آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان پلاک 35668 فرعی از 77 اصلی مفروز ومجزی از فرعی 16116 ؟

شماره آگهی: 140203918067000247
شماره پرونده:140104018067002430

تاریخ صدور:1402/07/12

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی رشت

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده الصاقی اموال غیرمنقول (اسناد رهنی) به استناد سند رهنی شماره 61947 - 1400/09/16 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 159 شهر رشت، له: پست بانک ایران-مدیریت شعب استان گیلان، علیه: وحید دریابیگی خطبه سرا «به عنوان تسهیلات گیرنده و راهن» و سیده سمانه صدری جوکندان «به عنوان راهن»، که نامبردگان به عنوان بدهکار/راهن پرونده اجرایی شماره 140104018067002430 کلاسه 140102895 این اداره، سند مالکیت پلاک ثبتی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان پلاک 35668 فرعی از 77 اصلی مفروز ومجزی از فرعی 16116 قطعه یک طبقه یک واقع در بخش 4 ناحیه دو رشت (وفق مفاد سند رهنی فوق الذکر) را در قبال مبلغ مورد رهن : 17000000000 (هفده میلیارد) ریال (بانضمام خسارت تاخیر) در رهن پست بانک ایران-مدیریت شعب استان گیلان قرار داده اند که حسب تقاضای بستانکار و متعاقب وصول اجرائیه از دفترخانه تنظیم کننده ی سند به این اداره، پرونده در این اداره به کلاسه فوق تشکیل گردید و پس از ابلاغ اجرائیه به مدیونین فوق الذکر در تاریخ 1401/12/23 از طریق سامانه ثنا، و پس از استعلام وضعیت ثبتی و بازداشتی پلاک ثبتی، حسب تقاضای بستانکار، ششدانگ پلاک فوق برابر گزارش مورخ 1402/3/8 کارشناس رسمی دادگستری آقای مهندس افراسیاب مشفق قاسم آباد (به شماره وارده 7003594 - 1402/3/16) به مبلغ 45/000/000/000 (چهل و پنج میلیارد) ریال ارزیابی و قطعیت یافت که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی به شرح زیر بیان می گردد: وضعیت ثبتی: وفق نامه شماره 140285618603012417- 1402/06/11 حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت، وضعیت ثبتی پلاک 35668 فرعی از 77 اصلی بخش 04 ناحیه 55 به شرح ذیل اعلام گردیده است: مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 35668 فرعی از 77 اصلی ، مفروز و مجزا شده از16116 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه 1 واقع در بخش 04 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان به مساحت 139.39 متر مربع ، واقع در طبقه اول که (64 / 5) پنج متر و شصت وچهار دسیمتر مربع آن بالکن در دو قسمت است . ، توضیحات ملک برابر صورت مجلس تفکیکی شماره 107/96/12691 مورخ 1396/07/01 به حدود: شمالا: دیوار و پنجره است بطول (52 / 7 ) هفت متر و پنجاه ودو سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: دیواریست بطول (59 / 14 ) چهارده متر و پنجاه ونه سانتیمتر به درز انقطاع متصل به فضای باقیمانده 44/347 جنوبا: دیوار و پنجره و لبه بالکن بطول (77 / 10 ) ده متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در پنج قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی ، است . اول دیواریست بطول (46 / 8 ) هشت متر و چهل وشش سانتیمتر به درز انقطاع متصل به فضای باقیمانده 44/347 دوم دیواریست بطول (82 / 1 ) یک متر و هشتاد ودو سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (45 / 1 ) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر به آسانسور چهارم درب و دیوار است بطول (55 / 1 ) یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (67 / 4 ) چهار متر و شصت وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی. مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 1 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر. مشخصات مالکیت: مالکیت سیده سمانه / صدری جوکندان فرزند میرعبدالعظیم شماره شناسنامه 423 تاریخ تولد 1363/03/27 صادره از تالش دارای شماره ملی 2630877401 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 31853 تاریخ 1397/03/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 128 شهر رشت استان گیلان، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 605410 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720318603014221 ثبت گردیده است. مالکیت وحید / دریابیگی خطبه سرا فرزند عبرت اله شماره شناسنامه 145 تاریخ تولد 1360/04/19 صادره از تالش دارای شماره ملی 2630851141 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 31853 تاریخ 1397/03/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 128 شهر رشت استان گیلان، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 605409 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720318603014220 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 61947 مورخ 1400/09/16دفترخانه اسناد رسمی شماره 159 شهر رشت استان گیلان که بنفع پست بانک ایران- مدیریت شعب استان گیلان به مبلغ 17،000،000،000 ریال به مدت 1 سال ثبت شده .محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 61947 مورخ 1400/09/16دفترخانه اسناد رسمی شماره 159 شهر رشت استان گیلان که بنفع پست بانک ایران- مدیریت شعب استان گیلان به مبلغ 17،000،000،000 ریال به مدت 1 سال ثبت شده که نسبت به آن از سوی اداره اجرای اسناد رسمی رشت اجرائیه صادر شده است . بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139620418603000404 تاریخ 1396/06/25-10:28ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. نشانی ملک، توصیف اجمالی و وضعیت تصرفی: مطابق سند رهنی، ملک واقع در: رشت شهرک شهید بهشتی بوستان 21 ساختمان قاسمی می باشد. طبق اعلام کارشناس رسمی دادگستری، ملک مورد تعرفه، ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 139/39 (یکصدوسی ونه ممیز سی ونه صدم) مترمربع واقع در طبقه اول یک دستگاه ساختمان مسکونی چهار طبقه بر روی پیلوت چهار واحدی با اسکلت بتن آرمه و با سقف شیروانی با پوشش حلبی و با خرپای باربر چوبی و با قدمت حدود هفت سال و نمای اصلی ان سنگ بوده و دارای آسانسور می باشد و مشتمل است بر هال و پذیرایی با سه اتاق خواب که هر سه کمد دیواری دارند با کف سرامیک و دیوار گچ با پوشش کاغذ دیواری و سقف ها کناف و پنجره ها آلومینیومی و آشپزخانه اپن با مطبخ و دارای کابینت MDF می باشند با کف سرامیک و تا ارتفاع 1/6 متر کاشی و بقیه ارتفاع دیوارها گچ کاری و دارای دو حمام دارای توالت فرنگی و سرویس بهداشتی مجزا که حمام در اتاق خواب و بین اتاق خواب ها و سرویس بهداشتی در ورودی واحد مسکونی قرار دارد و کف سرویس ها سرامیک و دیوار کاشیکاری شده و سقف آنها پرسانا اجرا شده است و درب های داخلی چوبی با چارچوب فلزی می باشند و درب ورودی ضد سرقت است و آپارتمان دارای انشعابات آب مشترک و گاز و برق و تلفن مجزا می باشد و راه پله های ساختمان سنگ با نرده فلزی و کف حیاط موزاییک و دیوارها سنگ و سقف پارکینگ آرمسترانگ اجرا شده و ساختمان دارای یک درب ورودی کرکره برقی 5/5 متری ماشین رو و یک درب فلزی 1/1 متری نفررو از کوچه می باشد و دور زمین با دیوار بلوکی با نمای سنگ محصورشده و سیستم گرمایش ساختمان شوفاژ و سرمایش اسپیلت است. حدود اربعه ملک با حدود و مشخصات سند مالکیت مطابقت دارد. واحد مذکور دارای پارکینگ قطعه شماره یک تفکیکی به مساحت 12/50 (دوازده ممیز پنجاه صدم) مترمربع می باشد. همچنین برابر گزارش شماره وارده 140205018067005249 -1402/04/17 مامور اجرا، ملک دارای مستاجر (آقای بابک حسینی) با پیش پرداخت چهارمیلیارد ریال و ماهیانه نه میلیون تومان می باشد. وضعیت بازداشتی: ضمنا مازاد ششدانگ پلاک ثبتی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان پلاک 35668 فرعی از 77 اصلی مفروز ومجزی از فرعی 16116 قطعه یک طبقه یک واقع در بخش 4 ناحیه دو رشت، برابر نامه شماره 140285618603007187 - 1402/04/06 دفتر بازداشتی اداره ثبت ناحیه دو رشت، در بازداشت نمی باشد. --------------------------------------------------------------------------- مزایده پلاک ثبتی: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان پلاک 35668 فرعی از 77 اصلی مفروز ومجزی از فرعی 16116 قطعه یک طبقه یک واقع در بخش 4 ناحیه دو رشت با مشخصات فوق الذکر، از مبلغ پایه 45/000/000/000 (چهل و پنج میلیارد) ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته خواهد شد. مزایده از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخ 1402/08/14 در اداره اجرای اسناد رسمی رشت (شعبه اول) واقع در رشت - میدان دکتر حشمت انجام می پذیرد؛ طالبین می توانند در روز و ساعت مقرر جهت خرید و شرکت در جلسه مزایده حضور به هم رسانند؛ لازم به ذکر است پرداخت کلیه بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً از برنده مزایده وصول می گردد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. مزایده نقدی و حضوری و در یک نوبت انجام می گردد. شرکت در مزایده (برای تمامی شرکت کنندگان در مزایده که قصد رقابت دارند بلااستثناء ؛ وفق ماده 136 آیین نامه اجرا و در اجرای بخشنامه 1400/178715 - 1400/10/1 مدیرکل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی) منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار در جلسه مزایده است؛ برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن طبق اعلام بستانکار واصله از طریق نامه شماره 140285654708000180 - 1402/04/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 128 شهر رشت استان گیلان، ملک مورد وثیقه طی شماره بیمه نامه 1401/102/1491/1491/213559 نزد شرکت بیمه تجارت نو ، بیمه شده است. تاریخ انتشار : 1402/07/25 رییس اداره اجرای اسناد رسمی رشت-شهرام دریا