آگهی مزایده پلاک ثبتی 57 فرعی از 16 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203910068000011
شماره پرونده:139304001012000316

تاریخ صدور:1402/10/26

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کلاردشت

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: کلاسه پرونده 139304001012000316 با شماره بایگانی 9800155 به موجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 9800155 له بانک پارسیان علیه آریا قهرمانی و هورسنگ پارسیان (در حال تصفیه) و مجید شیرازیان و غلامرضا آقاجان زاده هوشیار و علی اکبر خرمشاهی ، پلاک 57 فرعی از 16 اصلی قریه پیشمبور واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کلاردشت استان مازندران به مالکیت آقای مجید شیرازیان احدی از ضامنین سند قرارداد بانکی(مشارکت مدنی بازرگانی داخلی ) بشماره 1048454-86/11/01 در سامانه اموال شناسائی و جهت وصول تمامی طلب بانک پارسیان از اداره دوم اجرای اسناد رسمی به واحد اجرای اسناد رسمی کلاردشت نیابت داده شد که زمان آگهی و مزایده 18 سهم مشاع از 100 سهم ششدانگ پلاک فوق به مالکیت آقای مجید شیرازیان ( احدی از ضامنین ) با مشخصات ذیل به ترتیب : در روز سه شنبه 1402/10/26 آگهی در سایت سازمان ثبت منتشر و یک نسخه از آگهی نیز در روزنامه کثیرالانتشار محلی در روز شنبه 1402/10/30 منتشر می گردد و مزایده در روز یکشنبه 1402/11/15 از ساعت 9:00 صبح آغاز و تا ساعت 12:00 به اتمام خواهد رسید0 مشخصات پلاک ثبتی 57 فرعی از 16 اصلی قریه پیشمبور واقع در بخش یک حوزه ثبت ملک کلاردشت : ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی بصورت طلق بمساحت (443.7 متر مربع ) چهارصد و چهل و سه ممیز هفت دهم مترمربع) پلاک ثبتی پنجاه وهفت فرعی از شانزده اصلی قریه پیشمبور واقع در بخش یک حوزه ثبت ملک کلاردشت که با حدود شمالاً: فنسی است بطول (30 / 15) پانزده متر و سی سانتیمتر به کوچه احداثی شرقاً: فنسی است اشتراکی بطول (00 / 29) بیست ونه متر به شانزده اصلی جنوباً: فنسی است بطول (30 / 15) پانزده متر و سی سانتیمتر به کوچه غرباً: فنسی است اشتراکی بطول (00 / 29) بیست ونه متر به شماره دویست وسی فرعی از شانزده اصلی حقوق ارتفاقی : ندارد که ششدانگ پلاک مستند به حکم دادگاه ( ماده 71 ) با شماره مستند مالکیت 140168390010301300 مورخ 1401/07/26 شعبه 85 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران با شماره دفتر املاک الکترونیکی 140220310069000048 بنام آقای مجید شیرازیان فرزند رجب شماره شناسنامه 1005 تاریخ تولد 1337/02/28 صادره از تهران دارای شماره ملی 0042565804 با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و سند مالکیت آن با شماره چاپی 488965 سری الف سال 01 صادر و تسلیم گردید و تمامت ششدانگ پلاک بدستور مدیر محترم واحد اجرای اسناد رسمی کلاردشت بابت طلب بانک پارسیان در پرونده اجرائی متن (بستانکار پرونده اجرائی فوق الذکر) در قید بازداشت قرار گرفت و مازاد اول پلاک برابر دستور شماره 9609980000500201 مورخ 1402/01/30 دادورز محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی عدالت تهران بدون قید نام ذینفع در قید بازداشت قرار گرفته است 0 نظریه کارشناسی برابر گزارش کارشناس رسمی منتخب : پلاک به نشانی کلاردشت-پیشمبور-شهرک عاقلی کهن با مختصات جغرافیایی تقریبی وسط عرصه x=518069 , y=4045212 که اعیان دارای کاربری مسکونی شامل یک واحد مسکونی تریبلکس به مساحت کلِ حدود 270 متر مربع با قدمت بیش از پانزده سال که همکف آن شامل آشپزخانه، رختشویخانه، پذیرایی دارای شومینه و سرویس بهداشتی؛ طبقه اول شامل سه اتاق خواب اصلی با یک تراس و سه سرویس بهداشتی مستقل «طبقه آخر شامل یک اتاق خواب والدین باتراس بزرگ و سرویس بهداشتی مستقل، پوشش شیبدار سقف از سفال، فضاهای داخلی در طبقه همکف با پوشش کف سرامیک، دیوارها و سقف طبقات با پوشش چوب نراّد، سیستم گرمایش با رادیاتور و موتورخانه، دارای انشعابات آب با منبع فلزی مشترک، نرده تراس ها فلزی، پنجره های تک جداره پی وی سی، نمای اصلی با سنگ و انشعاب برق و گاز مستقل می باشد. عرصه، محوطه سازی گردیده و دارای تعدادی درخت کاج و ... می باشد. بخش کوچکی از عرصه جهت تعریض کوچه در ضلع شمالی، به میزان حدود چهل مترمربع عقب نشینی نموده و بدین ترتیب ابعاد مندرج در سند مالکیّت نیاز به ویرایش دارد0 با توجّه به توضیحات مذکور و بررسی های میدانی صورت گرفته، موارد به شرح ذیل اعلام می گردد0 ارزش پایه عرصه ششدانگ پلاک ثبتی شماره 57 فرعی از 16 اصلی، با توجّه به کاربری، قدمت، موقعیّت، دسترسی به تسهیلات عمومی و سایر عوامل مؤثّر در ارزیابی، بمبلغ 29.000.000.000 ریال (بیست ونه میلیارد ریال) برآورد می گردد0 ارزش پایه اعیان ششدانگ پلاک ثبتی شماره 57 فرعی از 16 اصلی، با توجّه به کاربری، قدمت، موقعیّت، دسترسی به تسهیلات عمومی و سایر عوامل مؤثّر در ارزیابی، بمبلغ 37.500.000.000 ریال ( سی وهفت میلیارد وپانصد میلیون ریال ) برآورد می گردد 0 و ارزش پایه عرصه واعیان ششدانگ پلاک ثبتی شماره 57 فرعی از 16 اصلی، با توجّه به کاربری، قدمت، موقعیّت، دسترسی به تسهیلات عمومی و سایر عوامل مؤثّر در ارزیابی، به مبلغ 68.500.000.000 (شصت و هشت میلیارد و پانصد میلیون)ریال برآورد و اعلام می گردد0 که با توجه به میزان بدهی مدیون به بستانکار در پرونده اجرائی و با در نظر گرفتن دو عشر اضافی جهت پوشش دادن هزینه های اجرای سند و حقوق دولتی متعلقه 18 سهم مشاع از 100 سهم ششدانگ پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1402/11/15 در استان مازندران-شهرستان کلاردشت-لاهو-روبروی سالن ورزشی شهدای لاهو-اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان کلاردشت -واحد اجرای اسناد رسمی کلاردشت از طریق مزایده به فروش میرسد0 مزایده ازمبلغ پایه دوازده میلیاردوسیصدوسی میلیون ریال( 12.330.000.000 ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود 0 شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شماره IR480100004053013207550386 و با شناسه پرداخت 949108553149000000000000000000 و تحویل آن به شعبه حسابداری اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان کلاردشت قبل از شروع مزایده و اخذ گواهی صحت واریزی از شعبه حسابداری می باشد0 بدیهی است واحد اجرا مسئولیتی بابت عدم امکان فنی تایید واریزی توسط شعبه حسابداری ندارد)و حضور خریدار و یا نماینده قانونی وی در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودرصورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم ازحق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف درصورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجودمازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد0/ این اگهی پس از تایید فرایند مزایده ارسال ودر سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی میباشد0 تاریخ انتشار آگهی مزایده درسایت سازمان ثبت 1402/10/26 و یک نسخه ازآگهی نیز درروزنامه کثیرالانتشارمحلی در تاریخ 1402/10/30 منتشر خواهد شد0/ هادی ملاحسینی مدیراجرا واحد اجرای اسنادرسمی کلاردشت و رئیس اداره ثبت اسناد واملاک کلاردشت