مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140203906091000128
شماره پرونده:140104006091000018,140104006091000022

تاریخ صدور:1402/07/10

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه های 140100279 و 140100302 بانک ملت به استناد اسناد رهنی شماره 12438-1398/10/14 و 12439-1398/10/14 دفتر اسناد رسمی شماره 317 مشهد علیه حبیب اله رمضانی فرزند رمضان بشماره ملی 0938629786 (بعنوان وام گیرنده) و جلال احمد سروی فرزند علی آقا بشماره ملی 0934423601 (بعنوان وام گیرنده) و محسن فرخنده فرزند علی اصغر به شماره ملی 0932144421 (یه عنوان راهن) اجرائیه ای تحت کلاسه های 140100279 و 140100302 جمعا در قبال مبلغ 1/193/157/072 ریال (یک میلیارد و یکصد و نود و سه میلیون و یکصد و پنجاه و هفت هزار و هفتاد دو) ریال تا تاریخ 1400/12/23 صادر نموده (که روزانه خسارت تاخیر تادیه تا تاریخ مزایده به آن اضافه می گردد) که پس از ابلاغ اجرائیه در تاریخ 1401/01/21 و 1401/01/30 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از : ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه 5 به مساحت 106/64(صد و شش ممیز شصت و چهار) مترمربع دارای پلاک ثبتی 7465(هفت هزار و چهارصد و شصت و پنج) فرعی از 3713(سه هزار و هفتصد و سیزده) فرعی از 1(یک) اصلی بخش 9(نه) مشهد قطعه 5 تفکیکی به انضمام پارکینگ قطعه 5 به مساحت 12/5 مترمربع واقع در طبقه 0 و انباری قطعه 5 به مساحت 2/07 مترمربع متعلق به محسن فرخنده که برابر گزارش کارشناس ملک مورد وثیقه به آدرس مشهد بلوار هدایت هدایت هدایت 39 میلان دوم سمت چپ پلاک 10 طبقه 5 به مبلغ 17/000/000/000 ریال (هفده میلیارد ریال) ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد : براساس اطلاعات ذکر شده در تصویر سند مالکیت که توسط نماینده بستانکار ارائه گردید ملک مذکور دارای سند مالکیت با پلاک ثبتی7465 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی از 3713 قطعه 5 بخش 9 مشهد با مساحت حدود 106/64 مترمربع است. در هنگام بازدید از طبقه چهارم ساختمان آقای مهدی فرخنده در آپارتمان سکونت داشتند واحد مذکور شامل دو اتاق خواب، پذیرایی، سرویس بهداشتی، حمام و دستشویی و آشپزخانه اپن با کابینت های MDF است، کف واحد سرامیک و دیوارها دارای پوشش کاغذ دیواری است، سیستم سرمایش واحد کولرآبی و گرمایش از کف است، ساختمان دارای آسانسور است . اسنادی در خصوص پایانکار ملک مذکور ارائه نگردید و براساس اطلاعات گزارش ارزیابی آپارتمان انجام شده توسط شرکت تدبیرگران بهساز ملت در مورخ 1398/09/14 و سامانه خدمات الکترونیک شهرداری مشهد، ملک در منطقه مسکونی با تراکم 240 درصد واقع شده است، ساختمان دارای انشعابات مستقل آب، برق و گاز نیز می باشد. همچنین مشخصات ملک با حدود اجمالی سند هماهنگی دارد و انطباق سند مالکیت با پلاک ثبتی بر عهده کارشناس ثبتی و خارج از صلاحیت این کارشناس میباشد. ارزیابی با درنظر گرفتن قابلیت مزایده با فرض عدم دیون و بدهی ملک به کلیه مراجع ذی صلاح و اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض عدم واگذاری به غیر تهیه شده است و همچنین مسئولیت اصالت اسناد و مدارک ابرازی بر عهده مالک و متقاضی امر کارشناسی می باشد و این نظریه کارشناسی با توجه به قرار صادره تدوین و اجرا می گردد و قابل استناد برای پرونده دیگری نمی باشد. در حال حاضر ارزش شش دانگ عرصه ، اعیانی احداثی و انشعابات منصوبه در ملک با توجه به جمیع موارد از جمله موقعیت مکانی و جغرافیایی مساحت، کاربری ،معبر و ممر دسترسی و فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر مراجع ذی صلاح جمعاً به مبلغ 17/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان تقویم و برآورد می گردد. همچنین حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالا: دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (95 / 7 ) هفت متر و نود وپنج سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: در نه قسمت، که قسمتهای هفتم و هشتم آن شمالی ، قسمتهای سوم و پنجم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای معبر مجاور قرار دارد دوم دیواریست بطول (31 / 4 ) چهار متر و سی ویک سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور قرار دارد سوم دیواریست بطول (85 / 2 ) دو متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به راه پله و راهرو چهارم دیواریست بطول (46 / 2 ) دو متر و چهل وشش سانتیمتر به راه پله و راهرو پنجم دیواریست بطول (26 / 0 ) بیست وشش سانتیمتر به راه پله و راهرو ششم درب و دیوار است بطول (48 / 2 ) دو متر و چهل وهشت سانتیمتر به راه پله و راهرو هفتم دیواریست بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به راه پله و راهرو هشتم دیواریست بطول (85 / 1 ) یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به آسانسور نهم دیواریست بطول (56 / 5 ) پنج متر و پنجاه وشش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور قرار دارد جنوبا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (40 / 3 ) سه متر و چهل سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (62 / 0 ) شصت ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (52 / 4 ) چهار متر و پنجاه ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (31 / 14 ) چهارده متر و سی ویک سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیواریست پیشرفتگی بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به فضای معبر مجاور. همچنین مشخصات منضمات ملک به شرح ذیل می باشد : انباری قطعه 5 به مساحت 2.07 به حدود اربعه: شمالا: بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 4 شرقا: بطول (12 / 1 ) یک متر و دوازده سانتیمتر ، دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، به فضای ملک مجاور جنوبا: بطول (75 / 1 ) یک متر و هفتاد وپنج سانتیمتر ، دیواریست ، به خرپشته غربا: بطول (21 / 1 ) یک متر و بیست ویک سانتیمتر ، درب و دیوار است ، به پشت بام. پارکینگ قطعه 5 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر. ملک موصوف برابر نامه شماره 140285606271006661 -1402/07/08 دفتر املاک بازداشتی فاقد بازداشتی می باشد . مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ 17/000/000/000 ریال (هفده میلیارد ریال) در روز دو شنبه تاریخ 1402/07/24 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در مشهد ، خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 اداره اجرای اسناد رسمی شعبه اسناد رهنی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد . لازم به ذکر است طبق تبصره ۶ ماده ۱۲۱ آ.ا. پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق و گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد