مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 19113 فرعی از 37 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901013000675
شماره پرونده:140104001013000659

تاریخ صدور:1402/09/14

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)پرونده اجرائی کلاسه 140100659 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 19113 فرعی از 37 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2444 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 تفکیکی واقع در طبقه دوم واقع در بخش 11 تهران به مساحت 414.26 متر مربع ، که (21 / 4) چهار متر و بیست ویک دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، (86 / 13) سیزده متر و هشتاد وشش دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته ، (94 / 8) هشت متر و نود وچهار دسیمتر مربع آن بالکن ، است بانضمام انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 16.76 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین دو بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 36/13 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه پانزده تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه شش تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت غربی همکف بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفت تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن محدود به حدود:حدود آپارتمان: شمالا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (26 / 5 ) پنج متر و بیست وشش سانتیمتر به فضای خیابان 12 متری دوم نرده ایست پیشرفتگی بطول (66 / 8 ) هشت متر و شصت وشش سانتیمتر به فضای خیابان 12 متری شرقا: در یازده قسمت، که قسمتهای ششم و هشتم و دهم آن شمالی ، قسمتهای سوم و چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست پیشرفتگی بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به فضای خیابان 12 متری دوم دیواریست بطول (52 / 10 ) ده متر و پنجاه ودو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 2 تفکیکی قرار دارد سوم دیواریست بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به لابی پنجم درب و دیوار است بطول (13 / 2 ) دو متر و سیزده سانتیمتر به لابی ششم دیواریست بطول (70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر به لابی هفتم دیواریست بطول (90 / 0 ) نود سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول (72 / 0 ) هفتاد ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول (03 / 5 ) پنج متر و سه سانتیمتر به راه پله مشاعی دهم دیواریست بطول (08 / 3 ) سه متر و هشت سانتیمتر به راه پله مشاعی یازدهم دیواریست بطول (42 / 13 ) سیزده متر و چهل ودو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 2 تفکیکی قرار دارد جنوبا: در دو قسمت، اول نرده ایست بطول (05 / 5 ) پنج متر و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (87 / 8 ) هشت متر و هشتاد وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در ده قسمت، که قسمتهای دوم و ششم آن شمالی ، قسمتهای چهارم و هشتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (30 / 11 ) یازده متر و سی سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن زمینهای 3و4و5و6 اراضی 37 هدایت قرار دارد دوم دیوار و پنجره است بطول (50 / 3 ) سه متر و پنجاه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (84 / 3 ) سه متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول (50 / 3 ) سه متر و پنجاه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن زمینهای 3و4و5و6 اراضی 37 هدایت قرار دارد ششم دیواریست بطول (95 / 0 ) نود وپنج سانتیمتر به داکت هفتم دیواریست بطول (40 / 0 ) چهل سانتیمتر به داکت هشتم دیواریست بطول (95 / 0 ) نود وپنج سانتیمتر به داکت نهم دیواریست بطول (26 / 15 ) پانزده متر و بیست وشش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن زمینهای 3و4و5و6 اراضی 37 هدایت قرار دارد دهم دیواریست پیشرفتگی بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به فضای خیابان 12 متری، بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت 16.76 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (39 / 5 ) پنج متر و سی ونه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 3 شرقا: درب و دیوار است بطول (11 / 3 ) سه متر و یازده سانتیمتر به راهرو جنوبا: دیواریست مشترک بطول (39 / 5 ) پنج متر و سی ونه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 5 غربا: دیواریست بطول (11 / 3 ) سه متر و یازده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن زمینهای 3و4و5و6 اراضی 37 هدایت قرار دارد، بانضمام انباری قطعه 1 به مساحت 36.13 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (50 / 5 ) پنج متر و پنجاه سانتیمتر به قسمت پر خیابان 12 متری شرقا: دیواریست بطول (57 / 6 ) شش متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به سرایداری جنوبا: درب و دیوار است بطول (50 / 5 ) پنج متر و پنجاه سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست بطول (57 / 6 ) شش متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به محوطه مشاعی ، بانضمام پارکینگ قطعه 15 به مساحت 11.25 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 14 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر ، بانضمام پارکینگ قطعه 6 به مساحت 11.25 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 7 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر، بانضمام پارکینگ قطعه 7 به مساحت 11.25 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 6 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر که ذیل ثبت 544933 صفحه 188 دفتر املاک جلد 2645 به نام علی بنی اسدی ثبت گردیده است.و به موجب اسناد رهنی11617-16589-13345 دفتر اسناد رسمی 1166 در رهن بانک سپه قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 140100659 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/08/21 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران-دروس- خیابان یارمحمدی -خیابان میربلوکی-پلاک 28- طبقه 2 و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : اعیانی ملک مزبور مشتمل بر هشت طبقه مشاهده گردید به گونه ای که : "طبقه منفی دو مورد استفاده مشاعات آبی (ازجمله : استخر وسونا و جکوزی ) و سالن ورزشی و انباری و تاسیسات شامل فضاهای راه پله و آسانسور ، طبقه منفی یک مورداستفاده انباری و پارکینگ و شامل فضاهای راه پله و آسانسور، طبقه همکف مورد استفاده پارکینگ و شامل فضاهای لابی و راه پله و آسانسور ، هرکدام از طبقات یک الی پنج شامل یک دستگاه آپارتمان و فضاهای راه پله و آسانسور " رویت شد ." نمای رو به گذر اعیانی پوشیده ار آجر ، کف لابی پوشیده از سنگ ، دیوار آن پوشیده از ترکیب چوب و آجر ، سقف آن پوشیده از ترکیب اندود گچ و رنگ و کاذب کناف و نورپردازی شده، کف فضای پارکینگ ها پوشیده از سنگ ،د یوارهای آن پوشیده از آجر ، سقف آن ها پوشیده از از ترکیب اندود گچ و رنگ و کاذب کناف نور پردازی شده ، کف فضاهای پارکینگ پوشیده از سنگ ، دیوار آن پوشیده ار آجر ، سقف آنها پوشیده از ترکیب اندود گچ و رنگ و کاذب کناف ،کف فضای راه پله پوشیده از سنگ دیوار آن پوشیده از آجر سقف آن پوشیده از اندودگچ و رنگ حیاط، محوطه سازی شده و باغچه کاری شده ،ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور مشاهده گردید." درب پارکینگی ورودی از گذر به داخل فضای پارکینگ طبقه منفی یک و درب ورودی پیاده از گذر به داخل عیانی ، هردو مستقل از هم رویت شد . لازم به ذکر است، دسترسی به فضای پارکینگ طبقه همکف از طریق ورود به فضای پارکینگ طبق منفی یک و متعاقب آن ، از رمپ دسترسی مابین این دو پارکینگ امکانپذیر ، مشاهده شد .واحد تعرفه شده واقع در طبقه دو اعیانی ملک تعرفه شده شامل : " یک سوییت مهمان با یک درب مستقل ازفضای راه پله ( شامل : یک سالن و یک آشپزخانه و یک سرویس مشترک بهداشتی فرنگی و حمام بانضمام یک روشویی و حوله خشک کن)یک سالن هال و پذیرایی ( کف آن پوشیده از پارکت لمینت ، دیوار آن پوشیده از کاغذ دیواری ، سقف آن پوشیده از اندود گچ و رنگ و کاذب رابیتس )، یک سالن TV ROOM ( کف آن پوشیده از سنگ ، دیوار کاغذ دیواری ، سقف آن پوشیده از اندود گچ و رنگ و کاذب رابیتس )، یک آشپزخانه ( کف آن پوشیده از سنگ ، دیوار آن پوشیده از ترکیب کاشی و جوب ، سقف آن پوشیده از ترکیب اندود گچ و رنگ و رابیتس ) دو اتاق مستر ( کف آنها پوشیده از پارکت لمینت ، دیوار آن ها پوشیده از کاغذ دیواری ، سقف آن ها پوشیده از اندود گچ و رنگ و کاذب رابیتس ) دو اتاق خواب ( کف آن ها پوشیده از پارکت لمینت ، دیوار آن ها پوشیده از کاغذ دیواری ، سقف آن ها پوشیده از اندود گچ و رنگ و کاذب رابیتس ) یک سرویس مشترک بهداشتی ایرانی و فرنگی مهمان بانضمام یک روشویی ، یک سرویس مشترک حمام و بهداشتی فرنگی مهمان بانضمام یک حوله خشک کن ویک روشویی و یک وان ، یک تی شور خانه ، یک فضای پاسیو که به علت مسقف شدن آن از طبقه اول به صورت تراسه تبدیل شده است یک بالکن رویت شد . سینک ظرفشویی منصوبه در آشپزخانه از نوع دوقلو ، گاز رومیزی منصوبه در آن از نوع پنج شعله بانضمام هود ، کابینت های منصوبه در آن از جنس چوبی ، سینک ظرفشویی منصوبه درتی شور خانه از نوع تک قلو ، کابینت های منصوبه در آن از جنس MDF، کف تمامی سرویس ها پوشیده از سرامیک ،دیوار آن ها پوشیده از کاشی ، سیستم گرمایش و سرمایش واحد از نوع مرکزی چیلر آبی ، سرویس اتاق خواب مستر شرقی شامل : حمام و بهداشتی فرنگی بانضمام وان و روشویی و حوله خشک کن ، سرویس اتاق خواب مستر غربی شامل : حمام و بهداشتی فرنگی به انضمام روشویی و حوله خشک کن ، پنجره های منصوبه در واحد از جنس چوبی از نوع دوجداره شیشه خور ، واحد ، دارای انشعابات آب و برق و گاز مشاهده گردید.و به مبلغ 1/070/000/000/000ریال (یکهزار و هفتاد میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1402/09/27 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر -خیابان انقلاب- نبش برادران مظفر شمالی -پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 1/070/000/000/000ریال (یکهزار و هفتاد میلیارد ریال)شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجود واریزی موارد ذیل رعایت گردد: 1- پرداخت از طریق pc pos ، 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود.طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه می باشد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1402/09/14 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده