مزایده فروش باغ ؟

شماره آگهی: 140222460000090628
شماره پرونده:9809982810100354

تاریخ صدور:1402/04/05

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول  »

در راستای اجرای پرونده کلاسه0000471 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیهم آقایان و خانمها 1-طاهره ماشکینی 2-ام لیلا ماشکینی 3-عبدالکریم مشگینی پور4-هاجر ماشکینی5-عبداله مشکینی6-جمال مشگینی7-تهمینه کریمی8-فهیمه مشکینی9-علیرضا مشگینی10-فرشته مشگینی11-محمد علی ماشکینی12-محمد رضا مشکینی13-عبدارحیم مشکینی محکومند به فروش اموال مرحوم جلال مشگینی بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه ها و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه و اجرائیه صادره  از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی درحق خانم سکینه خاتون مشگینی که محکوم له جهت استیفای حقوق خود تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده را خواستار گردیده که پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد در تاریخ1402/05/01 روزیک شنبه راس ساعت 11 صبح در محل خیابان دروازه رشت - خیابان شهید باهنر خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی ( دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین 0 اتاق مزایده – اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند .

مشخصا ت مال مورد مزایده :

برابر اسناد ابرازی تعداد 12 پلاک ثبتی تعرفه شد چهار پلاک به صورت بنچاق، مالکیت یک پلاک به میزان دودانگ مشاع سهم مورث و 4 دانگ مشاع سهم موقوفه مسجد جامع عتیق و هفت پلاک سند دفترچه ای که از این تعداد مالکیت ششدانگ سه پلاک به نام مورث و چهارپلاک دیگر هر پلاک به صورت بالسویه بین جلال(مورث) و چهار پسر به نام های جمال و محمدرضا و ابوالحسن و عبداله هر کدام دارای یک و یک دوم دانگ مالکیت مشاعی دارند.

توضیح اینکه در اسناد ابرازی مساحت باغ ( عرصه یا اعیان ) قید نشده است. همچنین در خصوص پلاک ثبتی 2 دانگ مالکیت مشاعی مورث و 4 دانگ  مالکیت موقوفه مسجد جامع عتیق اجاره نامه ارائه نشد.

بررسی  وضعیت:

ماترک در حضور وکیل خواهان و آقای جمال مشکینی تلفن 09193878974  احد از وراث بازدید شد. توضیح اینکه ماترک تعرفه شده به صورت باغ سنتی در فند معروف به سعدی بیگ بساتین شمال غرب قزوین راه معروف به رودخانه بخش 4 قزوین واقع بوده در حال حاضر در برخی از آنها تعدادی درخت در حاشیه باغ مشاهده می شود. به علت عدم رسیدگی از جمله شخم ، هرس شاخه های خشک و حذف نهال های خودرو از وضعیت مناسبی برخوردار نبودند.

1-سند بنچاق  شماره 12925 تاریخ 20/1/31 دفتر اسناد رسمی5 دو قطعه باغ به پلاک های شماره 2000 و 2007  هریک ششدانگی با حدود مشخص بشرح پرونده ثبتی.

الف: یک قطعه باغ ششدانگی معروف به باغ شبر به مساحت تقریبی 1300 متر مربع با نقطه utm  داخل باغ 4015953- 408166  به ارزش  هر متر مربع 600000  ریال جهت ششدانگ مبلغ هفتاد و هشت میلیون تومان

ب: قطعه باغ ششدانگی دیگر معروف به باغ عسگری لیلی به مساحت تقریبی 2300 متر مربع  با نقطه utm  4016010- 408114 به ارزش به ارزش  هر متر مربع 600000 ریال جهت ششدانگ یکصد و سی و هشت میلیون تومان

2- سند بنچاق شماره 17960 تاریخ 14/12/37 دفتر اسناد رسمی شماره 5 قزوین  میزان دو دانگ از ششدانگ قطعه باغ شماره 2065  که تحدید حدود نشده است برابر اظهار 4 دانگ بقیه موقوفه مسجد جامع عتیق قزوین می باشد که اجاره نامه اوقاف ارائه نشد. مساحت ششدانگ باغ معروف به باغ کشمشی حدود2400 متر مربع نقطه utm داخل باغ 4015668- 408242 ارزش دو دانگ باضافه حق پذیره 4 دانگ بقیه از قرار هر متر مربع 400000 ریال  ارزش کل باغ مبلغ نود و شش میلیون تومان

3- سند دفترچه ای شماره ثبت 1906 دفتر 12 صفحه 471  ششدانگ یک قطعه باغ به شماره پلاک 2027 واقع در فند سعدی بگ بساتین شمال غرب بخش 4 قزوین   که مالکیت آن در دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 قزوین تحت شماره 29982 تاریخ 27-12-63  بالسویه به نام های جلال و جمال و عبداله و محمدرضا و ابولحسن شهرت همگی مشکینی  قید شده  باغ معروف به باغ اولوقی به مساحت تقریبی 3600 متر مربع قدرالسهم مشاع متوفی 720 متر مربع است. ارزش هر متر مربع 600000 ریال ارزش ماترک چهل و سه میلیون و دویست هزار تومان

4- سند دفترچه ای شماره ثبت 2033دفتر 13 صفحه 249  ششدانگ یک قطعه باغ به شماره 1990 واقع در فند سعدی بگ بساتین شمال غرب بخش 4 قزوین  که مالکیت آن در دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 قزوین تحت شماره 29982 تاریخ 27-12-63  بالسویه به نام های جلال و جمال و عبداله و محمدرضا و ابولحسن شهرت همگی مشکینی  قید شده است.  باغ مذکور معروف به باغ سرخک به مساحت تقریبی 2500 متر مربع نقطهutm 4015930- 407978 قدرالسهم مشاع مورث 500 مترمربع ارزش هرمترمربع600000 ریال ارزش ماترک سی میلیون تومان

5-سند دفترچه ای شماره ثبت 253 دفتر 2 صفحه 517  ششدانگ یک قطعه باغ به شماره 1994 واقع در فند سعدی بگ بساتین شمال غرب  که مالکیت آن در دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 قزوین تحت شماره 29982 تاریخ 27-12-63  بالسویه به نام های جلال و جمال و عبداله و محمدرضا و ابولحسن شهرت همگی مشکینی  قید شده است.  باغ مذکور معروف به باغ خل چم به مساحت تقریبی 3800 متر مربع با نقطه utm 4015896- 407999 قدرالسهم مشاع مورث 760 متر مربع به ارزش هرمتر مربع 600000 ریال ارزش ماترک چهل و پنج میلیون و ششصد هزار تومان

6-سند دفترچه ای شماره ثبت 2547 دفتر 109 صفحه 428  ششدانگ یک قطعه باغ به شماره2021 واقع در فند سعدی بگ بساتین شمال غرب  که مالکیت آن در دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 قزوین تحت شماره 29982 تاریخ 27-12-63  بالسویه به نام های جلال و جمال و عبداله و محمدرضا و ابولحسن شهرت همگی مشکینی  قید شده است.  باغ مذکور معروف به باغ ولی اله به مساحت تقریبی 1900 متر مربع با نقطه utm 4015932- 408136 قدرالسهم مشاع مورث 380 متر مربع ارزش هرمتر مربع 600000 ریال ارزش ماترک بیست و دو میلیون و هشتصد هزار تومان

7- سند دفترچه ای شماره ثبت 897دفتر 7 صفحه 475  ششدانگ یک قطعه باغ به شماره2019 واقع در فند سعدی بگ بساتین شمال غرب  بنام جلال مشکینی  قید شده است.  باغ مذکور معروف به باغ سه گوش به مساحت تقریبی 1000 متر مربع با نقطه utm 4015931- 408175 به ارزش هرمتر مربع 600000 ریال ارزش ششدانگ شصت میلیون تومان

8- سند دفترچه ای شماره ثبت259  دفتر 2 صفحه 543 ششدانگ یک قطعه باغ به شماره 1987 واقع در فند سعدی بگ بساتین شمال غرب  بنام جلال مشکینی  قید شده است.  باغ مذکور معروف به باغ سه دانگی به مساحت تقریبی 1500 متر مربع با نقطه utm 4015928 - 407938 به ارزش هرمتر مربع 600000 ریال ارزش ششدانگ نود میلیون تومان

9-  سند دفترچه ای شماره ثبت248  دفتر 2 صفحه 491  مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ به شماره 1991 واقع در فند سعدی بگ بساتین شمال غرب  بنام جلال مشکینی  قید شده است.  باغ مذکور معروف به باغ سه دانگی(حاج جعفر زغالی) به مساحت تقریبی(مساحت سه دانگ) 1500 متر مربع با نقطه utm 4015872 - 407918 به ارزش هرمتر مربع 600000  ریال ارزش سه دانگ نود میلیون تومان

10- بموجب سند بنچاق  شماره  12987(ناخوانا)  تاریخ 11/2/1331دفترخانه 5 قزوین فروشنده آقای تقی نجارها خریدار آقای جلال مشکینی دو دانگ از شش دانگ قطعه باغ پلاک  1989 واقع در فند سعدی بگ بساتین شمال غرب  بنام جلال مشکینی  قید شده است.  باغ مذکور معروف به باغ سه دانگی(حاج جعفر زغالی) به مساحت تقریبی(مساحت فعلی) 500 متر مربع با نقطه utm 4015992 - 407953 به ارزش هرمتر مربع 600000 ریال ارزش دو دانگ سی میلیون تومان

11- سند بنچاق  شماره 12382 تاریخ 15/11/28 دفتر اسناد رسمی شماره 9 دو قطعه باغ به پلاک های شماره 2102 و 2094  هریک ششدانگی با حدود مشخص بشرح پرونده ثبتی

الف:  یک قطعه باغ ششدانگی معروف به باغ شانی به مساحت تقریبی 2000 متر مربع با نقطه utm  داخل باغ 4016173- 408205  به ارزش هرمتر مربع 600000 ریال ارزش ششدانگ یکصد و بیست میلیون تومان

ب: قطعه باغ ششدانگی دیگر معروف به باغ ضرابی به مساحت تقریبی 3300 متر مربع  با نقطه utm  4015884- 408385 به ارزش هرمتر مربع 600000 ریال ارزش ششدانگ یکصد و نود و هشت میلیون تومان

جمع ارزش باغ های تعرفه شده قدرالسهم مالکیت مورث طرفین مبلغ یک میلیارد و چهل و یک میلیون و ششصد هزار تومان بوده که سهم هر دختر پنجاه و هفت میلیون و هشتصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش تومان و  سهم هر پسر یکصد و پانزده میلیون و هفتصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه تومان  تعیین می گردد.

شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و درثانی می بایست حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند ، ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرارداده وتحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته وشرایط فوق را داشته باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود  که می بایست حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.     

  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  -  محمد احمدی