مزایده فروش عرصه یک قطعه زمین زراعی دایر مشهور به گُل دیبی به مساحت تقریبی 10700 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140235460000164815
شماره پرونده:140235920000077741

تاریخ صدور:1402/09/24

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0201351                                                        بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0201351  مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم بر فروش املاک موروثی مطابق نظریه کارشناسی وتقسیم وجه فی مابین وراث به اسامی آقا و خانم ها ناصر جعفری ، سکینه جعفری، فرحناز جعفری و اقدس جعفری فرزندان مرحوم فیروز جعفری  به نسبت سهم و نیز محکوم به پرداخت مبلغ نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت صادر شده و ملک مشاعی به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است.

1- ملک مورد معرفی به مختصات جغرافیایی  utm) 38s 478414 4238166)عبارت است از عرصه یک قطعه زمین زراعی دایر مشهور به گُل دیبی به مساحت تقریبی 10700 مترمربع به حدود اربعه شمالاً ملک منتسب به خلیل محمدی شرقاً راه زراعی جنوباً ملک منتسب به کوچک خان عبدلی و غربا جوی عمومی بوده و بنا به اظهار خواهان دارای حقابه از نهر دیرعلی طبق عرف معمول محل می باشد. با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه ارزش ریالی قطعه زمین به شرح فوق جمعا به مبلغ 5،136،000،000 ریال تعیین می گردد.

2- ملک مورد معرفی به مختصات جغرافیایی utm) 38s 478787 4237093 )عبارت است از عرصه یک قطعه زمین زراعی دایر مشهور به اوربان یولی با تعدادی اشجار(پاجوش) غیرمثمر تبریزی حدودا 3 ساله در حد شمالی و در قسمتی از حد غربی به مساحت تقریبی 17600 مترمربع به حدود اربعه شمالاً راه زراعی ورای آن ملک منتسب به احمد بدلی شرقاً ملک منتسب به حسن جباری جنوباً دره و غربا مسیل بوده و بنا به اظهار خواهان دارای حقابه از چاه عمیق معروف به دره موتوری به میزان 12 ساعت در گردش 12 روز می باشد. با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه ارزش ریالی قطعه زمین به شرح فوق جمعا به مبلغ 10،560،000،000 ریال تعیین می گردد.

3- ملک مورد معرفی به مختصات جغرافیایی(utm) 38s 478388 4236621 ) عبارت است از عرصه یک قطعه زمین زراعی دایر مشهور به هُدر یولی به مساحت تقریبی 16600 مترمربع به حدود اربعه شمالاً ملک منتسب به جلیل محمدی شرقاً جوی عمومی ورای آن راه زراعی جنوباً ملک منتسب به یعقوب احمدزاده و غربا جوی اختصاصی منتسب به محمد اسماعیلی ورای آن ملک منتسب به فصاحت بوده و بنا به اظهار خواهان دارای حقابه از نهر دیرعلی طبق عرف معمول محل می باشد. با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه ارزش ریالی قطعه زمین به شرح فوق جمعا به مبلغ 7،968،000،000 ریال تعیین می گردد.

4- ملک مورد معرفی به مختصات جغرافیائی utm) 38s 478672 4234848 )عبارت است از عرصه یک قطعه زمین زراعی دایر مشهور به قدیم باغ به مساحت تقریبی 9300 مترمربع به حدود اربعه شمالاً جوی عمومی ورای آن ملک منتسب به محرابی شرقاً جوی عمومی ورای آن در قسمتی راه زراعی منتهی به ملک خواهان و در قسمتی ملک منتسب به اسماعیلی و دهقان جنوباً جوی عمومی ورای آن ملک منتسب به جلیل محمدی و غربا ملک منتسب به دهقان و عبدلی بوده و بنا به اظهار خواهان دارای حقابه از چاه عمیق معروف به قوریتان به میزان 6 ساعت در گردش 12 روز می باشد. با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه ارزش ریالی قطعه زمین به شرح فوق جمعا به مبلغ 6،510،000،000 ریال تعیین می گردد.

5- ملک مورد معرفی به مختصات جغرافیاییutm) 38s 478610 4234543 )عبارت است از عرصه یک قطعه زمین زراعی دایر مشهور به پنداما به مساحت تقریبی 10600 مترمربع به حدود اربعه شمالاً ملک منتسب به اسماعیل پایدار شرقاً جوی عمومی ورای آن در قسمتی راه زراعی منتهی به ملک خواهان و در قسمتی ملک منتسب به محمد محمدی جنوباً ملک منتسب به جمیل سعدی و عبدالعزیز وردان و غربا ملک منتسب به محمود وردان بوده و بنا به اظهار خواهان دارای حقابه از چاه عمیق معروف به قوریتان به میزان 18 ساعت در گردش 12 روز می باشد. با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه ارزش ریالی قطعه زمین به شرح فوق جمعا به مبلغ 6،360،000،000 ریال تعیین می گردد.

فلذا املاک مورد معرفی بشرح فوق جزو ماترک پدری محسوب و طبق گواهی حصر وراثت شماره 0101180/ح1 مورخه 1401/12/06 وراث حین الفوت مرحوم فیروز جعفری، یک پسر و سه دختر می باشد که با توجه به مراتب فوق، سهم الارث خواهان و خواندگان بشرح ذیل محاسبه گردید:

-ارزش ریالی ماترک مورد معرفی به شرح فوق با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه جمعا به مبلغ 36،534،000،000 ریال میباشد، که سهم الارث خواهان بعنوان سهم فرزند ذکور به مبلغ 14،613،600،000 ریال و سهم الارث هر یک از خواندگان بعنوان سهم فرزند اناث به مبلغ 7،306،800،000 ریال برآورد و محاسبه گردید./.

در خصوص مالکیت قطعات مورد معرفی خواهان تصویر یکبرگ استشهاد محلی ارائه نمود که ارزیابی و اظهار نظرکارشناسی باستناد قطعات معرفی شده از سوی خواهان انجام گرفته است./. 

در خصوص میزان حقابه مرحوم فیروز جعفری(مورث طرفین دعوی) برابر استعلام بعمل آمده(موجود در پرونده) از مدیریت منابع آب شهرستان سلماس به شماره 02/1402/241/395/ص مورخه 1402/02/30، نامبرده از چاه عمیق به کد اشتراک 616124 دارای حقابه بمیزان 24 ساعت در گردش 10 شبانه روز و از چاه عمیق به کد اشتراک 615818 دارای حقابه بمیزان 24 ساعت در گردش 12 شبانه روز می باشد

مورد فوق در تاریخ 1402/10/02 روز  شنبه در ساعت 12 ظهر در دفتر شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت  کارشناسی اعلامی شروع خواهد شد و بدیهی است از بین طالبین هرکسی بیشترین قیمت را پیشنهاد دهد برندۀ مزایده اعلام خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز پرداخت قبل از شروع مزایده به واحد اجرای احکام مدنی تحویل نمایند که این ده درصد فی المجلس از خریدار (برنده مزایده) اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده باید پرداخت شود و این مهلت یکماهه که از تاریخ مزایده شروع  خواهد شد قابل تمدید نبوده و به خریدار هیچ اخطاری جهت واریزی مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد و در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ ظرف مهلت یکماهۀ مقرر، ده درصد اخذ شدۀ اولیه پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبۀ اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه و با هماهنگی مدیر اجراء از ملک موضوع فروش بازدید و اطلاعات کسب نمایند.

                                            مدیر اجرای احکام مدنی سلماس – کریمی