مزایده فروش میزان 6 دانگ از پلاک 24 اصلی فرعی 475 مفروزی 17 ؟

شماره آگهی: 140209460000114350
شماره پرونده:9809983653300200

تاریخ صدور:1402/04/26

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول (نوبت دوم )                

با توجه به اینکه محکوم علیه آقای محمود غفار به پرداخت مبلغ 2/539/390/715ریال درحق سید پیمان موسوی با وکالت آقای کیوان شاکریان محکوم گردیده ودر ازای ان یک قطعه زمین از محکوم علیه توقیف گردیده لذا اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره 0001055اجرائی  موضوع علیه آقای محمود غفار دستگردی فرزند رمضان و له  آقای سید پیمان موسوی  فرزندسید مصطفی در روز چهارشنبه مورخ  1402/05/11 به منظور فروش میزان 3/315حبه مشاع از 72حبه مشاع از  شش دانگ یک باب زمین مزروعی به صورت یک باغ ویک ساختمان از پلاک ثبتی به شماره 24اصلی 475فرعی شماره مفروزی 17که مساحت کل ملک 3/865متر مربع با ارزش عرصه واعیان به مبلغ 2/539/390/715واقع که  ملک مذکور مفروز بوده و متعلق حق غیر  نمی باشد  راس ساعت  11 صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 232برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ 55/150/000/000ریال  ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کلیه هزینه های مزایده بر عهده برنده خواهد بود و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده  را حداقل دو روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شمارهIR110100004061012907670593وبااخذ شناسه از اجرای احکام جهت واریز فیش تایید شده از سوی حسابداری این دادگستری راارائه نمایند  و با  انصراف برنده  یا عدم پرداخت مالتفاوت قیمت پیشنهادی در مهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد .

تقدیم نظریه کارشناسی

بر اساس اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان فلاورجان آقای محمود غفاری دستگردی محکوم به پرداخت مبلغ هفتصد و شصت میلیون و پانصد هزارریال و هزینه دادرسی و .... در حق محکوم له سید پیمان موسوی گردیده است.

مالکیت محکوم علیه بر اساس استعلام ثبتی میزان 6 دانگ از پلاک 24 اصلی فرعی 475 مفروزی 17 بخش 9 می باشد که مساحت کل ملک 3/865 مترمربع می باشد.

بر اساس نامه مورخه 12/11/1400 اسناد مربوط به ملک تحت شماره ثبت 15538 بازداشت گردیده است.

ملک  مورد نظر قطعه ای است به مساحت 3 / 865  مترمربع که بصورت یک باغ و یک ساختمان در قسمت غرب آن بنا گردیده است.

با عنایت به موارد فوق و با توجه به موقعیت محل و نوع کاربری کشاورزی ملک و با در نظر گرفتن جمیع جهات در ارزیابی ارزش هر مترمربع از ملک به مبلغ 19000000 ریال و ارزش عرصه موضوع سند به مبلغ 16500000000 ریال معادل یک میلیارد و  ششصدو پنجاه  میلیون تومان ارزیابی می گردد

تقدیم نظریه کارشناسی

گزارش اصلاحی و جایگزین گزارش 1401220695776128 مورخ 1401/10/21

احتراماً بازگشت به ابلاغ 140109100045223293 و شماره پرونده 9809983653300200 و شماره بایگانی 0001055 مورخ 1401/08/25 در خصوص کارشناسی صادر مبنی بر بر آورد ارزش اعیانی پلاک 475 فرعی ار 24 اصلی مفروز از 17 ، بخش 9 اصفهان ( فلاورجان ) ،  به مالکیت آقای محمود غفاری دستگردی ، خصوص دعوی سید پیمان موسوی ، به طرفیت آقای محمود غفاری ، : با عنایت به اشتباه تایپی در گزارش قبلی اصلاح میگردد . اینجانب کارشناس منتخب طی چند مرتبه مراجعه به محل در نهایت در معیت محکوم له از محل مورد نظر واقع در فلاورجان ، باغ ابریشم ، بلوار الغدیر ، کوچه 92  شهید مفتح  ، اعیانی واقع پلاک 1 قسمت غربی به موقعیت مکانی utm  39s x 554128 ، y 3602728 و اعیانی پلاک در قسمت 2 شرقی به موقعیت مکانی utm  39s x 554147 ، y 3602714 بازدید به عمل آوردم . ضمن مشاهده بنا ساختمان ها ، برآورد ساخت گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم می دارم . مشخصات پلاک 1 - ساختمان فوق در قسمت غربی پلاک ثبتی 475 فرعی از 24 اصلی واقع است  به موقعیت مکانی utm 39s x 554128 ، y- 3602728 بصورت یک ساختمان 4 طبقه  یک طبقه خرپشته بام و یک اتاق روی آن احداث شده است ، اعیانی طبق مدارک ابرازی به مساحت حدود 739 متر مربع می باشد . اسکلت ساختمان بتن آرمه و سقف تیرچه و بلوک می باشد . کارهای انجام شده در بنای فوق شامل : 1- اجرای اسکلت ، 2-دیوار چینی و تیغه چینی ، 3- لوله کشی آب و فاضلاب و پکیج و گاز ، 4- لوله کشی برق ، 5-سیم کشی برق قسمت هایی ، 6-اجرای گچ و خاک تیغه ها و سقف ، 7-اجرای کانال کولر ، 8-پوکه ریزی ( خاک کف ) واحدها ، 9 - اجرای جانپناه بام و پلاستر و سیمان بری روی آن ، 10 -پوکه ریزی و شیب بندی روی بام و سیمان روی آن و سایر عملیات مقدماتی انجام شده است . قدمت بنا در حال ساخت می باشد . نظریه کارشناسی ارزیابی اعیانی پلاک 1  غربی  : با عنایت به موارد فوق الذکر ، کارهای انجام شده و کلیه عوامل تاثیر گذار در قیمت ارزش تمامیت اعیانی احداثی در قطعه یک ( غربی ) مبلغ 30/740/000/000 ریال  سی میلیارد و هفتصد و چهل میلیون  ریال محاسبه و اعلام می گردد . مشخصات پلاک 2 -  ساختمان احداثی ویلایی واقع در قسمت شرقی پلاک ثبتی 475 فرعی از 24 اصلی  واقع در قسمت شرقی پلاک به موقعیت مکانی utm 39s x- 554147و y- 3602714 و ساختمان فوق بصورت یک ساختمان دو طبقه ویلایی می باشد  دارای اعیانی به مساحت حدود 150 متر مربع ، اسکلت دیوار باربر ، نما آجر نمای رنگی نما و در سمت گذر پلاستر سیمان ، پنجره ها پروفیل آهن و آلومینیوم ، مشخصات داخل بنا : کف سرامیک ، بدنه دیوار کوب پی وی سی طرح چوب ، دارای آشپزخانه با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی ، گرمایش بخاری و سرمایش لوازم دستی و پنکه سقفی می باشد . کف محوطه موزاییک ، سیمان و سنگ ، دارای یک استخر به مساحت حدود 20 متر مربع و عمق حدود 1/70 متر ، پلاک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد . لازم به ذکر است اندازه گیری های حاصله بصورت دستی می باشد و در صورت نیاز می بایست اندازه گیری توسط کارشناس نقشه بردار اندازه گیری شود و بالطبع در صورت تغییر زیاد در متراژ کارشناس قابل اصلاح می باشد . نظریه کارشناسی ارزیابی اعیانی پلاک 2( شرقی ) با عنایت به موارد فوق الذکر ، قدمت ، کیفیت ، مصالح به کار رفته و انشعابات و کلیه عوامل تاثیر گذار در قیمت ارزش تمامیت اعیانی احداثی در قسمت دوم ( شرقی ) مبلغ 910/000/000 ریال (  مبلغ نهصد و ده میلیون ریال )  اعلام شده که اشتباه می باشد و مبلغ اصلاحی آن مبلغ مبلغ7/910/000/000 ریال (  مبلغ هفت میلیارد و  نهصد و ده میلیون ریال )  بر آورد و اعلام می گردد .