مزایده فروش زمین ؟

شماره آگهی: 140209460000118680
شماره پرونده:140009920001674036

تاریخ صدور:1402/05/02

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان برخوار

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((آگهی مزایده و فروش مال غیر منقول))

شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه شهرستان برخوار با توجه به دادنامه شماره 140009390004159768  طبق سند ازدواج شماره 5873مورخ 84/10/28 موضوع محکومیت آقای اکبرشیریان علی آبادی   به پرداخت هدیه یک جلد کلام الله مجید به مبلغ ده میلیون ریال و مهر السنه حضرت زهرا(س)به مبلغ 262/5ریال و بابت طاق و شال ترمه مبلغ ده میلیون ریال و شصت مثقال طلای ساخته شده 18عیار و دویست عدد سکه تمام بهار آزادی بر اساس شاخص نرخ تورم بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران بابت اصل خواسته و مبلغ 336/000ریال بابت خسارات دادرسی در حق محکوم له  اکرم صادقی علی آبادی و پرداخت یک بیستم از محکوم به بعنوان حق الاجرا در حق صندوق دولت در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده  کلاسه0000582درتاریخ1402/05/17ساعت11 صبح در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان برخوار  واقع در داگستری شهرستان برخوار اتاق22 جهت فروش  زمینی  با کاربری کشاورزی که مساحت فعلی آن در زمان بازدید حدود  1574 متر مربع  واقع در جنوب شرقی روستای ملاعلی و در مجاورت      و شرق  اتوبان کنار گذر شرق اصفهان    در محدوده مختصات: 3627225 و 574374 – 3627199 و 574374– 3627176 و 574432– 3627197 و 574439 و به مرکزیت مختصات جغرافیایی: 3627196=Y و 574408= X  که توسط کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده برگزار نماید. طالبین خرید می توانند ظرف 5 روز قبل از جلسه مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از مورد مزایده بازدید نمایند وبا سپردن ده درصد قیمت پایه به حساب سپرده دادگستری  در جلسه مزایده شرکت نمایند. ضمنا پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود و نامبرده مکلف است حداکثر ظرف یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گرددو تسلیم مال پس از پرداخت تمام بهای آن صورت خواهد گرفت و هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه می باشد. 

مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری :

1- مدارک ابرازی: بر اساس تصویر قولنامه قطعه زمین مورد تنازع مضبوط در پرونده، فروشنده آقای حاج عبدالعلی شیریان و خریدار آقای اکبر شیریان و مورد معامله یک قطعه زمین زراعی به مساحت 1800 متر مربع با کاربری کشاورزی از اراضی صحرای خوشاب که غربا به اتوبان، جنوبا به زمین حاج علی محمدی، شرقا به زمین خلیل اله و خدیجه شیریان و شمالا به زمین غلامعلی شیریان منتهی می گردد.

2-  آدرس و وضعیت زمین مورد اختلاف: قطعه زمین ارائه شده زمینی است با کاربری کشاورزی که مساحت فعلی آن در زمان بازدید حدود 1574 متر مربع واقع در جنوب شرقی روستای ملاعلی و در مجاورت و شرق اتوبان کنار گذر شرق اصفهان در محدوده مختصات: 3627225 و 574374 – 3627199 و 574374– 3627176 و 574432– 3627197 و 574439 و به مرکزیت مختصات جغرافیایی: 3627196=Y و 574408= X. واقع می باشد. بر اساس اظهارات برادر مشتکی عنه/ قطعه زمین مذکور قسمتی از یک زمین به مساحت 6/5 جریب بوده که با احداث اتوبان، قسمتی از آن توسط اتوبان مورد تصرف قرار گرفته و قسمت باقی مانده به دو قطعه تقسیم گردید قسمتی در سمت غرب اتوبان و قسمتی هم در شرق اتوبان قرار گرفته که قسمت دوم که در شرق اتوبان قرار گرفته مورد درخواست شاکی است (که طی بررسی کارشناسی، قسمت دوم با قولنامه مطابقت دارد). بر اساس اظهارات نامبرده/ سهمیه آب کل مساحت اولیه 6/5 جریب به میزان 3/5 ساعت از چاه صحرای خوشاب می باشد. این موضوع در قولنامه قید نشده است در حال حاضر قطعه مورد تنازع تحت کشت گندم قرار دارد و آب از طریق یک جوی از زیر اتوبان و از غرب به شرق آن به زمبن مورد تنازع منتقل می گردد.

3- نتیجه گزارش کارشناسی: با توجه به دستور مقام محترم قضایی در خصوص برآورد ارزش روز ملک و مدرک مالکیت ارائه شده زمین و موقعیت ملک و نوع کاربری و منبع آب و مجاور جاده بودن و جمیع عوامل موثر ارزش روز هر متر مربع ملک مورد تنازع معادل 2000000(دو میلیون) ریال و ارزش روز ملک به مساحت 1574 متر مربع معادل 3/148/000/000 (سه میلیارد و یک صد و چهل و هشت میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد.