مزایده یک باب مغازه ؟

شماره آگهی: 140203460000281360
شماره پرونده:140003920000926310
تاریخ صدور:1402/11/11
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:

آگهی مزایده ملک غیر منقول

در پرونده به کلاسه  0200444این اجرا  بموجب دادنامه شماره 140103390003941963صادره از شعبه 5 حقوقی دادگستری گرگان صادره بنفع ماه بیگم حسینی للدوین فرزند میر محمد علیه رسول طهماسبی للدوینی فرزند سعادتقلی حکم به تقسیم ملک  مشاعی از طریق  فروش و تقسیم وجه حاصل از فروش به نسبت سهم موضوع یک باب مغازه  واقع در گرگان- کمربندی- میدان بارپیروزی- حجره 22 با حفظ حقوق موقوفه صادر شده است با توجه به ارجاع امر به کارشناسی به قیمت ذیل ارزیابی شده است که ملک موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند.

توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی

الف) مشخصات ملک

    آدرس:استان  گلستان  شهرستان  گرگان- بلوار شهید کلانتری- سمت شمال باند کندرو کمربندی – داخل میدان بار پیروزی – حجره  شماره 22

-  نوع کاربری:  تجاری  مساحت عرصه:96 مترمربع

 - سایر مشخصات فنی و عمومی ملک:

موضوع ارزیابی یک باب حجره به مساحت حدود 96 مترمربع است که با سازه اسکلت فلزی بنا شده و با خرپای فلزی و ایرانیت مسقف شده است و در انتهای آن یک ساختمان اسکلت فلزی در یک طبقه روی همکف به مساحت هر طبقه حدود 20 مترمربع وجود دارد.

کف فضای حجره سیمان است و کف ساختمان در همکف موزاییک و بدنه تا ارتفاع حدود 1 متر سنگ و به بالا گچ کاری شده است. کف بالکن نیز دارای موزاییک است و بدنه تا ارتفاع حدود 1 متر سنگ و به بالا گچ کاری شده است.

سقف آخر شیروانی و نمای ساختمان سرامیک است. درِ ورودی و پنجره ها از نوع آلومینیومی است. دارای امتیازات آب و گاز و برق است.

  مشخصات ثبتی:

ملک موضوع ارزیابی سند مفروزی ندارد و همچنین قابلیت افراز و تقسیم نداشته و عرصه آن بخشی از پلاک ثبتی 188 اصلی بخش 3 حوزه ثبت گرگان است. یک دانگ مشاع از شش دانگ کل عرصه وقف است.

ب) مشخصات مالک:

برابر اعلام وکیل محترم خواهان، مالکین حجره شماره 22 به طور مساوی آقای رسول طهماسبی و خانم ماه بیگم حسینی للدوینی هستند.

ج) مشخصات متصرف فعلی و علت تصرف:

در حال حاضر درید مستاجر، شرکت سهیل بار کاسپین گرگان است که از ارایه مستندات اجاره امتناع نمودند لیکن، احدی از مستاجرین به نام آقای قجر، مدت اجاره را تا مرداد ماه 1407 اعلام نموده و مبلغ اجاره ماهیانه فعلی را یک میلیون و پانصد هزار تومان بیان کردند.

د) برآورد ارزش ریالی:

با بررسی های به عمل آمده و با توجه به موقعیت و کاربری و شرایط منطقه و کسب اطلاع از مطلعین محلی، قیمت ملک موصوف به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، فارغ از احراز و انتصاب مالکیت و با در نظر گرفتن ارزش منصوبات و حقوق واقف، به صورت زیر اعلام می­گردد:

ارزش ریالی کل ملک برابر  بیست میلیارد (000 000 000 20) ریال  برآورد می گردد و لذا  ارزش ریالی نصف ملک (سهم هر شریک) مبلغ ده میلیارد (000 000 000 10) ریال  اعلام می گردد.

 زمان ومکان مزایده

1-زمان مزایده :روزچهارشنبه مورخه 1402/12/02 ساعت 9 الی 10صبح 2-مکان مزایده: دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شرایط مزایده:

1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.

2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.

3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.

4-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.

5-در صورتیکه به هر دلیلی  ابطال گردد این اجرا هیچ مسئولیتی در قبال آن نخواهد داشت.

 مدیردفتر شعبه  سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان-عربی نوده