مزایده فروش شش دانگ یکباب منزل مسکونی ؟

شماره آگهی: 140209460000172477
شماره پرونده:140109920004608004

تاریخ صدور:1402/07/05

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول(نوبت اول)

در پرونده اجرایی به کلاسه 0101748شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری فلاورجان و در اجرای دستور فروش شماره دادنامه 140109390009877233مورخ 1401/01/28 از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی فلاورجان شش دانگ یکباب منزل مسکونی بوده به مساحت  عرصه تقریبی  86 متر مربع  و اعیانی  حدود 70 متر مربع بوده که دارای سه اطاق خواب با پوشش کف از سیمان  و بدنه  گچ و رنگ فرسوده ، و حیاط با کف قسمتی موزائیک و قسمتی سیمان  ، با دیوارهای اندود شده سیمانی فرو ریخته قدیمی ، و یک آشپزخانه  در گوشه جنوب غربی با کف موزائیک و بدنه سیمان سفید ، بدون کابینت می باشد ، سرویس بهداشتی  و حمام با کف سرامیک و بدنه با پائین دست کاشی و مابقی سیمانی ، و یک انباری در انتهای اتاق خواب شمال شرقی است ..ملک موضوع فروش در مالکیت خانم رقیه نصیری اجگردی فرزند علی ،آقای محسن وفادار فلاورجانی فرزند امیرقلی و خانم نوش آفرین وفادار فلاورجانی فرزند حبیب اله  قرار دارد.که حسب صورتجلسه شماره 298/1402 مورخ 1401/11/16ملک موضوع فروش در تصرف  نوش آفرین وفادار فلاورجانی می باشد.طبق نظریه کارشناسی  هیئت سه نفره  به شماره 1402220258321974 مورخ 1402/05/12 به نشانی شهر فلاورجان ، خیابان میثم ، کوی شهید براتعلی کیانی (9) اولین کوچه سمت راست ، انتهای بن بست  عمود بر کوی اصلی ، پلاک 42 ، کد پستی 8451815166 ،8456173699 با سایر مشخصات و شرایط که در نظریه کارشناسی ذیل آگهی درج گردیده به قیمت 5،600،000،000 ریال  ارزیابی شده و نظریه به طرفین ابلاغ و مصون از ایراد و اعتراض مالکین بوده است .شش دانگ ملک فوق در روز سه شنبه مورخ 1402/07/18 راس ساعت 10 صبح در اتاق شماره 232 واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان به نشانی فلاورجان ،میدان نماز،خیابان ملاصدرا از طریق مزایده در معرض فروش قرارمی گیرد.مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود.و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده(مبلغ 560/000/000ریال) را حداقل دو روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593وباشناسه پرداخت شماره913108161100110109920004608004واریز وفیش تاییدشده ازسوی حسابداری این دادگستری را ارائه نمایند و مابقی را حداکثرظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده واریز کنند و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه قیمت پیشنهادی را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد.متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا  از موقعیت اموال مطلع شوند.آگهی علاوه بر انتشار درقسمت اجرا و در محل فروش و در محل ملک الصاق می شود.

نظریه کارشناسی:احتراما"، بازگشت به ابلاغیه شماره 140209100011424481 مربوط به  پرونده شماره 0101748 مورخ2 خرداد 1402 در خصوص    ارزیابی یکباب منزل مسکونی واقع در فلاورجان  به آدرس : خیابان امام ، کوی براتعلی کیانی به استحضار می رساند ، پس از پیگیری های انجام شده  ، نهایتا با راهنمائی  خانم نوش آفرین وفادار  و استماع اظهارات خانم رقیه نصیری آجگردی ( در موقع بازدید ، ایشان و آقای محسن وفادار  به محل مراجعه ننمودند ) به محل مورد نظر مراجعه و بازدید و معاینه محلی انجام شد که نتیجه کارشناسی بشرح زیر ایفاد می گردد .

مورد اشاره ، حسب محتویات پرونده  و مدارک ابرازی تمامی  یک باب خانه ( منزل مسکونی ) یک طبقه  ، به نشانی : فلاورجان ، خیابان میثم ، کوی شهید براتعلی کیانی (9) اولین کوچه سمت راست ، انتهای بن بست  عمود بر کوی اصلی ، پلاک 42 ، کد پستی 8451815166 ، به مساحت  عرصه تقریبی  86 متر مربع  و اعیانی  حدود 70 متر مربع بوده که دارای سه اطاق خواب با پوشش کف از سیمان  و بدنه  گچ و رنگ فرسوده ، و حیاط با کف قسمتی موزائیک و قسمتی سیمان  ، با دیوارهای اندود شده سیمانی فرو ریخته قدیمی ، و یک آشپزخانه  در گوشه جنوب غربی با کف موزائیک و بدنه سیمان سفید ، بدون کابینت می باشد ، سرویس بهداشتی  و حمام با کف سرامیک و بدنه با پائین دست کاشی و مابقی سیمانی ، و یک انباری در انتهای اتاق خواب شمال شرقی است .

قدمت ساختمان حدود  40 سال ، با درب و پنجره های آهنی  ، انشعابات آب و برق  و گاز شهری  ، سیستم  سرمایش کولر آبی دستی  و سیستم  ، گرمایش  بخاری گازی ، نمای سمت گذر تا 5/1 متر اندود سیمان فرو ریخته و  فرسوده  می باشد ، برای این ملک هیچگونه سند مالکیت رسمی ثبت شده و یا سوابق ثبتی از طرف خواهان و خوانده پرونده ارائه نگردید ، و در پرونده نیز رویت نشد .

علی ایحال با عنایت به مطالب ذکر شده و در نظر گرفتن جمیع جهات  و موارد موثر  ، ارزش ششدانگ ملک مورد نظرجمعا" به مبلغ  5،600،000،000 ریال (پانصد و شصت میلیون تومان) برآورد و تعیین می گردد .

خواهشمند دستور فرمایید حق الزحمه مربوطه برای هر کارشناس مبلغ هشتصد و هشتاد هزارتومان و جمعا" دوملیون و ششصد و چهل هزار تومان برای کل هیات واریز گردد

با احترام مجدد ، هیات کارشناسان رسمی دادگستری

عبدالرسول  جان نثاری                    علیرضا احمدی زمانی                  حسین  مهرسروش