جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140201460000055637
شماره پرونده:140101920000241937
تاریخ صدور:1402/04/19
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
گهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی0200155شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج محکوم علیه الهه عبادتی کمال آباد فرزند جمال ، فریبا عبادتی کمال آباد فرزند جمال ، فریده عبادتی کمال آباد فرزند جمال ، هاجر عبادتی کمال آباد فرزند جمال ، فاطمه عبادتی کمال آباد فرزند جمال ، صادق عبادتی فرزند جمال ، غلامحسین عبادتی فرزند جمال ، محکوم است به : حکم به تقسیم و فروش اموال متوفی به طریق تقسیم وجوه و مزایده آن بین ورثه و در صورت عدم امکان تقسیم حکم به فروش و تقسیم آن از طریق مزایده در حق غلامعلی عبادتی فرزند جمال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 2-5-1402 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراما" عطف به پرونده کلاسه 140101920000241937(شماره بایگانی اجرا 0200155) در خصوص ارائه نظریه کارشناسی مبنی بر ارزیابی ساختمان مورد نظر در پرونده صدرالذکر اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و بررسی مدارک ارائه شده در اجرای قرار کارشناسی به اتفاق طرفین پرونده از محل مورد اختلاف واقع در کرج– قلمستان- بلوار ذوب آهن- بعد از پمپ بنزین- کوی شهید شیرودی- پلاک 14 بازدید و بررسی محلی بعمل آمد و ضمن در نظر گرفتن دستور واحد اجرا نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد:خواسته دادگاه: کارشناس منتخب ضمن معاینه ملک مورد خواسته نسبت به ارزیابی آن اقدام نماید.
شرح گزارش کارشناسی :1-برابربررسی های بعمل آمده ساختمان تعرفه شده با قدمتی حدود 40 سال و دارای نمای سنگی بوده و در دو طبقه و قسمتی نیز زیرزمین احداث گردیده است. آشپزخانه هر دو طبقه فاقد کابینت و شیرآلات می باشد و تعدادی از در و پنجره های ساختمان برداشته شده است و در شرایط موجود قابلیت سکونت ندارد و در زمان بازدید نیز خالی از سکنه بوده و ساختمان مذکور از نظر نورگیری بصورت دو بر می باشد .همچنین اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک کرج به موجب صورتمجلس شماره 68/289 مورخ 96/06/26 با افراز پلاک ثبتی فوق به علت مغایریت با ضوابط طرح تفضیلی مخالفت نموده و بیان داشته که پلاک موصوف غیر قابل افراز می باشد و با توجه به شرایط محلی به نظر می رسد که ملک دارای عقب نشینی نیز باشد2-با توجه به بررسی های صورت گرفته و در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر و از جمله موقعیت ملک و قدمت آن و نوع مصالح بکار رفته در آن ارزیابی ملک به شرح ذیل صورت می گیرد
نوع کاربری ملک: مسکونی نوع ساختمان: ساختمان انیمه اسکلت فلزی انشعابات: 1- آب: دارد 2- برق : دارد3- گاز : دارد
گواهی پایان کار : ارائه نشده است قدمت بنا : حدود 40 سال تعداد بر نورگیری: دو کاربری مورد ارزیابی:مسکونی نوع سقف : تیرچه و بلوک مصالح نما: سنگ مصالح کف : موزاییک طراحی معماری : متوسط نمای داخلی واحد : نقاشی امکانات مشاعی : راه پله سیستم سرمایش و گرمایش :کولر آبی و بخاری3- حدود رسیدگی:بررسی و رسیدگی این کارشناسی در گزارش حاضر، محدود به قرار کارشناسی صادره و مدارک موجود در پرونده و مدارک ارائه شده توسط طرفین پرونده است. بدیهی است چنانچه در آینده و پس از تسلیم این گزارش به آن واحدمحترم ، مدارک جدیدی ارائه گردد که موثر در نتیجه گیری های حاصله باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و کارشناس نبوده و در صورت لزوم و با تشخیص آن مقام محترم قضایی به بررسی آنها اقدام خواهد شد. همچنین اسناد جعلی، مخدوش بودن یا نابرابری اسناد ابرازی و یا انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد و رسیدگی به آنها در صلاحیت اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی :با عنایت به مراتب مشروحه فوق بررسی های محلی بعمل آمده و با توجه به قرار صادره نظر اینجانب به شرح ذیل اعلام می گردد.با توجه به بررسی های انجام شده و اعلام اداره ثبت ناحیه یک کرج ملک تعرفه شده قابل افراز نمی باشد ، لذا ارزش پایه ششدانگ ملک فوق ( عرصه و اعیان) جهت برگزاری مزایده با در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر در قیمت گذاری از جمله وضعیت مشاعات ، انشعابات ،قدمت بنا، شرایط منطقه ای ، وضعیت احداث اعیانی ، جنس و نوع بنا ، قدمت ساخت ، موقعیت محلی و سایر موارد اعلامی در گزارش و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص و نهادهای دولتی نظیر شهرداری و دارایی و... و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی، ارزش پایه ششدانگ عرصه به همراه اعیانی احداثی در آن با وضعیت موجود جهت برگزاری مزایده برابر 44.000.000.000 ریال ( معادل چهار میلیارد وچهارصدمیلیون تومان تمام ) برآورد و اعلام میگردد که از مبلغ فوق قدرالسهم آقای غلامعلی عبادی بابت دو سهم مشاع از 11 سهم عرصه و اعیان به استثناء ثمن عرصه و اعیان که سند مالکیت بنام دارد برابر 8.000.000.000 ریال ( معادل هشتصد میلیون تومان تمام می باشد
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده ملک مسکونی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 6083565 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/04/19 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/05/02
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.