آگهی مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 297 ( دویست و نود و هفت ) فرعی از 7010 ( هفت هزار و ده ) اصلی ؟

شماره آگهی: 140203906091000058
شماره پرونده:140104001013001136

تاریخ صدور:1402/04/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 140110671 بانک ملی ایران به استناد سند رهنی شماره 8048 مورخ 1400/07/04 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 1571 تهران علیه : 1 - شرکت برتر و شایسته ایرانیان پارس به شناسه ملی 14007841696 و شماره ثبت 531514 تهران ( به عنوان وام گیرنده ) و ، 2- خانم فاطمه شهیدی فرزند سید محمد جواد متولد 1363/08/11 به شماره ملی 3391775378 و شماره شناسنامه 3783 ( به عنوان راهن ) و ، 3 - آقای سید جواد هاشمی پور اصل فرزند سید رسول متولد 1344/10/27 به شماره ملی 0046732373 و شماره شناسنامه 4960 ( به عنوان راهن ) ؛ اجراییه ای تحت کلاسه نیابتی شماره 140110671 در قبال مبلغ موضوع لازم الاجراء : 46/142/475/753 ریال ( چهل و شش میلیارد و یکصد و چهل و دو میلیون و چهار صد و هفتاد و پنج هزار و هفتصد و پنجاه و سه ریال ) تا مورخه 1401/10/01 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در تاریخ 1401/11/01 و 1401/11/11 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 297 ( دویست و نود و هفت ) فرعی از 7010 ( هفت هزار و ده ) اصلی بخش 4 ( چهار ) مشهد قطعه 296 تفکیکی برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری به شماره 14020222002 بشرح ذیل ملک مرقوم به نشانی : مشهد - خیابان طبرسی - نرسیده به چهارراه مقدم به مالکیت خانم فاطمه شهیدی و آقای سید جواد هاشمی پور اصل ( هر یک نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ ) به مبلغ 75/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ( هفتاد و پنج میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته است . آدرس ملک برابر گزارش کارشناسی : مشهد - خیابان طبرسی - نرسیده به چهارراه مقدم - مجتمع مسکونی آرمیتاژ - طبقه نهم شرح کارشناسی : بر اساس بازدید میدانی و تصویر سند و پایانکار ارائه شده توسط نماینده بستانکار ، ملک تعرفه شده ، ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 160/11 متر مربع واقع در طبقه نهم با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . آپارتمان مذکور شامل هال و پذیرایی ، سه اتاق خواب ، آشپزخانه اوپن ، سرویس حمام و توالت ، کابینت ام دی اف بانضمام هود و سینک ، کف پارکت ، سقف کاذب کناف ، دربهای چوبی روکش و ملامینه با چارچوب چوبی ، پوشش دیوارها گچ سفید با رنگ و کاغذ دیواری و برخی قسمتها سنگ تزئینی ، پوشش سقف گچ سفید با رنگ ، نمای سنگ ، پنجره های آلومینیومی با شیشه های دو جداره ، سیستم گرمایش و سرمایش داکت اسپیلت ، آسانسور اتوماتیک ، راه پله با سنگ و نرده فلزی و یک سری انشعابات آب و برق و گاز می باشد . آپارتمان مذکور دارای دو فقره سند تک برگی به شماره 099618 سری ج سال 99 و 099619 سری ج سال 99 می باشد که با پلاک ثبتی 297 فرعی از 7010 اصلی قطعه 296 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور ، بخش 4 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه یک استان خراسان رضوی هر یک به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به ترتیب به نام خانم فاطمه شهیدی و آقای سید جواد هاشمی پور اصل ثبت سند گردیده است . آپارتمان همزمان در تصرف خانم شهیدی و آقای سید جواد هاشمی پور اصل می باشد که نسبت به آن ادعای مالکیت دارند . مشخصات وضع موجود و تطبیق موقعیت انجام گردید . در حال حاضر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به صورت تخلیه و مشروط به عدم واگذاری به غیر و فارغ از دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با توجه به در نظر گرفتن کلیه سوابق و جوانب امر و موقعیت مکانی و منطقه ای و مساحت و ابعاد و شکل هندسی عرصه و اعیان و عرض معابر مجاور و راه دسترسی و عمر ساختمان و کیفیت مصالح مصرفی در ساخت اعیان و ارزش انشعابات منصوبه و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری و بررسی های میدانی و احتساب قیمت املاک مشابه ، در وضع موجود جمعاً به مبلغ 75/000/000/000 معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و تقویم می گردد . حدود و مشخصات عرصه و اعیان پلاک ثبتی 297 ( دویست و نود و هفت ) فرعی از 7010 ( هفت هزار و ده ) اصلی بخش 4 ( چهار ) مشهد برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالاً : در هفت قسمت ، که قسمت ششم آن شرقی ، قسمت دوم آن غربی ، است . بطول های : ( 27 / 6 ) شش متر و بیست و هفت سانتیمتر ، ( 44 / 3 ) سه متر و چهل و چهار سانتیمتر ، ( 10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر ، ( 25 / 1 ) یک متر و بیست و پنج سانتیمتر ، ( 42 / 1 ) یک متر و چهل و دو سانتیمتر ، ( 52 / 3 ) سه متر و پنجاه و دو سانتیمتر ، ( 12 / 4 ) چهار متر و دوازده سانتیمتر ، اول درب و دیوار و پنجره ای است ، دوم دیوار و پنجره است ، سوم دیواریست ، چهارم دیواریست مشترک ، پنجم دیواریست ، ششم درب و دیوار و پنجره ای است ، هفتم دیوار و پنجره است ، اول تا سوم به تراس مشاعی غیر مسقف قطعه 296 چهارم به داکت پنجم تا هفتم به تراس مشاعی غیر مسقف قطعه 296 . شرقاً : در نه قسمت ، که قسمتهای پنجم و هفتم آن شمالی ، قسمت سوم آن جنوبی ، قسمت ششم آن غربی ، است . بطول های : ( 36 / 2 ) دو متر و سی و شش سانتیمتر ، ( 38 / 1 ) یک متر و سی و هشت سانتیمتر ، ( 10 / 2 ) دو متر و ده سانتیمتر ، ( 50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر ، ( 10 / 2 ) دو متر و ده سانتیمتر ، ( 93 / 1 ) یک متر و نود و سه سانتیمتر ، ( 68 / 2 ) دو متر و شصت و هشت سانتیمتر ، ( 56 / 2 ) دو متر و پنجاه وشش سانتیمتر ، ( 30 / 4 ) چهار متر و سی سانتیمتر ، اول دیواریست ، دوم دیواریست مشترک ، سوم تا ششم دیواریست ، هفتم و هشتم دیواریست مشترک ، نهم دیواریست ، اول به داکت دوم به پشت بام سوم تا ششم به فضای تراس هفتم و هشتم به پشت بام نهم به راهرو . جنوباً : در یازده قسمت ، که قسمت پنجم آن شمالی ، قسمتهای دوم و چهارم و ششم و هشتم و دهم آن غربی ، است . بطول های : ( 55 / 7 ) هفت متر و پنجاه و پنج سانتیمتر ، ( 05 / 0 ) پنج سانتیمتر ، ( 77 / 0 ) هفتاد و هفت سانتیمتر ، ( 49 / 1 ) یک متر و چهل و نه سانتیمتر ، ( 56 / 0 ) پنجاه و شش سانتیمتر ، ( 13 / 1 ) یک متر و سیزده سانتیمتر ، ( 57 / 0 ) پنجاه و هفت سانتیمتر ، ( 48 / 1 ) یک متر و چهل و هشت سانتیمتر ، ( 97 / 4 ) چهار متر و نود وهفت سانتیمتر ، ( 58 / 3 ) سه متر و پنجاه و هشت سانتیمتر ، ( 67 / 3 ) سه متر و شصت و هفت سانتیمتر ، اول درب و دیوار است ، دوم تا چهارم دیواریست مشترک ، پنجم تا هفتم دیواریست ، هشتم و نهم دیواریست مشترک ، دهم دیوار و پنجره است ، یازدهم دیواریست ، اول به راهرو دوم تا چهارم به آپارتمان مسکونی قطعه 295 پنجم تا هفتم به داکت هشتم و نهم به آپارتمان مسکونی قطعه 295 دهم و یازدهم به نورگیر . غرباً : در دو قسمت ، بطول های : ( 72 / 3 ) سه متر و هفتاد و دو سانتیمتر ، ( 80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر ، اول و دوم دیواریست ، اول به فضای ملک مجاور دوم به تراس مشاعی غیر مسقف قطعه 296 . محدودیتهای پلاک های ثبتی موصوف برابر پاسخ استعلام شماره 140285606003004345 مورخ 1402/04/10 ثبت ناحیه یک مشهد فاقد بازداشت می ‌باشد . مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 297 ( دویست و نود و هفت ) فرعی از 7010 ( هفت هزار و ده ) اصلی بخش 4 ( چهار ) مشهد در تاریخ 1402/04/31 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم ‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد