مزایده فروش الف)- 1- ساختمان متشکل از سه طبقه (همکف پارکینگ ، اول و دوم ) ؟

شماره آگهی: 140250460000122355
شماره پرونده:9709988460301075

تاریخ صدور:1402/08/11

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول

در خصوص پرونده های اجرایی شماره 9709988460301075 به شماره بایگانی 980295 الف ح ارسالی از اجرای احکام مدنی جوانرود - 9809980213401197 با شماره بایگانی 0100322 ارسالی از اجرای احکام شعبه 182 مجتمع قضایی شهید مطهری تهران -140050920000388741 با شماره بایگانی 1000006 ارسالی از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی پاوه و  9809988450300316 با شماره بایگانی 980360 ارسالی از شعبه اول عمومی حقوقی پاوه  با موضوع مطالبه وجه موضوع محکومیت محکوم علیه آقای افشین شهابی فرزند علاءالدین در حق محکوم لهم صباح منوچهری - ابراهیم محمدکریمی - محمد حیدری - سلام فدوی با توجه به معرفی وثیقه از جانب محکومٌ علیه که با توجه به استعلامات صورت پذیرفته مالکیت وثیقه گذار مشهود و محرز است.  واحد اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه در نظر دارد مال غیر منقول شماره پلاک 12089 فرعی از 3080 فرعی از یک اصلی پاوه به مالکیت آقای عثمان عارفی ، با مشخصات ذیل الذکر را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند و وجه حاصل از فروش را بابت مطالبات به محکوم لهم ها پرداخت نماید.

الف)- 1- ساختمان متشکل از سه طبقه (همکف پارکینگ ، اول و دوم ) می باشد که مورد ارزیابی پلاک 12089 فرعی واقع در طبقه دوم به مساحت 142/18 مترمربع بانضمام پارکینگ بمساحت 12.50 مترمربع در طبقه همکف می باشد.

2- با توجه به بازدید صورت گرفته از داخل ساختمان معلوم گردید که طبقه همکف بصورت پارکینگ، طبقه اول بصورت مسکونی (شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی، بالکن و راه پله بطرف طبقه فوقانی) می باشد و طبقه دوم بصورت مسکونی (شامل سه اتاق خواب و سرویس بهداشتی، تراس و فاقد آشپزخانه) می باشد. 3- ورودی طبقه دوم از راه پله مشاعی ساختمان و همچنین راه پله داخلی طبقه اول تامین شده است. و مدارک مالکیتی و پروانه ساختمان ارایه نگردید . 4- ساختمان بصورت دوبلکس و طبقه دوم منضم به طبقه اول می باشد و هر طبقه واحد مسکونی مستقل نمی باشد. به همین دلیل بهربرداری از پلاک 12089 فرعی (طبقه دوم) بصورت مستقل و مجزا بدون امکانات و تجهیزات وفضای طبقه اول امکان پذیر نبوده ودارای انشعابات مشترک با طبقه اول بوده و سهل البیع نیست و پیرو نظریه 1402.7.12 این هیات کارشناسی و تماس تلفنی شعبه محترم اجرای احکام با وضع موجود ارزیابی میگردد. 5- ساختمان بصورت نوساز بوده ،دارای سازه بتنی و سقف تیرچه و فوم است و با مصالح با کیفیت مناسب احداث شده است ، طبق تصویر پیوست نمای ساختمان بصورت رومی و سنگ تراورتن می باشد. 6- با توجه به بررسی های صورت گرفته، تحقیقات محلی، موقعیت ملک، کیفیت بنا و نوساز بودن آن، انشعابات و مشاعات مشترک و دیگر عوامل موثر در قیمت گذاری، ارزش 6 دانگ پلاک مذکور 2/500/000/000 تومان(دو میلیارد و پانصد میلیون تومان  تعیین و بحضور اعلام می گردد

ب) ضمناً موارد مزایده توسط کارشناس رسمی دادگستری به تاریخ 1402/15/07 ارزیابی شده است و مزایده برای روز شنبه مورخ 1402/09/04 ساعت 10 الی 11 صبح تعیین گردیده است، طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در پاوه دادگستری اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی طبقه 3 مراجعه تا با کسب مجوز از اجرای احکام حقوقی از مال مورد مزایده بازدید به عمل آورند و پیشنهاد خود را کتبا در روز و ساعت مزایده تسلیم نمایند. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده، پیشنهاد داده و فی المجلس و در ساعت مزایده مبلغ 10%  قیمت پایه کارشناسی ( و در همان روز ، مابه التفاوت 10 درصد قیمت کارشناسی و 10 درصد قیمت پیشنهادی نیز واریز و اصل فیش تحویل گردد) را به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش آن را ( قبل از پایان ساعت مزایده ) تحویل نماید و حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی قیمت پیشنهاد را بدهد، درصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.

مدیر دفتر اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه - صراحی عبداله زاده