مزایده دو منزل مسکونی که جمعاً به مساحت 195 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140209460000411293
شماره پرونده:140009920000804096

تاریخ صدور:1402/11/17

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول: نوبت اول               

اجـرای احـکام حقوقی شهرستان فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی  0101132 موضوع علیه 1-مهری میرلوحی فلاورجانی2-زهرا میرلوحی فلاورجانی3-سیدباقر میرلوحی فلاورجانی4-عصمت میرلوحی فلاورجانی5-شهربانو میرلوحی فلاورجانی6-سلطان بیگم میرلوحی فلاورجانی7-حسن میرلوحی فلاورجانی همگی فرزند رحیم له احمد میرلوحی فلاورجانی فرزند رحیم با وکالت آقای سجاد صافی در روز چهارشنبه مورخ1402/12/2 ساعت 11 صبح  به منظور فروش دو باب منزل مسکونی در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اتاق 232 برگزار نماید.

نظریه کارشناسی:

(( ارزیابی دو منزل مسکونی که جمعاً به مساحت 195 متر مربع می باشد بر اساس دادنامه مطروحه در شعبه 4 فلاورجان به شماره 140009390006626691 مورخ 1402.6.24 و تجدید نظر خواهی در شعبه 21  دادگاه تجدید نظر  مبنی بر تقسیم ترکه ))  دعوی آقای احمد میر لوحی فلاورجانی به طرفیت آقایان و خانم ها عصمت و مهری و شهربانو و سلطان بیگم و حسن و سید باقر همگی میرلوحی فلاورجانی  اینجانب کارشناس منتخب از محل مورد نظر واقع در فلاورجان خیابان بقیع  چهار راه فرمانداری  بن بست 21 بصورت دو منزل مسکونی مجزا با شماره پلاک و کد پستی می باشد شامل منزل یک : به شماره پلاک 168 و کد پستی 8451633144 ، به موقعیت مکانی utm39s X=547326 و Y=3602055  و پلاک دوم : به پلاک 166 کد پستی 8451633141  به موقعیت مکانی utm39s X=547332  Y=3602050  بازدید به عمل آوردم  ضمن مشاهده محل و بنا گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم میدارم : مشخصات پلاک یک به شماره پلاک شهرداری 168 و کد پستی 8451633144  : پلاک فوق عبارت است از یک منزل مسکونی ویلایی  بصورت ساختمان یک طبقه  اسکلت دیوار باربر  سقف تیر چوبی  نما سیمان  کف حیاط موزاییک  دارای انشعابات برق گاز  فاضلاب و آب  عرصه به مساحت حدود 99 متر مربع و اعیانی به مساحت حدود 65 متر مربع می باشد . مشخصات داخلی : کف موزاییک  بدنه گچ + رنگ دارای خواب حمام سرویس بهداشتی آشپزخانه  کابینت مصالح بنایی ( فاقد کابینت ) پنجره و درب خارجی پروفیل آهن درب داخلی چوبی  گرمایش بخاری  سرمایش لوازم دستی می باشد . در زمان بازدید محل فوق تحت اجاره مستاجر با مبلغ رهن تا پایان بهمن 1402 به مبلغ 300/000/000ریال بنا به اظهارات محکوم له می باشد . بر اساس گزارش کارشناس ثبتی پلاک فوق جزء پلاک 413  اصلی  بخش 9 می باشد . در زمان بازدید هیچ گونه سند رسمی به کارشناس ارایه نشد .نظریه کارشناسی در خصو ص پلاک یک به شماره پلاک شهرداری 168 و کد پستی 8451633144: با عنایت موارد فوق الذکر  قیمت منطقه  نوع کاربری ، نوع ساخت  کیفیت و قدمت بنا  انشعابات و کلیه عوامل تاثیر گذار در قیمت  ارزش تمامیت شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ 19/680/000/000 ریال ( مبلغ نوزده میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون ریال ) آورد و اعلام می گردد. مشخصات پلاک دو به شماره پلاک شهرداری 166 و کد پستی 8451633141: پلاک فوق عبارت است از یک منزل مسکونی ویلایی  بصورت ساختمان یک طبقه  اسکلت دیوار باربر سقف تیر چوبی، نما سیمان  کف حیاط موزاییک دارای انشعابات برق  گاز  فاضلاب و آب  عرصه به مساحت 96 متر مربع و اعیانی به مساحت حدود 56 متر مربع می باشد . مشخصات داخلی : کف موزاییک  بدنه گچ + رنگ ، دارای خواب  حمام سرویس بهداشتی  آشپزخانه کابینت مصالح بنایی و قسمتی کابینت فلزی  پنجره و درب خارجی پروفیل آهن  درب داخلی چوبی گرمایش بخاری سرمایش لوازم دستی می باشد . در زمان بازدید محل فوق تحت اجاره مستاجر با مبلغ رهن تا پایان آذر 1403 به مبلغ 6/000/000/000ریال بنا به اظهارات محکوم له می باشد . بر اساس گزارش کارشناس ثبتی پلاک فوق جزء پلاک 413  اصلی  بخش 9 می باشد . در زمان بازدید هیچ گونه سند رسمی به کارشناس ارایه نشد .نظریه کارشناسی در خصو ص پلاک دو به شماره پلاک شهرداری 166 و کد پستی 8451633141: با عنایت موارد فوق الذکر ، قیمت منطقه ، نوع کاربری ، نوع ساخت ، کیفیت و قدمت بنا ، انشعابات و کلیه عوامل تاثیر گذار در قیمت  ارزش تمامیت شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ 18/930/000/000 ریال ( مبلغ هجده میلیارد و نهصد وسی  میلیون ریال ) آورد و اعلام می گردد . با توجه به ارزیابی حاصله از دو ساختمان از تجمیع ارزش ارزیابی دو ساختمان مبلغ 38/610/000/000ریال ( مبلغ سی و هشت میلیارد و ششصد و ده میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد . با توجه به بگ انحصار ورثه ابرازی سهم هر دختر یک یازدهم ( 1/11 ) و سهم هر پسر دو یازدهم ( 2/11 ) می باشد . لذا سهم هر دختر مبلغ 3/510/000/000 ریال ( مبلغ سه میلیارد و پانصد و ده میلیون ریال ) و سهم هر پسر مبلغ 7/020/000/000ریال ( مبلغ هفت میلیارد و بیست میلیون ریال ) بر آورد و اعلام می گردد . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کلیه هزینه های مزایده بر عهده برنده خواهد بود و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده  را حداقل دو روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شمارهir110100004061012907670593 وبا شناسه پرداخت قابل دریافت در این شعبه و فیش تایید شده از سوی حسابداری این دادگستری راارائه نمایند  و با  انصراف برنده یا عدم پرداخت مالتفاوت قیمت پیشنهادی در مهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد .