مزایده فروش  ملک  مشاع  یک دستگاه آپارتمان  ؟

شماره آگهی: 140268460000703292
شماره پرونده:140168920005029490
تاریخ صدور:1402/11/25
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی: آگهی مزایده بموجب دستور فروش صادره از شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران به شماره 140168390017607272  و دادنامه 140268390001745011خواهان محمود  علا بیکی  و خواندگان  مهدی علا بیکی و غیره به شرح دادنامه فوق    مبنی بر دستور فروش  ملک  مشاع  یک دستگاه آپارتمان  از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیرمنقول و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم مالکیت طرفین ،  با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک  مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت ؛ نشانی: تهران – خیابان نامجو – ده متری سلمان فارسی  - کوچه شهبازی  – پلاک 63 – طبقه دوم  مشخصات ثبتی :  عرصه و اعیان آپارتمان )وضعیت خاص طلق (به شماره دو هزار و چهارصد و پانزده فرعی از شش هزار و هفتصد و بیست و دو اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و سیصد و شصت و چهار فرعی  از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت (66.19) شصت و شش متر و نوزده دسیمتر مربع واقع طبقه دو بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت چهار ممیز چهل و چهار صدم متر مربع واقع در سمت شمال شرق زیر زمین یک بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی  به مساحت  یازده ممیزی و بیست پنج صدم متر مربع واقع در زیر زمین یک  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن .  که دارای اسناد مالکیت به شرح ذیل می باشد :  الف – سند به شماره سریال 752030 سری ه سال 99 هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای محمود علابیگی نائینی ثبت و صادر گردیده است.  ب – سند به شماره سریال 752027 سری ه سال 99 هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای مهدی علابیگی نائینی ثبت و صادر گردیده است.  ج – سند به شماره سریال 752021 سری ه سال 99  یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ به نام خانم فاطمه سادات سعادتمند ثبت و صادر گردیده است.  د – سند به شماره سریال 752028 سری ه سال 99  هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای رضا علابیگی نائینی ثبت و صادر گردیده است.  و – سند به شماره سریال 752023 سری ه سال 99  هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای مصطفی علابیگی نائینی ثبت و صادر گردیده است.  ر – سند به شماره سریال 752675 سری ه سال 99  هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای مجید علابیگی نائینی ثبت و صادر گردیده است.  خ – سند به شماره سریال 752675 سری ه سال 99  سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ به نام خانم مهناز علابیگی نائینی ثبت و صادر گردیده است.  ش – سند به شماره سریال 752032 سری ه سال 99 سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ به نام خانم منیر علابیگی نائینی ثبت و صادر گردیده است.  حدود آپارتمان مسکونی :  شمالاً : دیواریسیت به قطعه یکصد و سی و سه جز پلاک شش هزار و هفتصد و بیست و دو دوم در دو قسمت دیوار و پنجره به فضای حیاط خلوت مشاعی .  شرقاً :  اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن پلاک یکصد و چهل و هشت فرعی از شش هزار هفتصد و بیست و دو اصلی می باشد دوم در و قسمت دیوار و در اه پله است مشاعی .  جنوباً :  دیوار و پنجره به فضای حیاط مشاعی .  غرباً : دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه یکصد و چهل و هفت تفکیکی سابق سقف مشترکست کف مشترکست.  وضع موجود ساختمان  :  ساختمانی است شمالی با نمای سنگ و شیشه طبقه زیر زمین با کاربری پارکینگ و انباری و طبقات و همکف و 3 طبقه روی آن با کاربری مسکونی ، اسکلت فلزی با عمر حدود 20 سال راه پله با کف سنگ و بدنه گچ و نرده فلزی ، پارگینگ بدنه آجر نما و کف سنگ می باشد .  مشخصات ظاهری آپارتمان مورد کارشناسی :  آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه دوم آپارتمان  شامل پذیرایی، 2 اتاق خواب ، دارای سرویس بهداشتی و حمام ، با کمد های چوبی، آشپزخانه با کابینت MDF ، بدنه گچ کاری و نقاشی ، کف واحد سرامیک ، با سیستم گرمایش بخاری گازی و شومینه و سرمایش کولر آبی با آب گرمکن گازی می باشد .   نظریه کارشناسی:با التفات به موارد مطروحه و مد نظر قرار دادن عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت، مساحت و کاربری مسکونی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده در صورتیکه هیچگونه منعی برای نقل و انتقال و واگذاری نداشته و بلامعارض باشد و با قدر السهم از عرصه و اعیان مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ارزش روز ششدانگ ملک مورد کارشناسی مبلغ 34/500/000/000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکرمورخ 1402/12/20 از ساعت 9صبح لغایت 13 ظهر از طریق سامانه الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir به فروش می رسد. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . ضمنا"  اشخاصی که خواهان خرید موضوع  مزایده میباشند  میبایست  قبل از  شروع مزایده  نسبت به ارائه  مبلغ پیشنهادی  در پاکت مهر و موم  شده به  مدیر اجرای  احکام شعبه  اقدام و  از ایشان رسید  دریافت نموده  و  در ساعت مقرر  در اتاق مزایده  حاضر  و  مبلغ  ده درصد پیشنهادی  ( نقدا" )  را همراه  داشته باشند  . مدیردفتر  شعبه 5اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر - نصرتی