مزایده یک قطعه آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140203912136000155
شماره پرونده:140104012136000022

تاریخ صدور:1402/12/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گرگان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140100027 اداره اجرای اسناد رسمی گرگان نظر به اینکه بانک سپه شعبه مرکزی گرگان باستناد سند رهنی شماره 31029 مورخ 1399/12/24 تنظیمی اسناد رسمی شماره 46 شهر گرگان استان گلستان جهت وصول طلب خود با موضوع لازم الاجرای 41,455,439,880 ریال ( چهل و یک میلیارد و چهارصد و پنجاه و پنج میلیون و چهارصد و سی و نه هزار و هشتصد و هشتاد ریال ) که روزانه از تاریخ 1400/12/24 مبلغ 23,992,459 ریال ( بیست و سه میلیون و نهصدو نودو دو هزار و چهارصد و پنجاه و نه ریال) به آن افزوده می گردد علیه شهریار سمنانی نام پدر: حسن تاریخ تولد: 1344/03/18 شماره ملی: 2121357157 شماره شناسنامه: 358 (وام گیرنده) ، علی مزیدی نام پدر: قاسم تاریخ تولد: 1342/07/01 شماره ملی: 2269627776 شماره شناسنامه: 7 (راهن) درخواست صدور اجرائیه نموده که پرونده تحت کلاسه 140100027 در اداره اجرای اسناد رسمی گرگان تشکیل گردید . طبق محتویات پرونده اجرائی مورد وثیقه یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 16557 (شانزده هزار و پانصد و پنجاه و هفت )فرعی از 12 (دوازده) اصلی ، مفروز و مجزا شده از1196 (هزارو صدو نودو شش) فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 (هشت) در طبقه4 (چهار) واقع در بخش چهار حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت 271.26 متر مربع(دویست وهفتاد ویک متر و بیست وشش دسیمتر مربع ) .متن ملک: آپارتمان قطعه هشتم تفکیکی شماره شانزده هزار وپانصد وپنجاه وهفت فرعی مفروز و مجزی شده از شماره 1196 فرعی از 12 اصلی ، به مساحت (26 / 271) دویست وهفتاد ویک متر و بیست وشش دسیمتر مربع ، واقع در سمت شرقی طبقه چهارم که (53 / 10) ده متر و پنجاه وسه دسیمتر مربع آن بالکن است . به انضمام کلیه متعلقات و منضمات شرعیه و عرفیه آن به حدود: شمالا: دیوار و پنجره است بطول ده متر و پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول بیست وشش متر به درز انقطاع که ماورای آن فضای پلاک 4 فرعی است دوم دیواریست بطول نود وهفت سانتیمتر به درز انقطاع که ماورای آن فضای پلاک 4 فرعی است جنوبا: در چهار قسمت، اول نرده و دیوار بالکن بطول چهار متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار ولبه بالکن قوس بیرونی بطول دو متر و چهل ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول شصت وچهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیوار و پنجره است قوس بیرونی بطول دو متر و نود وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در هشت قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی ، قسمتهای ششم و هفتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول یازده متر و ده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 7 شماره 16556 فرعی دوم دیواریست بطول دو متر به راه پله و آسانسور سوم درب و دیوار است بطول چهار متر و سی سانتیمتر به راه پله و آسانسور چهارم دیوار و پنجره است بطول یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به هواکش پنجم دیواریست بطول شصت وپنج سانتیمتر به هواکش ششم دیوار و پنجره است بطول یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به هواکش هفتم دیواریست بطول دو متر و دو سانتیمتر به راه پله و آسانسور هشتم دیواریست مشترک بطول ده متر و شصت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 7 شماره 16556 فرعی و مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 7 به مساحت 18 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی است بطول شش متر به محوطه مشاعی شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول سه متر به پارکینگ قطعه 6 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول شش متر به پارکینگ قطعه 8 غربا: خط فرضی است بطول سه متر به محوطه مشاعی انباری قطعه 6 به مساحت 7.42 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول سه متر و چهل وپنج سانتیمتر به انباری قطعه 5 شرقا: درب و دیوار است بطول دو متر و پانزده سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: دیواریست بطول سه متر و چهل وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور غربا: دیواریست مشترک بطول دو متر و پانزده سانتیمتر به انباری قطعه 7 به مالکیت آقای علی مزیدی فرزند قاسم شماره شناسنامه 7 تاریخ تولد 1342/07/01 صادره از علی آباد دارای شماره ملی 2269627776 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 82368 تاریخ 1392/05/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر گرگان استان گلستان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 876659 سری الف سال 91 که در صفحه 73 دفتر املاک جلد 171ذیل شماره23828 با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی ثبت و سند صادر گردیده است. بنا به تقاضای بستانکار و در اجرای ماده 34 اصلاحی قانون ثبت پلاک مورد وثیقه توسط هیات کارشناسان رسمی دادگستری منتخب طی گزارش وارده به شماره 6975 مورخ 1402/04/31 ارزیابی و موقعیت ملک مورد رهن در گرگان- بلوار ناهارخوران- سروش جنگل - سروش یکم سمت چپ - ساختمان نگار - طبقه چهارم شرقی - کدپستی 4917914446 اعلام و مشخصات بنا در زمان بازدید یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم شرقی از یک مجتمع ده واحدی به مساحت 271/26 متر مربع ، بانضمام انباری قطعه 6 به مساحت 7.42 متر مربع واقع در همکف و پارکینگ شماره 7 به مساحت 18 متر مربع واقع در همکف. واحد فوق دارای امتیاز آب و گاز مشترک و برق مستقل و دارای دو موتورخانه شوفاژ برای واحدهای شرقی و غربی بطور مستقل می باشد. واحد فوق با مصالح مرغوب ، کف واحد سرامیک و دیوارها و سقف آن پوشش گچ و نقاشی شده است. واحد مربوطه دارای سه اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه ، مطبخ ، 2 باب حمام و سرویس بهداشتی ، نمای ساختمان سنگ تراورتن و دارای قدمت حدود 10 سال و دارای آسانسور می باشد.این ساختمان درعرصه ای به مساحت 1000 متر مربع بنا گردیده است . با بررسی به عمل آمده با توجه به موقعیت ، کیفیت ساخت ، مساحت سهم العرصه و با توجه به کسب اطلاعات از خبرگان محلی و مراکز مورد وثوق و بررسی وضعیت ساختمان موجود و با عنایت به عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ ملک فوق بدون در نظر گرفتن بازداشتی و دیون احتمالی ، به مبلغ 180/000/000/000 ریال (معادل یکصد و هشتاد میلیارد ریال) ارزیابی و قطعی گردیده است. طبق اعلام بستانکار به شماره نامه مکانیزه 140285655475000702 مورخ 1402/11/25 ملک مورد رهن دارای بیمه آسیا تا تاریخ 1403/05/24 می باشد. لذا جلسه مزایده ششدانگ پلاک مورد رهن مذکور از ساعت نه (9) صبح الی دوازده (12) ظهر روز چهارشنبه مورخ 1402/12/23 در محل اداره اجرای اسناد رسمی گرگان واقع در گرگان، میدان پایانه مسافربری، بزرگراه شهید کلانتری (کمربندی)، جنب اداره راهنمایی و رانندگی، اداره ثبت اسناد و املاک گرگان، طبقه دوم، اداره اجرا مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا گرگان از مبلغ 180/000/000/000 ریال (معادل یکصد و هشتاد میلیارد ریال) شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد و فروش کلا نقدی است طالبین می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی گرگان بنشانی فوق مراجعه نمایند و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و درصورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بر عهده برنده مزایده می باشد و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای شهرداری و دارایی و غیره خواهد بود. برابر ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند. ضمناً به استناد بخشنامه شماره 117964/1400 به تاریخ 1400/07/04 مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شددراینصورت چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته وبستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد و ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده ( ششدانگ یا سهم مشاعی به میزان طلب ) اظهارنظر نمایند در این صورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیرالذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسئول وصول خواهند بود و حق مزایده نقدا دریافت می شود.همچنین مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود، بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید. در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد .به استناد پاسخ اداره ثبت دارای دو مورد مازاد رهنی شماره 35445 مورخ 1401/06/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 46 شهر گرگان استان گلستان که بنفع بانک سپه و مازاد رهنی شماره 36503 مورخ 1401/09/19دفترخانه اسناد رسمی شماره 46 شهر گرگان استان گلستان که بنفع بانک سپه می باشد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: روز چهار شنبه مورخ 1402/12/9