مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140227460000219424
شماره پرونده:140127920001419517

تاریخ صدور:1402/07/17

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد

سلام علیکم:

احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد %

*آگهی مزایده نوبت اول*

در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0200474  ش2 اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له  عفت رمضانی  و محکوم علیه  سید  حسین سیدی زاده  با موضوع  طلب  به میزان 232/857/343 تومان  با عنایت توقیف مال و انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر :

مشخصات ملک : -  با شماره بایگانی 0200474 موضوع دعوی خواهان ها آقای سیدعلی شیردل و خانم عفت رمضانی بهطرفیت خوانده آقای سیدحسین سیدی زاده مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر تادیه و تامین خواسته و مطالبه خسارت دادرسی اینجانب محمد مهاجر به عنوان کارشناسان رسمی منتخب ضمن مراجعه مکرر جهت اخذ مدارک و مستندات به اداره ثبت منطقه دو بجنورد وشناسایی ملک و بازدید از محل با توجه به مدارک و شواهد و قرائن موجود و مورد ادعا واقع در شهر بجنورد-خیابان قیام-نرسیده به قیام29(چمران 40)-پلاک 405 درنهایت گزارش زیر را تقدیم می نماید :مشخصات فنی موضوع و شرح کارشناسی :ملک مورد ادعا مغازه ای است به شماره پلاک فرعی 2654 از اصلی 173 مفروز و مجزی شده از 1195 بخش ثبتی دو منطقه دوبجنورد به مساحت 21.66 متر مربع واقع در آدرس فوق الذکر به شماره جغرافیایی UTM(41472864،528743) که مالکیت یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان آن متعلق به آقای سیدحسین سیدی زاده فرزند سیدعلی اصغر می باشد.حدود اربعه مغازه فوق بدین ترتیب می باشد : شمالا دیواری است اشتراکی به طول 5.5 متر با پلاک 1193 فرعی شرقا دارای شکستگی و به طول 3.5 متر دیواریست اشتراکی با پلاک 1195 فرعی جنوبا دیوار اشتراکی به طول 5.91 با پلاک 2655 فرعی و غربا درب ودهنه مغازه مفتوح به خیابان به طول 3.65 متر می باشد. لازم به توضیح اینکه در اسناد ابرازی قید گردیده با عنایت به پاسخ استعلامدریافتی از شهرداری بجنورد طی نامه شماره 1400/2/21154 که اعلام نموده پلاک 2654 فرعی در مسیر تعریض قوس تقاطع گذر 20متری به 24 متری قرار دارد و با عنایت به دستور اداره محترم کل طی نامه شماره 29/1400/17651 مورخ 1400/04/08 مبنی دردرج عبارت ذیل در قسمت توضیحات سند((با توجه به اینکه کل پلاک موصوف به واسطه پاسخ دریافتی از شهرداری بجنورد در تعریض قرار گرفته لذا مالک ملزم به انتقال ملک صرفا به نام شهرداری می باشد.کف مغازه مذکور از سنگ پوشیده شده و درب ورودی شیشه سکوریت بوده و در زمان بازدید در حال بهره برداری می باشد

جمع بندی و ارائه نظریه در خصوص قرار کارشناسی :

لذا با شرح موارد فوق الذکر و بر اساس تحقیقات محلی و بازدید از عرصه و اعیان ساخته شده در ملک مورد تنازع و همچنین بررسیقیمت عرصه و بنا به تفکیک، محدودیت قید شده در سند جهت واگذاری، شرایط محیطی و دسترسی ها و ... من حیث المجموع بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از هرگونه موانع یا محدودیت های ثبتی و ... نهایتابر اساس قرار کارشناسی :ارزش ریالی عرصه و اعیان شش دانگ موجود در پلاک موصوف مبلغ 17/245/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و بیست وچهار میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی می گردد.همچنین بنا قدرالسهم مشخص شده در سند مذکور ارزش ریالی عرصه و اعیان سهم خوانده پرونده آقای سیدحسین سیدی زاده فرزندسیدعلی اصغر مبلغ 2/463/571/430 ریال معادل دویست و چهل و شش میلیون و سیصد و پنجاه و هفت هزار و یکصد و چهل و سه تومان تعیین می گردد. و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخ 1402/08/16 ساعت 11:30 الی12:00 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به میزان طلب محکوم له به  فروش برسد  بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد%

دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد – عطارد