جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140203906091000098
شماره پرونده:139604006091001227
تاریخ صدور:1402/06/02
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال وثیقه پرونده اجرایی کلاسه 9607060 و 9607061 و 9700636 بانک ملی به استناد اسناد رهنی شماره 112050 مورخ 1387/12/26 و 118500 مورخ 1390/03/07 و 122653 مورخ 1391/12/05 و 129439 مورخ 1394/12/27 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 45 مشهد علیه شرکت تیراژه گستر شرق ( سهامی خاص ) بشماره ثبت 22260 مشهد و شناسه ملی 10380377396 ( بعنوان وام گیرنده و راهن ) اجرائیه ای تحت کلاسه های 9607060 و 9607061 و 9700636 به ترتیب در قبال مبلغ 19/896/000/000 ریال ( نوزده میلیارد و هشتصد و نود و شش میلیون ریال ) و مبلغ و مبلغ 3/038/000/000 ریال ( سه میلیارد و سی و هشت میلیون ریال ) و مبلغ 13/201/000/000 ریال ( سیزده میلیارد و دویست و یک میلیون ریال ) تا تاریخ صدور اجرائیه صادر نموده که پس از ابلاغ اجرائیه در تاریخهای 1397/02/03 و 1397/02/05 و 1397/02/20 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده در مورد وثیقه که عبارتست از : ششدانگ عرصه و اعیان پلاک تجمیعی 4954 الی 4959 و 5243 الی 5245 و 4960 و 4961 بخش 4 مشهد که برابر استعلام از اداره ثبت به پلاک ثبتی شماره یک ( 1 ) فرعی از پنج هزار و دویست و چهل و پنج ( 5245 ) اصلی بخش چهار ( 4 ) مشهد تغییر یافته است به مساحت ششصد و هفتاد و نه ممیز شصت و سه ( 679/63 ) متر مربع که برابر گزارش هیات کارشناسان اموال غیر منقول و هیات کارشناسان اموال منقول ملک مورد وثیقه به آدرس مشهد - بلوار نواب صفوی - نبش نواب صفوی 12 - مجتمع تجاری اقامتی سروش جمعاٌ به انضمام تاسیسات و تجهیزات و ماشین آلات منصوب در ملک جمعاً به مبلغ 5/500/000/000/000 ریال ( پنج هزار و پانصد میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش هیات کارشناسان در روز ارزیابی به این شرح می باشد : گزارش کارشناسی هیات اموال غیر منقول : محل مورد تعرفه برابر تصویر مدارک ابرازی شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل و کاروانسرا و 9 دربند دکان دارای ( برابر استعلام از اداره ثبت پلاک ثبتی شماره 1 فرعی 5245 اصلی ( پلاک قبلی تجمیعی 4954 الی 4959 و 5243 الی 5245 و 4960 و 4961 ) واقع در بخش4 مشهد میباشد . عرصه ملک به مساحت 679/63 متر مربع می باشد . تصویر گواهی عدم خلاف شهرداری به شماره 80/80/12727 ، مورخ : 1387/07/22 ارائه گردیده که مطابق آن دارای 4 طبقه زیر زمین ، نیم طبقه ، همکف و 9 طبقه بالای همکف به مساحت کل7990 متر مربع ( 69 واحد تجاری به مساحت 1108 متر مربع و 48 واحد اقامتی به مساحت 3569 متر مربع ) و به صورت ذیل میباشد : - زیر زمین اول و دوم و سوم و چهارم : 22 واحد تجارتی به مساحت 404 متر مربع ، راهروی تجارتی 247 متر مربع و سایر کاربریها 1945 متر مربع ( 679 متر مربع پارکینگ محل اقامتی در طبقه زیر زمین چهارم در کاربری اقامتی ، 633 متر مربع پارکینگ محل اقامتی در طبقه زیر زمین سوم در کاربری اقامتی و 633 مترمربع انباری محل اقامتی در طبقه زیرزمین دوم در کاربری اقامتی ) . - نیم طبقه : انباری تجارتی 72 متر مربع . - همکف : 23 واحد تجارتی به مساحت 296 متر مربع ، راهروی تجارتی 240 متر مربع . - طبقه اول : 24 واحد تجارتی به مساحت 408 متر مربع راهروی تجارتی 238 مترمربع . - طبقات دوم تا نهم هتل آپارتمان ( اقامتی ) 48 واحد به مساحت 3569 مترمربع ، سایر کاربری ها 546 مترمربع و آسانسور اقامتی 25 متر مربع ( طبقه پنجم : شامل 231 متر مربع لابی در کاربری اقامتی ، 250 متر مربع غذاخوری و رستوران محل اقامتی در کاربری اقامتی و 8 متر مربع بالکن ) در حال حاضر و در زمان بازدید ساختمان فاقد پارکینگ و مشخصات ساختمان به جز قسمت های تجاری بصورت ذیل است : - طبقه زیر زمین چهارم : موتورخانه , تاسیسات و انبار - طبقه زیر زمین سوم : انبار ، غذاخوری پرسنل ، سرویس بهداشتی و تاسیسات - طبقه زیر زمین دوم : سالن پذیرایی ، آشپزخانه ، اتاق تابلوهای برق ، انبار و سرویس بهداشتی - طبقه همکف : ورودی هتل آپارتمان سروش - طبقه دوم الی چهارم : هر طبقه دارای 9 واحد اقامتی شامل: یک 1 واحد دو 2 خوابه ، 5 واحد 1 خوابه و 3 واحد سوئیت - طبقه پنجم : پذیرش ورزرواسیون ، لابی ، دفتر مدیر هتل ، نمازخانه - طبقه ششم و هفتم : هر طبقه دارای 7 واحد اقامتی شامل : یک واحد دو خوابه ،4 واحد یک خوابه و دو واحد سوئیت - طبقه هشتم : شش واحد اقامتی و یک واحد مدیریت بصورت دوبلکس با بخشی از طبقه نهم - طبقه نهم : یک واحد مدیریت بصورت دوبلکس با بخشی از طبقه هشتم هتل آپارتمان دارای سیستم سرمایش اسپیلت و سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و مجهز به دو دستگاه آسانسور 14 و 9 نفره دارای پله فرار ، کف واحدهای اقامتی پارکت و موکت و پوشش دیوارها کاغذ دیواری ، کف لابی سنگ و دیوارهای آن کاغذ دیواری ، نمای ساختمان سنگ و کامپوزیت و نوع سازه آن فلزی با سقف کامپوزیت و قدمت بنای آن حدود 15 سال میباشد . بنا به اظهار مدیرعامل محترم شرکت ملک فاقد پایانکار شهرداری است و امتیاز سرقفلی تعدادی از واحدهای تجاری واگذارگردیده است که مستندات راجع به نوع و میزان واگذاریهای احتمالی در دسترس نمیباشد ولی قسمت هتل در تصرف مالک و ملک با حدود اجمالی مطابقت دارد . بنابراین ارزیابی بدون در نظرگرفتن بدهی های احتمالی ملک به مراجع ذی صلاح و اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین در صورت امکان نقل و انتقال قانونی ارزش پایه مزایده ملک مورد نظر ( ارزش عرصه و اعیان با توجه به گواهی عدم خلاف ارائه شده و امتیاز کاربری های اقامتی و ... ) به نرخ عادلانه روز و با توجه به نوسان قیمت ها ، موقعیت ، متراژ ، تحقیقات محلی انجام شده و مقایسه قیمت املاک مشابه و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظرگرفتن ارزش تاسیسات و تجهیزات و امتیازات با لحاظ سرقفلی مبلغ 4/980/000/000/000 ریال معادل چهارصد و نود و هشت میلیارد تومان تمام برآورد و پیشنهاد می گردد . حدود و مشخصات ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره یک ( 1 ) فرعی از پنج هزار و دویست و چهل و پنج ( 5245 ) اصلی بخش چهار ( 4 ) مشهد برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالاً : در دو قسمت اول ( پخی است ) بطول ( 00 / 2 ) دو متر دوم دیواریست بطول ( 70 / 12 ) دوازده متر و هفتاد سانتیمتر به کوچه . شرقاٌ : در هفت قسمت که قسمت ششم آن شمالی است . اول ( پخی است ) بطول ( 00 / 2 ) دو متر دوم دیواریست بطول ( 00 / 9 ) نه متر به کوچه بن بست سوم دیواریست بطول ( 95 / 1 ) یک متر و نود و پنج سانتیمتر به کوچه چهارم دیواریست بطول ( 20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به کوچه بن بست پنجم دیواریست بطول ( 50 / 15 ) پانزده متر و پنجاه سانتیمتر به چهار هزار و نهصد و شصت و دو اصلی ششم دیواریست بطول ( 70 / 4 ) چهار متر و هفتاد سانتیمتر به چهار هزار و نهصد و شصت و دو اصلی هفتم دیواریست بطول ( 50 / 12 ) دوازده متر و پنجاه سانتیمتر به چهار هزار و دویست و سی و نه اصلی . جنوباً : در دو قسمت که قسمت دوم آن غربی است . اول درب و دیوار بطول ( 50 / 21 ) بیست و یک متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان دوم ( پخی است درب و دیوار ) بطول ( 00 / 2 ) دو متر به خیابان . غرباً : درب و دیوار بطول ( 55 / 32 ) سی و دو متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به کوچه . محدودیتهای پلاک های ثبتی موصوف برابر پاسخ استعلام شماره 140285606003006641 مورخ 1402/05/29 ثبت ناحیه یک مشهد دارای چهار مورد بازداشت دائم و یک فقره سند رهنی مازاد بنفع بانک تجارت می باشد . گزارش کارشناسی هیات اموال منقول و تاسیسات و تجهیزات : 1 ) حق الامتیازات و هزینه های سرمایه ای 1 - 1 ) انشعاب آب به شماره اشتراک 331296 و قطر انشعاب 1/2 اینچ غیرخانگی 4/000/000/000 ریال . 2 - 1 ) انشعاب آب به شماره اشتراک 335723 و قطر انشعاب 1/2 اینچ صنعتی 5/000/000/000 ریال . 3 - 1 ) انشعاب گاز و ایستگاه مربوطه به شماره اشتراک 4137262708 به ظرفیت 400 متر مکعب در ساعت با نوع مصرف هتل و گردشگری 6/200/000/000 ریال . 4 - 1 ) امتیاز برق از شبکه 20 کیلو ولت اولیه با شماره شناسایی 86/8/2/251100 با قرارداد 70 کیلو وات به همراه یک دستگاه ترانسفور ماتور کمپکت با قدرت 800 کیلو ولت آمپر 9/800/000/000 ریال . جمع ارزش ردیف های فوق 25/000/000/000 ریال . 2 ) تاسیسات برقی مجتمع 1 - 2 ) اتاق برق اختصاصی شامل 4 عدد تابلو ، یک تابلو 400A بابت هتل و یک 400A اضطراری و یک عدد 800A اقامتی و یک عدد 800A اضطراری ، تابلو برق طبقات در دو طبقه یک عدد ، تابلو برق هر سوئیت به صورت مجزا شامل فیوزهای روشنایی و پریزها و فیوز اسپیلت ، تابلو اینورتر PLC آتشنشانی ، تابلو اینورتر PLC آبرسانی جمعاً 30/000/000/000 ریال . 2 - 2 ) پنجاه عدد ریموت کنترل دیواری برای سیستم VRF مدل UTB – YSA ، دو عدد ریموت کنترل دیواری برای سیستم بیلد مالتی مدل UTB - YSA ، آنتن مرکزی به همراه پک کامل و 10 خط تلفن سانترال پاناسونیک جمعاً 5/000/000/000 ریال . 3 - 2 ) یک دستگاه پله برقی ساخت شرکت تیسن کروپ اسپانیا ، یک دستگاه آسانسور هیدرولیکی کامل با سه توقف ، یک دستگاه نفربر کششی 9 نفره کامل با 11 توقف و یک دستگاه آسانسور نفربر کششی 13 نفره کامل با 11 توقف جمعاً 60/000/000/000 ریال . 4 - 2 ) سرد خانه زیر صفر و سردخانه بالای صفر 5/000/000/000 ریال . 5 - 2 ) کابل ها شامل کابل های اصلی با سطح مقطع های مختلف و سینی های کابل و سیم کشی های ساختمان ، لوازم روشنایی شامل چراغها ، چراغ های سیلندری و چراغ های روشویی و آباژورها ، سیستمهای صوتی و تصویری همراه با 3 عدد DVR سی و دو کاناله ، سیستم حفاظتی شامل دوربین های ضبط تصاویر ، 82 عدد ریموت کنترل و لوازم متفرقه مرتبط با موارد فوق 75/000/000/000 ریال . جمعاٌ ارزش ردیف های فوق 175/000/000/000 ریال . 3 ) تاسیسات مکانیکی مجتمع شامل : 1 - 3 ) پنج دستگاه کندانسینگ سرد و گرم 6 تن برودتی O - GENERAL ، یازده دستگاه کنداسینگ سرد و گرم 7/5 تن برودتی O - GENERAL ، دو دستگاه کنداسینگ سرد و گرم به ظرفیت 90/000 BTU سیستم بیلد مالتی ، نه دستگاه اسپلیت یونیت کاستی سرد و گرم مدل O - GENERAL به ظرفیت BTU 24000 ، پنج دستگاه اسپلیت یونیت کاستی سرد و گرم مدل O - GENERAL به ظرفیت BTU 18000 ، دو دستگاه اسپلیت یونیت کاستی سرد و گرم مدل O - GENERAL به ظرفیت BTU 30000 ، یکصد و سی دستگاه پنل کولرگازی مدل 14000 - 12000 - 9000 - 7000 O - GENERAL ، شش عدد پنل سیستم بیلد مالتی رستوران با ظرفیت 30000 BTU ، یک دستگاه کولر گازی مدل LG ، بیست دستگاه کولر گازی سقفی داکت اسپلیت O - GENRAL ، هفتاد دستگاه کولر گازی GENERAL30000 BTU و شش دستگاه کولرگازی سیار LG جمعاً 150/000/000/000 ریال . 2 - 3 ) دو دستگاه پمپ منابع کویلی برند موتوژن پمپیران ، یک دستگاه پمپ منابع دو جداره خطی ، یک دستگاه پمپ لجن کش 7 اسب بخار ، یک دستگاه پمپ آبرسانی 3 اسب بخار ، یک دستگاه پمپ برگشت آب گرم ، دو دستگاه پمپ آب رسان مدل DAB ایتالیا ، دو دستگاه پمپ آبرسانی DAB ایستاده ، چهار دستگاه پمپ فن کویل موتوژن پمپیران ، سه دستگاه پمپ هواساز مدل سمنان 2 اسب و یک دستگاه کارواش سیار جمعاً 4/000/000/000 ریال . 3 - 3 ) یک دستگاه هواساز رستوران به همراه دو موتور با برند DWM بطور کامل 15/000/000/000 ریال . 4 - 3 ) یک دستگاه دیگ هواساز و سه دستگاه دیگ آبگرم با قطعات بطور کامل جهت گرمایش 20/000/000/000 ریال . 5 - 3 ) 120 عدد رادیاتور Kerme و 95 دستگاه فن کویل برند ساران 15/000/000/000 ریال . 6 - 3 ) پنج دستگاه منبع تحت فشار ، دو دستگاه منبع دو جداره ، سه عدد منبع ذخیره آب گالوانیزه به ظرفیت مجموع 48000 لیتر و 4 عدد منابع کویلی 2500 لیتری جمعاً 3/000/000/000 ریال . 7 - 3 ) اگزاست فن 400 CFM چهارده دستگاه ، هوا کش بزرگ تاسیسات 7000 CFM یک دستگاه و یک دستگاه هواکش بزرگ پشت بام 7000 CFM جمعاً 600/000/000 ریال . 8 - 3 ) چهار عدد کپسول گاز ، یک عدد کپسول اکسیژن ده لیتری و 24 عدد کپسول آتشنشانی پودری Co2 جمعاً 100/000/000 ریال . 9 - 3 ) لوله کشی های فولادی سیاه با درز و بدون درز همراه با عایق کاری آنها ، لوله کشی های فاضلاب و آب باران و لوله کشی های 5 لایه داخل ساختمان ، شیر آلات چدنی و برنجی و غیره ، کانال های فلزی هوا رسان و اگزاست ها ، جعبه های آتشنشانی داخل طبقات و ساختمان ، شبکه لوله کشی گاز رسانی از ایستگاه گاز تا مصرف کننده ، بست ها و ساپورتها جهت لوله ها و کانال ها و اقلام متفرقه تاسیساتی مشابه 112/300/000/000 ریال . جمع ارزش ردیف های بند سوم با جزییات فوق 320/000/000/000 ریال . با توجه به بررسی های بعمل آمده و آنالیز انجام شده به شرح فوق ، تاسیسات و تجهیزات منصوبه در مجتمع تجاری و اقامتی سروش جمعاً برابر 520/000/000/000 ریال معادل پنجاه و دو میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد . اغلب اموال مورد ارزیابی انجام شده از جمله حق الامتیازات آب و برق و گاز ، تجهیزات موتورخانه ها ، آسانسورهای و پله برقی ، تابلوهای برق و سیستم های هوشمند سازی ، تاسیسات برقی و مکانیکی تماماً در حکم اموال غیر منقول و جزء لاینفک ساختمان محسوب می گردند فقط از بین اموال ارزیابی شده تعداد شش دستگاه کولر سیار LG ذکر شده در ردیف 1 - 3 و تعداد چهار عدد گپسول گاز ردیف 8 - 3 و دستگاه کارواش سیار ردیف 2 - 3 منقول محسوب می گردند که قیمت این سه مورد مجموعاً 700/000/000 ریال ( هفتاد میلیون تومان ) می باشد . مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره یک ( 1 ) فرعی از پنج هزار و دویست و چهل و پنج ( 5245 ) اصلی بخش چهار ( 4 ) مشهد در تاریخ 1402/06/13 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 به انضمام تجهیزات و تاسیسات و اموال منقول متصل به پلاک ثبتی فوق از مبلغ پایه 5/499/300/000/000 ریال ( پانصد و چهل و نه میلیارد و نهصد و سی میلیون تومان ) و اموال منقول منفصل از مبلغ پایه 700/000/000 ریال ( هفتاد میلیون تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد . شایان ذکر است در صورت شرکت در مزایده جهت تمامت پلاک ثبتی مورد وثیقه ، تجهیزات و تاسیسات و اموال منقول متصل نیز با توجه به مبلغ ارزیابی به برنده مزایده به صورت کلی واگذار خواهد شد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی آگهی مزایده پلاک ثبتی شماره یک ( 1 ) فرعی از پنج هزار و دویست و چهل و پنج ( 5245 ) اصلی بخش چهار و غیره برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 6266132 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/06/02 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/06/13
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای خراسان رضوی و دستهبندیهای مربوط به این حراجی الکتروموتور و پمپ, برق, سیم و کابل, لوله و اتصالات, مخابرات, انواع گاز های طبی و صنعتی, آهن آلات, تاسیسات, دیگ بخار, سیستم های ایمنی, سردخانه, آسانسور, متفرقه, املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.