مزایده فروش ششدانگ ملک ؟

شماره آگهی: 140235460000057524
شماره پرونده:9909984618200289

تاریخ صدور:1402/04/09

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0000911                                    بسمه تعالی                                     

آگهی مزایده نوبت دوم

بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0000911 مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم به فروش مال مشاعی و تقسم بهاء حاصله غاز فروش فی مابین شرکائ با رعایت سهم و حصه قانونی هر یک با لحاظ حق انتفاع عمری نسبت به خانم صغری انامق در مورد سکونت نامبرده در منزل موروثی طرفین دعوی (لیلا بانی انامق و طاهره بانی انامق و جعفر بانی انامق و کبرا بانی انامق و مریم بانی انامق و فاطمه صفری انامق و اصغر بانی) با پرداخت کلیه خسارات دادرسی مبلغ 5.000.000 ریال حق الوکاله وکیل و مبلغ 1.523.728 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 20.000.000 ریال هزینه کارشناسی در حق محکوم له(اصغر بانی) و پرداخت نیم عشر دولتی و ملک مشاعی واقع در سلماس خیابان رضائی شمالی گذر 12 متری (جنب مدرسه شهید نقیبی ) به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است.

ملک مورد مزایده بعنوان ملک مشاعی و فاقد پلاک ثبتی می باشد. بنا بر اظهارات شفاهی طرفین عرصه آن نیز بصورت مجاز شهرداری و حدود اربعه آن : شمالا بطول 10.40  متر به گذر 12 متری و درب ورود در این حد است. شرقا بطول 22.80 متر به مدرسه شهید نقیبی. جنوبا بطول 10.40 متر دیوار به دیوار ملک همسایه. غربا بطول 22.80 متر دیوار به دیوار  ملک همسایه که مساحت ششدانگ عرصه ملک مذکور حدوداً 238  مترمربع و اعیانی آن بصورت یکباب ساختمان با کاربری مسکونی شامل طبقات همکف(بصورت دوبلکس)  با زیربنای حدوداً  135 مترمربع و پارکینگ حدود 45 مترمربع و در مجموع با زیربنای 180 مترمربع مساحت می باشد.سیستم باربر قائم اعیانی شامل دیوار باربر(مصالح بنایی) فاقد شناژ افقی وقائم و با دیوارهای35 سانتی متری اطراف با پوشش تیرآهن وطاق ضربی می باشد.قدمت ساختمان حدوداً  20 سال به بالا برآورد می شود.وضعیت نازک کاری داخل ساختمان بصورت سفیدکاری و رنگ آمیزی و پوشش کف بصورت گچ و خاک و ساختمان فاقد نما می باشد ضمناً ملک موصوف دارای چهار دیواری مستقل و امتیازات و امکانات رفاهی آب و برق و گاز لوله کشی شهری می باشد(عکس پلاک ثبتی به پیوست). ضمناً برابر بازدید بعمل آمده در وضعیت موجود ساختمان مذکور برابر اظهارات شفاهی طرفین در اختیار و تصرف خانم فاطمه صفری انامق بوده و همچنین وی دارای حق انتفاع عمری نیز می باشد.

بنابراین با ملاحظه جهات موثر در ارزیابی. علی الخصوص موقعیت استقرار ملک . متراژ عرصه و اعیان . کیفیت مستحدثات و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار: ارزش ششدانگ عرصه به مساحت 238 مترمربع . مبلغ 24.000.000.000 ریال. ارزش کل اعیانیها به مساحت حدود 180 مترمربع . مبلغ 6.000.000.000 ریال. ارزش ریالی کل امتیازات آب. برق و گاز شهری. مبلغ 1.000.000.000 ریال.

ارزش ششدانگ ملک معرفی شده با مشخصات فوق الذکر از طرف طرفین دعوی. با تمام توابع و امتیازها وفارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با لحاظ قیمتها و شرایط متلاطم و متغیر حاکم بر بازار روز مسکن. به مبلغ  31.000.000.000  ریال( به حروف سی و یک میلیارد ریال ) تقویم و اعلام میگردد که با درنظر گرفتن حق انتفاع عمری خانم فاطمه صفری انامق ارزش ملک موصوف به مبلغ 25.000.000.000 ریال (بیست و پنج میلیارد ریال) تعیین وتقویم میگردد.

ملک موصوف در تاریخ 1402.04.24 روز شنبه در ساعت 10 ظهردر دفتر شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید.مزایده از قیمت اعلامی از ناحیه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد.شرکت کنندگان می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی اولیه را به شماره حساب سپرده دادگستری نقداً واریز نمایند و برنده مزایده باید مابقی آن حداکثر طی مهلت یک ماه پرداخت نماید . در غیر اینصورت ده درصد مبلغ اولیه پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد . طالبین می توانند جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از تاریخ مزایده به دفتر شعبه دوم اجرای احکام مراجعه نمایند.                             
  مدیر اجرای احکام مدنی سلماس - پاشائی