مزایده فروش قطعه شماره 1: خانه و محوطه مسکونی ؟

شماره آگهی: 140234460000206350
شماره پرونده:9709981848200225

آگهی مزایده اموال (مرحله ششم)
در خصوص پرونده کلاسه 9709981848200225 و به کلاسه بایگانی 980096 این اجرا محکوم له قربانعلی کیانی فر محکوم علیهم احمد کیانی فر با وکالت آقای رسول آروند کژدهی - امیرحسین پورابراهیم - احترام نیک طالمی - صغری پورابراهیم - ام لیلا عاصی صیقلانی - بهروز پورابراهیم - فاطمه عاصی صیقلانی - زهرا عاصی صیقلانی - حاجیه پورملکی تیسه - بهمن پورابراهیم - رقیه عاصی صیقلانی - ابوالفضل کیانی فر - معصومه عاصی صیقلانی - یعقوب کیانی فر - زهرا پورابراهیم - ابراهیم پورابراهیم با موضوع حکم به فروش ماترک مرحوم محمد عاصی صیقلانی طبق نظریه کارشناسی با توجه به اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی بخش خمام واقع در خمام - قریه دافچاه (جاده کته سر به جعفرآباد) موضوع مزایده و ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد.
توصیف و ارزش قطعات مورد ارزیابی
قطعه شماره 1: خانه و محوطه مسکونی با مختصات جغرافیایی x=384399 y=4134540 به مساحت حدود 2253.48 مترمربع مشتمل بر یکباب مسکونی و یک واحد انباری که توسط آقای احمد کیانی فر احداث گردیده و جزیی از ماترک نبوده، همچنین به موجب توافقنامه خروج ملک از مزایده و ترک دعوا، منضم به لایحه ابرازی وکیل آقای احمد کیانی فر(آقای سید مصطفی موسوی) با کد رهگیری 1402220393821927 مورخ 1402/04/14 موکل وی با جداسازی و خارج نمودن دو قطعه زمین متعلق به آقای یعقوب کیانی فر موافقت و رضایت خود را اعلام نموده است که بخشی به مساحت 701 مترمربع به عنوان عرصه خانه محوطه جزیی از نقشه قطعه 1 بوده، از ماترک خارج گردید نتیجتاً مساحت قطعه اول پس کسر مساحت 701 مترمربع مذکور باقیمانده به مساحت 1552.48 مترمربع به عنوان ماترک، در جهات اربعه از شمال وصل به قطعات 2 و 4 از جنوب وصل به باغ حسن فرهمند از شرق وصل به راه دسترسی و باغ آقای میرزایی از غرب وصل به باغ آقای بخشایی می باشد. بر اساس جمیع جوانب موثر در قیمت، ارزش پایه این قطعه در ازای هر مترمربع 25.000.000 ریال در مجموع برای مساحت 1552.48 مترمربع 38.812.000.000 ریال بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد.
قطعه شماره 2 الی 8: به صورت باغ، جمعاً به مساحت 3912/04 مترمربع، که به موجب توافقنامه خروج ملک از مزایده و ترک دعوا، منضم به لایحه ابرازی وکیل آقای احمد کیانی فر(آقای سید مصطفی موسوی) با کد رهگیری 1402220393821927 مورخ 1402/04/14 موکل وی با جداسازی و خارج نمودن دو قطعه زمین متعلق به آقای یعقوب کیانی فر موافقت و رضایت خود را اعلام نموده است که بخشی به مساحت 478 مترمربع به عنوان باغ جزیی از نقشه قطعه 6 بوده، از ماترک خارج گردید نتیجتاً پس کسر مساحت 478 مترمربع مذکور باقیمانده به مساحت 3434.04 مترمربع، با حدود اربعه مشخص که بخشی از محدوده اراضی قطعه 2 الی 8 طبق نقشه پیوست می باشد مشتمل بر درختان مثمر و غیر مثمر و به صورت بوته زار و علف زار در جوار قطعه1(خانه و محوطه مسکونی) با مختصات جغرافیایی x=384365 y=4134569 جزیی از ماترک می باشد و در جهات اربعه از شمال وصل به مزرعه آقای رنجبر و باغ آقای بخشایی و آقای میرزایی از جنوب وصل به قطعه1(خانه و محوطه مسکونی) از شرق وصل به باغ آقای میرزایی از غرب وصل به باغ آقای بخشایی می باشد. قطعات 2 تا 8 با چند رشته نهر که مجموع مساحت آن حدود 699/36 مترمربع از هم جدا شده اند که در ارزیابی ارزش این قطعات محاسبه نگردید. بر اساس جمیع جوانب موثر در قیمت، ارزش پایه این قطعات در ازای هر مترمربع 7.000.000 ریال در مجموع برای مساحت 2734.68 مترمربع  19.142.760.000 ریال بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد.
قطعه شماره 9 و 10 و 11: قطعات شالیزاری دایر به ترتیب به مساحت های 2955، 2726، 1397 مترمربع جمعاً به مساحت حدود 7078 مترمربع با مختصات جغرافیایی x=384280 y=4134471 که در جهات اربعه از شمال وصل به خیابان اصلی جعفرآباد به کته سر از جنوب وصل به شالیزار سید هادی حسینی از شرق وصل به شالیزار آقایان سید طیب مودب پور و وراث بخشایی از غرب وصل به شالیزار آقای میرزا ابراهیمی و کشتکار می باشد. بر اساس جمیع جوانب موثر در قیمت ارزش این قطعات در ازای هر مترمربع 3.000.000 ریال در مجموع برای مساحت 7078 مترمربع 21.234.000.000 ریال بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد.
قطعه 12: شالیزار دایر به مساحت حدود 1261 مترمربع با مختصات جغرافیایی x=384109 y=4134518 که در جهات اربعه از شمال وصل به نهر آب و در ورای آن شالیزار اشخاص، از جنوب و شرق وصل به شالیزار آقای ابراهیمی از غرب وصل به مدرسه(دبستان شهید گمنام دافچاه) می باشد. بر اساس جمیع جوانب موثر در قیمت ارزش این قطعه در ازای هر مترمربع 2.000.000 ریال در مجموع برای مساحت 1261 مترمربع 2.522.000.000 ریال بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد.
قطعه 13: شالیزار دایر به مساحت حدود 5785 مترمربع با مختصات جغرافیایی x=384274 y=4134462 که در جهات اربعه از شمال وصل به شالیزار آقای ابراهیم ثابت، از جنوب وصل به نهر آبیاری ع x=384274 y=4134462 مومی، از شرق وصل به نهر آبیاری عمومی از غرب وصل به شالیزار آقای غفاری می باشد. بر اساس جمیع جوانب موثر در قیمت ارزش این قطعه در ازای هر مترمربع 1.750.000 ریال در مجموع برای مساحت 5785 مترمربع 10.123.750.000 ریال بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد.
جمع کل ارزش پایه اموال مورد ارزیابی 91.834.510.000 ریال بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد.
بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد.
زمان مزایده: روز سه شنبه مورخ پنجم دی ماه یک هزار و چهارصد و دو ساعت 09:00 الی 10:00
مکان برگزاری مزایده : واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمام
مزایده و فروش در حضور نماینده دادستان از قیمت پایه کارشناسی شروع و متقاضی شرکت در مزایده مکلف است 10% (ده درصد) مبلغ ارزش پایه مزایده را فی المجلس در تاریخ و ساعت مقرر آگهی پرداخت نماید. مزایده به صورت حضوری و شفاهی تا ارائه بالاترین قیمت برگزار خواهد شد وکلیه متقاضیان می بایست با در دست داشتن تصویر کارت شناسایی معتبر و برگه ثبت نام سامانه ثنا به این شعبه مراجعه نمایند.مهلت ارائه درخواست کتبی متقاضیان تاریخ و ساعت مقرر در متن آگهی مزایده می باشد. و درخواستهای خود را می بایست تا قبل از اتمام ساعت مذکور در آگهی تحویل شعبه نمایند در غیر اینصورت ترتیب اثر داده نخواهد شد.در نهایت شخصی که به عنوان برنده مزایده معرفی گردد مکلف است ده درصد بالاترین مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت و مابقی آنرا ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری شهرستان خمام واریز نماید. در غیر این صورت وجه واریزی (10 %) در حق دولت ضبط خواهد شد. فرصت اعتراض به مزایده ظرف یک هفته پس از برگزاری مزایده و پس از انقضای مدت یک هفته مزایده قطعی محسوب می گردد. و تا قبل از قطعیت مزایده تحویل مال به برنده صورت نخواهد پذیرفت. ضمنا متقاضیان پنج روز قبل از مزایده می توانند ملک و اموال را بازدید نمایند./

دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام - جعفر ایوبی