آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم جنوب شرقی به مساحت 128/23 (صد و بیست و هشت ممیز بیست و سه) ؟

شماره آگهی: 140203906091000186
شماره پرونده:140104006091000345

تاریخ صدور:1402/09/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140109667 بانک سامان به استناد سند رهنی شماره 182962-1393/05/30 و سند متمم رهنی غیرمالی 190125-1396/01/23 دفتر اسناد رسمی شماره 59 مشهد علیه شرکت کیمیا تداوم توسعه سهامی خاص به شناسه ملی 10380621948(بعنوان وام گیرنده و راهن) اجرائیه ای تحت کلاسه 140109667 در قبال مبلغ 2/509/884/684 ریال ( دو میلیارد و پانصد و نه میلیون و هشتصد و هشتاد و چهار هزار و ششصد و هشتاد و چهار ریال) ریال تا تاریخ 1401/07/17 صادر نموده (که روزانه خسارت تاخیر تادیه تا تاریخ مزایده به آن اضافه می گردد) که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ 1401/10/04 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از : تمامت ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم جنوب شرقی به مساحت 128/23 (صد و بیست و هشت ممیز بیست و سه) مترمربع دارای پلاک ثبتی 34465(سی و چهار هزار و چهار صد و شصت و پنج) فرعی از 9608 (نه هزار و ششصد و هشت) فرعی از 176(صد و هفتاد و شش) اصلی بخش 10(ده) مشهد قطعه 6 تفکیکی به انضمام پارکینگ قطعه 6 به مساحت 12 متر مربع واقع در طبقه 0 و انباری قطعه 3 به مساحت 2/27 مترمربع که برابر گزارش کارشناس ملک مورد وثیقه به آدرس مشهد بلوار رحمانیه 21 شهید صمدی نبش شهید صمدی 2 ساختمان کیمیا طبقه دوم جنوب شرقی به مبلغ 36/500/000/000 ریال (سی و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد : مشخصات ثبتی:ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 34465 فرعی از 176 اصلی مفروز و مجزی شده از 9608 فرعی قطعه 6 ناحیه 4 بخش 10 مشهد به تاریخ بیست و دوم دی ماه سال 1395 به نام شرکت کیمیا تداوم توسعه ثبت و طبق سند ارائه شده عرصه ملکی و به مساحت 777 متر مربع ، سریال سند تکبرگ آپارتمان 878897 سری ب سال 94 صادر شده است. حدود اربعه قید شده در سند با وضعیت موجود تطبیق داده شد. مشخصات اپارتمان:در بازدید انجام شده مشاهده شد اپارتمان مذکور واقع در سمت جنوب شرقی طبقه دوم که 3/39 متر مربع ان تراس مسقف و مساحت 4/53 متر مربع ان پیشرفتگی است، مساحت آپارتمان 128/23 متر مربع شامل پذیرایی (کف سرامیک ، بدنه رنگ امیزی و کاغذ دیواری) اشپزخانه اپن(کاشی و سرامیک و نصب کابینت ام دی اف و طرح چوب و تجهیزات داخلی ) سه اتاق خواب (کف ها کفپوش رنگ امیزی و کاغذ دیواری) سرویس بهداشتی، حمام، دربها چوبی و کم دربها فلزی و پنجره های دو جداره، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر ابی، اپارتمان دارای انشعاب اب و گاز و برق است. تصرف آپارتمان در زمان بازدید : آپارتمان در اختیار خریداران طبق اظهار ساکنین اپارتمان با قولنامه اقای محمد کامل نجاران فرزند کاظم با کد ملی ارائه شده 0933904362 مالک قولنامه ای سه دانگ و خانم طیبه امیرزاده مالک سه دانگ دوم اپارتمان معرفی نموده اند و اعلام میدارند که سند بعد از تسویه بدهی بانکی منتقل خواهد شد. مشخصات و منضمات اپارتمان : پارکینگ قطعه شش در طبقه همکف به مساحت 12 متر مربع و انباری قطعه 3 به مساحت 2/27 متر مربع . مشخصات ساختمان: کل ساختمان شش سقف با اسکلت بتن و سقف تیرچه بلوک در 10 واحد مسکونی در 5 طبقه روی پیلوت با مجوز پروانه ساختمانی به شماره 12/49122 مورخه 24 اردیبهشت سال 1392 پایان کار شماره 12/1457284 مورخه 6 آذر ماه سال 1395 احداث گردیده است.قدمت ساختمان و اپارتمان حدودا هفت سال از نیمه سال 1394 زمان احداث ، ساختمان اداری اسانسور فعال می باشد حدود اربعه قید شده در سند با وضعیت موجود تطبیق داده شد. مالکیت اپارتمان:شرکت کیمیا تداوم توسعه با شماره ثبت 45955 تاریخ ثبت اول مهر ماه 1391 با شماره ملی 10380621938 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 190125 تاریخ 23 فروردین ماه 1396 دفتر اسناد رسمی شماره 59 شهر مشهد موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 878897 سری ب سال 94 ثبت گردیده است. محدودیت اپارتمان: سند رهنی شماره 182962 مورخ 30 مرداد 1393 ، دفترخانه اسناد رسمی شماره 59 مشهد استان خراسان رضوی بنفع بانک سامان شعبه هاشمیه ثبت شده است. نظریه کارشناسی: انچه به نظر اینجانب می رسد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الاشاره بر اساس عرصه و اعیانی با توجه به منطقه و موقعیت قرارگیری – دارا بودن سند – قدمت حدود 7 سال – نحوه دسترسی و محوطه و پارکینگ – کیفیت مصالح و ساخت – پلان واحد ها و نورگیری-مساحت- نمای ساختمان و حیاط و پیلوت – انشعابات و مشاعات – وضعیت بازار معاملات و قیمت منطقه ای و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است اپارتمان داشته باشد و با فرض صحت و صقم اسناد ارائه شده اپارتمان به انضمام متعلقات و منضمات از قرار مبلغ 36/500/000/000 ریال معادل سی و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال ( سه میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان) براورد و پیشنهاد می گردد. همچنین حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : به حدود: شمالا: دیواریست مشترک بطول هفت متر و سی ونه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 شرقا: در دو قسمت، که قسمتهای اول و دوم آن جنوبی ، است . اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول دو متر و هشتاد ودو سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیوار و پنجره است بطول پنج متر و هشتاد ونه سانتیمتر به فضای معبر مجاور جنوبا: در دو قسمت، که قسمتهای اول و دوم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول هفتاد وهفت سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیوار و پنجره است بطول پانزده متر و سی وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در دوازده قسمت، که قسمتهای اول و سوم و هشتم و دوازدهم آن شمالی ، قسمتهای دوم و چهارم و پنجم و هفتم و نهم و یازدهم آن شرقی ، قسمتهای ششم و دهم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول شش متر و چهل وهشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 دوم دیواریست مشترک بطول سه متر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 سوم دیواریست مشترک بطول یک متر و چهل سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 چهارم دیواریست بطول بیست وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 پنجم دیواریست بطول دو متر و شصت وپنج سانتیمتر به ورودی ششم دیواریست بطول یک متر و شصت وسه سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست بطول یک متر و نود سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول یک متر و شصت وسه سانتیمتر به آسانسور نهم دیواریست بطول پنجاه وپنج سانتیمتر به ورودی دهم دیواریست بطول شصت سانتیمتر به ورودی یازدهم درب و دیوار است بطول یک متر و پنجاه سانتیمتر به ورودی دوازدهم دیواریست بطول یک متر و چهل ودو سانتیمتر به ورودی. همچنین مشخصات منضمات ملک به شرح ذیل می باشد : پارکینگ قطعه 6 به مساحت 12 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: مرزیست بطول دو متر و چهل سانتیمتر شرقا: مرزیست بطول پنج متر جنوبا: مرزیست بطول دو متر و چهل سانتیمتر غربا: مرزیست بطول پنج متر . انباری قطعه 3 به مساحت 2.27 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول یک متر و سی وشش سانتیمتر به ملک مجاور شماره 176 اصلی شرقا: دیواریست مشترک بطول یک متر و شصت وهشت سانتیمتر به انباری قطعه 2 جنوبا: درب و دیوار است بطول یک متر و سی وشش سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول یک متر و شصت وهشت سانتیمتر به انباری قطعه 4 . ملک موصوف برابر نامه شماره 140285606267009613-1402/08/28 دفتر املاک بازداشتی دارای دو مورد بازداشتی می باشد . مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ 36/500/000/000 ریال (سی و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال) در روز شنبه تاریخ 1402/09/18 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در مشهد ، خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 اداره اجرای اسناد رسمی شعبه اسناد رهنی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد . لازم به ذکر است طبق تبصره ۶ ماده ۱۲۱ آ.ا. پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق و گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد