مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین ارض بیاض  فاقد سند ثبتی  ازقطعات تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140235460000105652
شماره پرونده:140035920000287180

تاریخ صدور:1402/06/27

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0101333                                  بسمه تعالی                                         

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه 0101333  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای بهزاد تمرزاده ممکانی محکوم گردیده است به  به پرداخت مبلغ 3.000.000.000 ریال بابت استرداد ثمن معامله وخسارت تاخیر تادیه ازتاریخ تقدیم دادخواست ((1400.02.02 لغایت اجرای دادنامه)) وپرداخت مبلغ 300.000.000 ریال بابت وجه التزام قراردادی  وپرداخت مبلغ 5.937.200.000 ریال بابت غرامات وارده ومبلغ 21.400.000 ریال بابت هزینه دادرسی  ومبلغ 75.000.000 ریال بابت هزینه کارشناسی ومبلغ 4000.000.ریال بابت حق الوکاله اعسارازپرداخت هزینه دادرسی  مرحله بدوی ومبلغ 4.000.000 ریال حق الوکاله اعسارازپرداخت هزینه دادرسی مرحله تجدیدنظرومبلغ 468.260.000ریال بابت حق الوکاله وکیل درمرحله بدوی وتجدید نظرومبلغ 182.744.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل درمرحله اجراء درحق محکوم له خانم زهرا مغفرت خواه ونیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که از این بابت ششدانگ یک قطعه زمین ارض بیاض  فاقد سند ثبتی  ازقطعات تفکیکی کوی 4جهاد  قطعه شماره 5 با بر 9 متر  به مساحت 160 مترمربع  واقع در سلماس- قطعات تفکیکی کوی 4جهاد (قطعه 5) توقیف وبه شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

به استناد مندرجات مبایعه تامه و قرارداد بشماره ثبت 26847553 مورخه 1402.05.27 (با کد رهگیری 1021024257265) .مالکیت آقای عبداله وفقی بشماره کدملی 4920028008 درششدانگ یک قطعه زمین ارض بیاض  فاقد سند ثبتی  ازقطعات تفکیکی کوی 4جهاد  قطعه شماره 5 با بر 9 متر  به مساحت 160 مترمربع محرز می باشد که نامبرده طی لایحه ای ملک مذکور را درقبال محکومیت مالی آقای بهزاد تمرزاده معرفی نموده است.توضیح اینکه ملک مذکور قسمتی از قطعه شماره 5 تفکیکی کوی 4 جهاد بوده که ازقطعه شماره 5 مجزا شده وبه استناد توضیحات مندرج درمبایعه نامه های مربوطه ملک داخل محدوده  شهری وبصورت غیرمجاز شهرداری می باشد.

به استناد مندرجات کارت واگذاری زمین ابرازی که ممهور به مهر هیئت امنای مسکن کارکنان جهاد سازندگی سلماس بوده . قطعه شماره 5  تفکیکی کوی 4 جهاد  به مساحت 238 مترمربع  وبه حدود اربعه بشرح : شمالاً بطول 3.40 متربه قطعه شماره 2 .شرقاً بطول 20 متر به قطعه شماره 4 . جنوباً بطول20.40 متر به گذر 8متری وغرباً بطول 26.40 متر به زمین زراعی محدود بوده که به استناد مبایعه نامه های پیوستی  ومضبوط درپرونده نهایتاَ  قطعه 5 با بر 9 متر وبه مساحت عرصه تقریبی 160مترمربع درحق آقای عبداله وفقی واگذار شده است  . ملک موردنظر بصورت ارض بیاض وفاقد اعیانی با موقعیت چسبیده به قطعه 4 کوی جهاد که ساختمان مسکونی بوده معرفی گردید ضمناَ درزمان بازدید محدوده زمین  با پی کنی مشخص شده بود.

نتیجه ارزیابی : با عنایت به توضیحات فوق الذکر وبا در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی علی الخصوص موقعیت استقرارملک – متراژ ومساحت عرصه ملک . ارزش ششدانگ ملک مورد معرفی (قطعه 5  با بر 9متر به مساحت 160مترمربع )تفکیکی کوی 4جهاد جمعاَ مبلغ9.500.000.000ریال(نه میلیارد وپانصد میلیون ریال)برآورد می گردد./

که  مورد فوق در مورخه  1402.07.16  روز یکشنبه ساعت 11 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد..

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس  پاشائی