مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140247460000220743
شماره پرونده:140147920000630670

تاریخ صدور:1402/08/09

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )

بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0102743 به موجب  اجرائیه صادره از  شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری علیه حسین یداله پورهریکندئی محکوم به پرداخت مبلغ  1/610/038/515 ریال درحق  ملیحه یداله پورهریکنده - زری یداله پورهریکندهء - فریده یداله پورهریکنده و مبلغ  80/501/926 ریال درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای/ محکوم علیه با مشخصات ذیل توقیف شده است :

 مقدار مشاع از ملک با مشخصات (مکان ملک به آدرس) ساری بلوار امام رضا ،نبش امام رضا هفتم -مکان دارای سند مالکیت بصورت عرصه و اعیان خانه( وضعیت خاص طلق )به شماره پلاک ثبتی 788 فرعی از3- اصلی بخش چهارحوزه ثبت ملک منطقه دو ساری استان مازندران به مساحت( 763.84 ) هفتصدو شصت و سه و هشتاد و چهار دسیمترمربع با حدود اربعه: شمالاً درب و دیوار بطول 23.0 متر به خیابان(بلوار امام رضا)-شرقاً درچهارقسمت اول دیواریست بطول4.15 متربه کوچه، دوم دیواریست بطول12.45 به کوچه، سوم به دیوار بطول10.40متر به متصرفی اشخاص،چهارم دیواریست بطول 15.30 متر به متصرفی اشخاص-جنوباً دردو قسمت اول به دیوار بطول4.10 متر به متصرفی اشخاص، دوم به دیوار بطول 3.75 به متصرفی اشخاص- غرباً درپنج قسمت اول دیوار به دیوار بطول 4.80 متر، دوم به دیوار بطول11.10 متر،سوم دیواریست بطول 3.50 متر، چهارم دیوار به دیواربطول11.40 متر هر چهار مورد به متصرفی اشخاص ،پنجم دیوار به دیوار بطول 5.70 متر به پلاک 357 فرعی از سه اصلی .

مالکین پلاک مذکور: حسین یداله پور با جزء سهم2.4 از کل سهم6 بعنوان مالک دو ممیز چهاردهم دانگ ازششدانگ عرصه و اعیان- مالکیت فریده یداله پور با جزء سهم1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ ازششدانگ عرصه و اعیان- مالکیت ملیحه یداله پور با جزء سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ ازششدانگ عرصه و اعیان- مالکیت زری یداله پور با جزء سهم1.2 از کل سهم6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ ازششدانگ عرصه و اعیان- 1- درپهنه عرصه پلاک فوق بنای تجاری و مسکونی قراردارد که دارای پایانکار به شماره 69705 مورخ 05-10-1380 از شهرداری می باشد. متراژ بناء طبق پایانکار: زیرزمین بعنوان انباری به مساحت 9 متر مربع، همکف تجاری پنج باب مغازه به مساحت 142 مترمربع، مسکونی پشت مغازه 150 متر مربع ، راه پله 15 مترمربع و طبقه اول مسکونی 95 مترمربع می باشد.2- طبق اظهارطرفین ازپنج باب مغازه،مغازه نانوایی فاقد سرقفلی بوده ،فقط چهار باب مغازه شامل کله پزی، موبایل فروشی ،سوپری و قصابی دارای سرقفلی می باشد و در بر بلوارامام رضا واقع شده است. در قسمت بالای مغازه موبایل فروشی، سوپری و قصابی یک واحد مسکونی واقع شده که درب ورودی آن از بر بلوار بایک راه پله تردد می گردد. واحد مسکونی طبقه بالا با نمای سیمانی پنجره آلومینیوم شامل دو اتاق،آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی نوع بناء اسکلت فلزی با طاق ضربی آهنی است.

در قسمت پشت مغازه ها یک واحد مسکونی از مصالح بنائی با سقف طاق ضربی و آهن و پوشش دوم ورق موجدار آزبست سیمانی،بانمای سیمانی واقع شده که تردد به واحد مسکونی از یک راهرو که به کوچه سمت شرقی متصل است انجام می شود. 3-  آقای مهدی یداله پور فرزند حسین تصویر دادنامه 140147390000953040 مورخ15-02-1401  به شماره بایگانی0001020  صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری و دادنامه 140147390007541679 مورخ 09-09-1401 به شماره بایگانی 0100616  صادره از شعبه 35 دادگاه تجدید نظر استان  را ابراز داشته و اظهار نمود که بر اساس دادنامه، سند خانم ها  فریده ،ملیحه و زری باید ابطال گردد .

نتیجه : با عنایت به مراتب مذکور و موقعیت مکانی ملک در منطقه  و واقع شدن بر بلوار امام رضا و کوچه ، کاربری مسکونی و تجاری، میزان مساحت عرصه  و شکل هندسی آن ، نوع بنای تجاری و مسکونی ، مشاعی بودن عرصه و اعیان، دارا بودن سرقفلی چهار باب مغازه به اشخاص، منظور نمودن امتیاز های منصوبه و در نظرگرفتن کلیه عوامل ذیمدخل درقضیه از جمله مظنه های متعارف منطقه و بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ ملک مذکور پس از کسر سرقفلی چهار باب مغازه و منظور نمودن حقوق مالکانه چهار باب مغازه سرقفلی ،جمعاً به مبلغ دویست و پانزده میلیارد ریال (000،000، 000 ،215 ریال ) تعیین و اعلام میگردد. و سهم آقای حسین یداله پور نسبت به میزان مالکیت 2.4 سهم از شش سهم به مبلغ هشتاد و شش میلیارد ریال ( 000 ،000 ،000 ، 86ریال) تعیین می گردد.

مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ  215/000/000/000 ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 1/610/038/515ریال از مقدار سهم متعلق به محوم علیه و به صورت مشاع است به فروش گذاشته می شود.

مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ  1402/8/30  راس ساعت  11 صبح روز سه شنبه  از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.