مزایده شش دانگ عرصه و اعیان به شماره پلاک 131 فرعی از 497 اصلی مفروز و مجزا شده ؟

شماره آگهی: 140232460000142425
شماره پرونده:9809986914300369

تاریخ صدور:1402/06/09

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بروجن

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

در راستای اجرای  نیابت  شماره 140209990002923482  صادره از شعبه پنجم اجرای احکام حقوقی شعبه پنجم  مجتمع  سردار شهید سلیمانی اصفهان ، در پرونده کلاسه 0200278 اجرای احکام مدنی دادگستری بروجن موضوع دعوی  خانم شهناز رفیعی  به طرفیت  آقای رضا کشاورز سفیددشتی  مبنی بر مطالبه  ،  نظر به درخواست  محکوم له  جهت اجرای مفاد  دادنامه  صدر الذکر جلسه مزایده ای در محل اجرای احکام  مدنی دادگستری بروجن با حضور نماینده دادستان جهت فروش ملک بشرح ذیل راس ساعت 9 صبح مورخ 1402/07/04  و به کسانی که بالاتر ین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد .برنده مزایده می بایستی 10 در صد از قیمت پیشنهاد ی را فی المجلس پرداخت ومابقی را ظرف یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آنرا به این اجرا ارائه نماید در صورتی که ظرف مدت یک ماه مبلغ مزایده را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا واقربای سببی ونسبی آنان ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده می تواند ظرف پنج روزقبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نماید .

مشخصات ملک : ملک معرفی شده واقع در شهر سفیدشت ، خیابان آزادگان  که  دارای سند مالکیت ثبتی به نام آقای رضا کشاورز سفیددشتی فرزند جعفر قلی با مشخصات شش دانگ عرصه و اعیان به شماره پلاک 131 فرعی از 497 اصلی مفروز و مجزا شده از 66 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 می باشد. عرصه ملک مورد کارشناسی طبق سند مالکیت ثبتی به مساحت 56/40 مترمربع  به حدودات اربعه: شمالا به دیوار به طول 11/65 متر به پلاک مجاور( باقی مانده 66 فرعی ) ، شرقا درب و دیواریست به طول 4/80 متر به خیابان آزادگان ، جنوبا  به دیوار به طول 12/10 متر به پلاک مجاور( باقی مانده 497 اصلی ) و غربا به دیوار به طول 4/70 متر به پلاک مجاور( باقی مانده 497 اصلی ) اعیانی وضعیت موجود ملک مورد کارشناسی بصورت یک ساختمان دو و نیم طبقه اسکلت بتن با قدمت حدود 13 سال و به مساحت کل زیربنا حدود 149/80 مترمربع شامل همکف ، طبقه اول و نیم طبقه می باشد با مشخصات طبقه همکف بصورت مسکونی با فضای راهرو ، هال و آشپزخانه قسمتی از هال ، دستشویی و حمام با هم می باشد با پوشش نازک کاری دیوار و سقف گچ و قسمت پایین دیوار و کف سرامیک و فاقد نورگیری مناسب می باشد.  طبقه اول بصورت مسکونی با فضای هال و آشپزخانه ، بدون دستشویی و حمام می باشد با پوشش نازک کاری گچ و قسمت پایین دیوار و کف سرامیک ، پنجره دو جداره ، آشپزخانه فاقد کابینت و فاقد لوله کشی کامل تاسیسات و گاز می باشد. پوشش دیوار های راه پله پلاستر سیمان و قسمتی سرامیک می باشد. نیم طبقه شامل سرسرا و فضای کنار آن و فضای پیش بینی شده برای دستشویی می باشد که با سقف طاق ضربی اجرا شده و فقط سقف و ستون و قسمتی از دیوارهای پیرامونی اجرا شده است. فضا سازی داخل ساختمان فاقد اصول معماری و ساختمان فاقد نما می باشد.توضیح اینکه در پرونده شهرداری کاربری طبقه همکف بصورت تجاری محله ای و پارکینگ می باشد.ساختمان دارای یک سری امتیاز آب ، برق و گاز می باشد.

مالک بدون اخذ پروانه ساختمانی  اقدام به ساخت نموده که طبق مدارک موجود در پرونده شهرداری ، شهرداری بر اساس فرم بنای موجود اقدام به صدور گواهی پایان در مورخ 1389/12/04 به شماره 2730 بصورت مسکونی ، تجاری محله ای با تراکم 100 درصد برای همکف( تجاری محله ای 25 مترمربع ،پارکینگ 30/61 مترمربع و طبقه اول ( 55/61 مترمربع مسکونی ) و بالکن 9/60 مترمربع صادر نموده است.  توضیح مهم اینکه مالک بعد از اخذ گواهی پایان کار  فوق از شهرداری ، بدون اخذ مجوز اقدام به  افزایش بنا در طبقه سوم بصورت غیر اصولی با سقف طاق ضربی نموده است  لذا اخذ هر گونه مجوز از  شهرداری منوط به ارائه استحکام بنا ملک مذکور توسط مهندسین مربوطه ، تایید  شهرداری و پرداخت هزینه های مربوطه توسط مالک می باشد .ساختمان فاقد عدم خلاف و پایانکار کلی از شهرداری می باشد.در پایان  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی به اضافه امتیازات طبق وضعیت موجود  با توجه به موقیت ملک ، نوع کاربری اشاره شده توسط شهرداری ، قدمت ساخت ، نوع معماری و موارد اشاره شده در گزارش و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، مبلغ 7/738/000/000ریال ( هفت میلیارد و هفتصد و سی و هشت میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد. (مطابق نظریه کارشناس) 

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بروجن- لطف الله کریمی