مزایده فروش یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140247460000097396
شماره پرونده:140147920002189042,140147920002189312,140147920002216313,140147920003961399

تاریخ صدور:1402/04/11

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

"آگهی مزایده نوبت اول"

درپرونده کلاسه 0100157*0100158*0100228*0200063 اجرای مدنی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140247990006030678 و شماره دادنامه مربوطه 140147390010239970 محکوم علیه آقای مهدی شفیعی فرزند حسن محکوم است  به پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ صدور چکها (1401/04/15 و 1401/01/30  هریک به مبلغ 5/000/000/000 ریال) لغایت اجرای حکم بر مبنای شاخص اعلامی بانک مرکزی  و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ  6/418/000 ریال  و شماره دادنامه 140147390005260136 صادره از این شعبه ، پرداخت مبلغ دو میلیارد ریال به عنوان اصل خواسته و مبلغ 68/648/000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و نیزخسارت تاخیر تادیه بر مبنای نرخ تورم از تاریخ صدور چک 1401/06/05 لغایت تاریخ تأدیهدر حق محکوم له خانم مهناز بیات فرزند شاه میرزا و نیم عشر دولتی مال مورد مزابده یک قطعه زمین  زمین تعرفه شده، قطعه زمینی است که بر اساس صورتجلسه مورخه 1402/03/09 کلانتری 11 مرزن آباد مبنی بر توقیف قطعه زمینی به مساحت حدود 540 مترمربع که در روستای بهکله واقع می باشد و بر طبق مبایعه نامه ارائه شده توسط محکوم علیه، زمین مذکور توسط آقای مهدی شفیعی(محکوم علیه) از آقای حمیدرضا نجارصادقی خریداری شده است. بر اساس مشاهدات میدانی و بررسی مبایعه نامه ها، زمین مورد نظر، قطعه ای از زمین بزرگتری به مساحت حدود 16890 مترمربع می باشد که آقای حمیدرضا نجارصادقی طی مبایعه نامه مورخه 1399/03/28 از آقای محمد حسین میارعباس کیانی خریداری نموده و نامبرده اخیرالذکر نیز این زمین را طی مبایعه نامه مورخه 1399/03/26 از آقای ماشاا... نایکر خریداری نموده است و در سوابق معاملات صورت گرفته، بر اساس مبایعه نامه مورخه 83/02/15، زمین مذکور توسط آقای بهرام کیان از آقای کمال الدین نوروززاده خریداری شده است. زمین بزرگتر به وسیله دیوار بلوکی سیمانی به ارتفاع متوسط 1/80 متر محصور بوده و در ضلع جنوبی زمین، دروازه آهنی نرده ای دو لنگه ای نصب شده است و در طبیعت قطعه بندی شده است و قطعات به واسطه ایجاد پی بتنی در داخل زمین، مشخص شده است و زمین تعرفه شده محکوم علیه نیز بر اساس مبایعه نامه ارائه شده، قطعه 3 همین مجموعه می باشد که در ضلع جنوبی و در ابتدای ورودی به مجموعه واقع می باشد.زمین تعرفه شده، صاف، فاقد کشت، فاقد اعیانی، علفزار و فاقد امکانات زیربنایی(آب، برق، گاز و غیره) می باشد ولیکن به علت مجاورت به بافت، استعداد آتی جهت دریافت امکانات زیربنایی را دارد. با بررسی به عمل آمده و تطبیق مختصات جغرافیایی کروکی پیوستی با نقشه جات اجرای مقررات ماده 56 و نقشه کاداستر منابع طبیعی، قطعه زمین تعرفه شده به مساحت حدود 540 مترمربع خارج از شمول اراضی ملی و جزء مستثنیات اشخاص می باشد با توجه به عوامل مؤثر و پارامترهای تأثیرگذار در ارزش ملک از جمله موقعیت مکانی و زمانی و مساحت و کاربری زمین و با فرض بلامعارض بودن و با توجه به عدم وجود سند مالکیت و عدم بدهی به استناد داد و ستدهای معمول، ارزش هر مترمربع ملک موصوف برابر 30/000/000 ریال معادل سه میلیون تومان و ارزش مساحت 540 مترمربع برابر 16/200/000/000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و بیست میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.که در روز سه شنبه مورخ 27/ 04/ 1402 ساعت 9 الی 10صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه مرزن آباد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید طالبین می توانند در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تا در مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقدا و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت می گردد ضمنآ طالبین می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده در این اجرا حاضر تا ترتیب بازدید از مورد مزایده داده شود ضمنآ چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود.

مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - مصطفی دودمنجیری

استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد