مزایده فروش الف خانه سرای ؟

شماره آگهی: 140247460000124533
شماره پرونده:9809982077400054

تاریخ صدور:1402/05/10

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مشاعی

درپرونده کلاسه 0000841 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل خواهان ها  مرضیه هدایتی اسپاهی  رقیه سیفی پاشا  محمدرضا هدایتی اسپاهی  عروس خاتون سیفی پاشا  لیلا سیفی  زبیده سیفی قاسم هدایتی اسپاهی  پروانه سیفی پاشا  فرشته هدایتی اسپاهی  سرور سیفی پاشا  محرم سیفی پاشا به طرفیت محکوم علیه نوراله سیفی پاشا  امان اله سیفی پاشا  فتح اله سیفی پاشا  حبیب اله سیفی پاشا  نوروز سیفی پاشا و به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 9909971210601063 حکم به تقسیم ماترک متوفی نوراله سیفی پاشا به صورت فروش و تقسیم وجه حاصل بین طرفین بین تمام طرفین شامل خانه سرای آمل طبق نظر کارشناس صادر مینماید ونیز تقسیم به نحو فروش ماترک مادری بین تمام ورثه جز خانواده اسپاهی که مورث انها خانم خاور قبل ازمادر خانم عباس نژاد فوت نموده و ارث نمی برند از سهم مادری و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت که ماترک توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .

  احتراماً عطف به کلاسه پرونده 0000841 موضوع اجرای قرار کارشناسی اجرائیه صادره له خانم محرم سیفی پاشا  و غیره بطرفیت محکوم علیهم آقای فتح الله سیفی پاشا و غیره ، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از تصمیم آن مرجع محترم قضایی در خصوص تجدید ارزیابی، بموجب بررسیهای صورت گرفته و معاینات معمول بشرح ذیل اظهار نظر می­گردد.  003/1402

توضیحات:

    مطابق اجرائیه صادره به شماره 140047420000305527 مورخ 1400/07/10 از شعبه 6 دادگاه حقوقی آمل، حکم به تقسیم ماترک متوفی نورالله سیفی پاشا، بصورت فروش و تقسیم وجه حاصل، بین طرفین شامل خانه سرای آمل  طبق نظریه کارشناس صادر، به نحویکه فروش ماترک مادری بین تمام ورثه جزء خانواده اسپاهی که مورث آنها خانم خاور قبل از مادر خانم عباس نژاد فوت نموده و از والده ارث نمی برند شده است.

    مطابق گواهی حصر وراثت شماره 1109 – 86 ش 1، شادروان نوراله سیفی پاشا در مورخ 1354/11/20 درگذشته که ورثه حین الفوت عبارتند از،  زوجه خانم زینب عباس نژاد به نسبت 1 از 8  و از مابقی ماترک، پنج اولاد ذکور به نسبت  2 از 18 و هشت  اولاد اناث به نسبت 1 از 18 سهم بری خواهند داشت.

    مشخصات فنی ماترک و مشاهدات

الف خانه سرای آمل قطعه مذکور در مختصات جغرافیایی39s  X= 622784  Y= 4036008  و نشانی آمل، خیابان امام رضا رضوان 36 کوچه شهید یداله شعبان  پلاک 28 واقع که مساحت آن مطابق نقشه ترسیمی پیوست بعد از کسر تعریض از سمت شمال که معبر 12 متری است به میزان 32/5 مترمربع خالص موجود برابر با 248/3 متر مربع می باشد. ساختمان مسکونی موجود مخروبه با قدمت دهه پنجاه که در قسمت جنوب دارای 5 اصله درخت از ارقام ازکیل ژاپنی انجیر و شمشاد موجود که واجد امتیاز آب و برق و گاز می باشد. قطعه مذکور حسب اظهار فاقد سند ثبتی و رسمی به نام مورث می باشد. از حیث حدود اربعه شمالا به معبر عام شرقا به مسکونی جورسرا جنوباً به مسکونی پروا و غرباً به مسکونی شعبان محدود است.

جمع بندی و نظریه کارشناسی

با عنایت به مراتب فوق توجها به میزان مساحت و نوع کاربری موقعیت مکانی ترکه شکل هندسی وضعیت نسبت به معبر نبود سند ثبتی و سایر جهات موثر ارزش هر یک از ترکه ها به شرح ذیل قابل برآورد است.

الف ارزش خانه سرای آمل

بعد از کسر سطح تعریض مانده سطح ترکه به مساحت 248/3 متر مربع تقلیل خواهد یافت که به ازا هر مترمربع 9.500.000 تومان تجمیعا به مبلغ  2.358.850.000 تومان دو میلیارد و سیصد و پنجاه و هشت میلیون و هشتصد و پنجاه هزار تومان  قابل برآورد است.

را از طریق مزایده حضوری در روز شنبه  مورخ 1402/06/04 از ساعت 9 الی 10  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.

مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل