آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 20180 فرعی از 20136 فرعی از 184 اصلی بخش 10 ؟

شماره آگهی: 140203906091000169
شماره پرونده:140204006091000131

تاریخ صدور:1402/08/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140203404 بانک سامان به شناسه ملی 10101972093 به استناد سند رهنی شماره 196967 مورخ 1398/07/01 و سند رهنی تعویض وثیقه به شماره 202939 مورخ 1400/11/13 دفتر اسناد رسمی شماره 59مشهد (به عنوان مرتهن) علیه : آقای مهدی قائینی احمدآباد فرزند اسد به کد ملی 0680247645 (به عنوان وام گیرنده) علیه : آقای امیرحسین قائینی احمدآباد فرزند مهدی به کد ملی 0960416900 (به عنوان راهن ) با ولایت از آقای مهدی قائینی احمدآباد. اجرائیه ای تحت کلاسه به شماره 140203404 در قبال مبلغ 19/305/689/580 ریال ( نوزده میلیارد و سیصد و پنج میلیون و ششصد و هشتاد و نه هزار و پانصد و هشتاد ریال ) صادر نمود که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ 1402/04/06 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده در مورد وثیقه که عبارتست از: ششدانگ پلاک ثبتی 20180 فرعی از 20136 فرعی از 184 اصلی بخش 10 مشهد قطعه 5 طبقه 4 ( پلاک ثبتی شماره بیست هزار و صدو هشتاد فرعی از بیست هزار و صد و سی و شش فرعی از صد و هشتاد و چهار اصلی بخش ده مشهد قطعه پنج طبقه چهار) -- به نشانی سند رهنی: بین صیاد شیرازی 25 و 27 پلاک 204 که طبق نظر کارشناسی به 310 تغییر یافته است طبقه 4 به مبلغ 53/000/000/000 ریال معادل ( پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان ) ارزیابی و قطعیت یافت. حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه شش مشهد به شرح ذیل می باشد: شمالا: دیواریست بطول (05 / 19 ) نوزده متر و پنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور قرار دارد . شرقا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (50 / 5 ) پنج متر و پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (40 / 0 ) چهل سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (45 / 2 ) دو متر و چهل وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . جنوبا: در نه قسمت، که قسمت سوم آن شمالی ، قسمتهای ششم و هشتم آن شرقی ، قسمتهای دوم و چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (20 / 6 ) شش متر و بیست سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیواریست بطول (60 / 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (55 / 0 ) پنجاه وپنج سانتیمتر به ورودی چهارم دیواریست بطول (55 / 1 ) یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به ورودی پنجم درب و دیوار است بطول (23 / 2 ) دو متر و بیست وسه سانتیمتر به ورودی ششم دیواریست بطول (46 / 0 ) چهل وشش سانتیمتر به ورودی هفتم دیواریست بطول (20 / 4 ) چهار متر و بیست سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول (69 / 2 ) دو متر و شصت ونه سانتیمتر به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول (37 / 6 ) شش متر و سی وهفت سانتیمتر به فضای ملک مجاور . غربا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (35 / 6 ) شش متر و سی وپنج سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیواریست بطول (00 / 1 ) یک متر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول (60 / 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر به فضای ملک مجاور. مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 4 به مساحت 3.86 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول (45 / 1 ) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا: دیواریست بطول (65 / 2 ) دو متر و شصت وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: دیواریست بطول (46 / 1 ) یک متر و چهل وشش سانتیمتر به ملک مجاور غربا: دیواریست مشترک بطول (65 / 2 ) دو متر و شصت وپنج سانتیمتر به انباری قطعه 3. پارکینگ قطعه 4 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 3 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر. ارزیابی طبق گزارش کارشناس ملک عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه اپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 20180 فرعی از 184 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 20136 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 منطقه 6 مشهد به مساحت 128/64 متر مربع(صد و بیست و هشت متر و شصت و چهار دسیمتر مربع) واقع در طبقه 4 که 2/94 (دومتر و نود و چهار صدم) آن تراس مسقف است به انضمام واحد مسکونی منضم به قطعه پنج تفکیکی به مساحت 46/5 (چهل و شش و نیم) مترمربع واقع در طبقه پنجم به انضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 3/86 (سه متر و هشتاد و شش صدم) متر مربع واقع در طبقه همکف به انضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 12/5 متر مربع واقع در طبقه همکف، با قدرالسهم از عرصه به مساحت 61/37 متر مربع و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 785410 سری ج سال 99 با شماره شناسه یکتا 140020306273006359 ثبت گردیده و دارای کد نوسازی 0-5-1-30-23-8-9 که حدود اربعه قید شده در سند مالکیت با وضعیت موجود مطابقت دارد و در حال حاضر آپارتمان در اختیار مستاجر اقای خوشخو می باشد که بنا به گفته نامبرده بصورت رهن در اختیار ایشان می باشد.آپارتمان فوق دارای پایانکار به شماره 9/664522 مورخ 1392/09/17 و مساحت کل عرصه ملک 208 متر مربع می باشد. مشخصات اعیانی : ملک بصورت شمالی و در طبقه چهارم و پنجم از یک ساختمان شش طبقه با اسکلت فلزی که جمعا دارای چهار واحد مسکونی و یک واحد تجاری در حاشیه خیابان که به نام کافه بانو فعالیت دارد می باشد. نمای ساختمان ترکیب کمپوزیت آلومینیوم و آجر و کف حیاط و پیلوت موزائیک و کف آپارتمان سرامیک و دو خوابه و کف خوابها سرامیک و اشپزخانه اپن با کابینت mdf و سیستم سرمایش هواساز و چیلر و گرمایش هواساز و بخاری و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد و امکانات جانبی دارای آسانسور و درب اتوماتیک پارکینگ می باشد و تعداد واحد های ساختمان بر حسب نوع کاربری چهار واحد مسکونی و یک واحد تجاری می باشد و واحد مسکونی منضم به واحد آپارتمان مورد نظر در طبقه پنجم دارای یک خواب و آشپزخانه و پذیرایی و سرویس کامل می باشد و ملک در اختیار مستاجر می باشد و در روز کارشناسی ایشان حضور داشتند. نظریه کارشناسی: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الاشاره جهت برگزاری تشریفات مزایده با مشخصات عنوان شده و با توجه به مساحت آپارتمان و سهم العرصه، موقعیت قرارگیری، نحوه دسترسی، جهت شمالی، قدمت، کیفیت مصالح و ساخت، پلان آپارتمان، داشتن پایانکار، انشعابات و با توجه به قیمت روز منطقه و وضعیت عرضه و تقاضا و صرف نظر از احراز اصالت اوراق و اسناد و اثبات هرگونه مالکیت، همچنین بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی، سازمانها، ادارات، بانکها، شهرداری و دارایی و ... به هرمبلغ و هربابت و با در نظر گرفتن اینکه ملک قابلیت نقل و انتقال در دفترخانه اسناد رسمی را داشته باشد، به مبلغ 53/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان براورد و پیشنهاد می گردد. محدودیتهای ملک موصوف برابر نامه شماره 140285606272005862 مورخ 1402/08/16 اداره ثبت اسناد ناحیه شش مشهد فاقد بازداشتی دائم می ‌باشد. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق از مبلغ پایه 53/000/000/000 ریال معادل ( پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان ) در روز شنبه مورخه 1402/09/04 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد