مزایده فروش ششدانگ پلاک ۶۸۳ فرعی از ۳۴۱۱ اصلی دارای حقابه از رودخانه زولا ؟

شماره آگهی: 140235460000056017
شماره پرونده:140135920003206220

تاریخ صدور:1402/04/06

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0101747                                    بسمه تعالی                                     

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0101747 مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس دستور فروش ششدانگ پلاک ثبتی ۳۴۱۱.۶۸۳ -اصلی بخش ۱۲ سلماس واقع در اراضی روستای هفتوان بمالکیت مشاعی بانو زلیخا ورمزیار فرزند عبدالله بشماره دفتر چه مالکیت ۰۰۳۵۴۸-۸۳ب و حمید رحیمی فرزند فیض علی بشماره ورقه مالکیت ۳.۵۷۰۱۷۷ هر کدام به نسبت سه دانگ مشاع از ششدانگ با مختصات نقطه ۱۲۸۱۱۳۴۴۲۲۴۰۰۲ در داخل ملک در مقیاس UTM صادر شده و ملک مشاعی به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است.

حدود اربعه و مشخصات مندرج درمتن سند مالکیت ثبتی ارایه شده از جانب آقای حمید رحیمی، که شمالا به مرز اشتراکی با زمین ۶۸۴، شرقا و جنوبا مرزیست به آباره شربا اول بمرز اشتراکی با زمین ۶۷۶ و دوم بمرز اشتراکی با زمین ۶۷۲ تعریف شده با محل استقرار فعلی ملک هم خوانی دارد (توضیح اینکه در سند مالکیت آقای حمید رحیمی قسمت دوم حد غربی به مرز مشترک با زمین ۶۷۲ و در سند مالکیت خانم زلیخا ورمزیار قسمت دوم حد غربی به مرز مشترک با زمین ۶۸۲ قید شده است ). مساحت پلاک مرقوم با مساحی بعمل آمده با دستگاه GPS دستی حدودا چهار هکتار برآورد گردید . در وضعیت موجود از ششدانگ ملک مورد ارزیابی قسمتی بصورت یک قطعه زمین با کاربری زراتی بمساحت تقریبی ۱.۲۵ هکتار بصورت ایش (نکاشت) و قسمتی بصورت باغ مشجر میوه بمساحت تقریبی ۱.۵ هکتار با غالبیت درختان سیب قرمز در سنین ۳۰ ساله و قسمتی دیگر با کاربری باغ بمساحت تقریبی ۱۰۲۵ هکتار با درختان سیب قرمز در سنین حدود ۱۷ ساله با یک ردیف اشجار غیر مثمر صنوبر در حاشیه ضلع شمالی و شرقی و غربی با سنین بیش از ۱۷ سال می باشد

اشجار مثمر موجود در متن عرصه باغ  ۱.۵ هکتاری با سنین حدود بیش از ۳۰ سال بعلت عدم مراقبت های معمول باغی از کیفیت مطلوبی برخوردار نبوده و اشجار موجود در متن عرصه باغ ۱.۲۵ هکتاری با سنین حدود بیش از ۱۷ سال بعلت عدم رسیدگیهای معمول باغی اکثرا افت زده و بیش از نیمی از درختان آن خشکیده فاقد ارزش اقتصادی بوده و قابلیت انتفاع نداشته و به زمین زراعی تبدیل شده است و درختان غیر مثمر هم فاقد کیفیت رشدی مناسب با توجه به سنین آنها می باشد

کل ششدانگ پلاک ۶۸۳ فرعی از ۳۴۱۱ اصلی دارای حقابه از رودخانه زولا بوسیله نهر هفتوان برابر عرف معمول محل و قانون توزیع عادلانه آب بوده و همچنین پلاک مرقوم حسب اظهار طرفین پرونده و باستناد پاسخ استعلام شماره ۱۴۰۰.۲۴۱.۴۷۴ ص ۲۰۲ مورخه ۱۴۰۰.۳.۸ واصله از مدیریت منابع آب شهرستان سلماس، بمیزان ۱۸ ساعت در گردش یازده شبانه روز در چاه عمیق بنمایندگی حسن محمودی سعید جوانمرد و شرکاء واقع در اراضی روستای هفتوان دارای سهام می باشد و برابر ابلاغیه کمیسیون رسیدگی به صدور پروانه ها با عنوان " آقای حمید رحیمی و خانم زلیخا ورمزیار بشماره ۲.۱۴۰۰.۲۴۱.۱۴۲۱ مورخه ۱۴۰۰.۸.۱۳ واصله از مدیریت محترم منابع آب شهرستان سلماس از ۱۸ ساعت در گردش ۱۰ شبانه روز سهام آب بنام مرحوم فیض علی رحیمی، صرفا ۹ ساعت آن بر اساس نظریه مورخه ۱۳۹۹.۴.۹ صفحه ۳۳۷ بنام آقای حمید رحیمی تغییر نام یافته و با درج نام خانم زلیخا ورمزیار بعنوان سهامدار و تغییر نام ۹ ساعت باقیمانده مرحوم فیض علی رحیمی بنام وی (خانم  زلیخا ورمزیار) موافقت گردیده است. توضیح اینکه میزان حقابه ملک مورد ارزیابی از چاه عمیق اشتراکی در پاسخ استعلام مورخه ۱۴۰۰.۳.۸ مدیریت منابع اب شهرستان سلماس ۱۸ ساعت در گردش 11 روز و در ابلاغیه مورخه ۱۴۰۰.۸.۱۳ بمیزان ۱۸ ساعت در گردش ۱۰ شبانه روز قید شده است.

ارزش ریال ششدانگ عرصه و اعیانی ملک مورد ارزیابی در اراضی روستای هفتوان بشماره پلاک ثبتی ۳۴۱۱.۶۸۳ اصلی بخش ۱۲ حوزه ثبتی سلماس اعم از اشجار مثمر و غیر مثمر موجود در متن و حاشیه باغ با حقابه از رودخانه زولا طبق عرف معمول محل و حقابه از چاه عمیق اشتراکی بنمایندگی آقای حسن محمودی و سعید جوانمرد و شرکا واقع در اراضی روستای هفتوان بمیزان ۱۸ ساعت در گردش یازده شبانه روز با در نظر گرفتن موقعیت محل نوع کاربری زراعی و باغی ( نوع خاک و میزان حاصلخیزی ،ان ،نوع سن و تراکم و کیفیت رشدی نه چندان مطلوب اشجار مثمر و غیر مثمر بعلت عدم مراقبتهای معمول باغی و زراعی و نحوه دسترسی به جاده مساحت قطعه و ارزش املاک مجاور و معاملات انجام یافته مشابه در منطقه بطور متوسط از قرار متر مربعی .۱.۴۵۰.۰۰۰ ریال و جمعا مبلغ .۵۸.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال برآورد گردید و ملک مورد ارزیابی باستناد اجاره نامه شماره ۰۵۷۸۶ مورخه ۱۰.۲۶. ۱۴۰۱ مشاور املاک محمد نژاد از جانب خانم زلیخا ورمزیار و آقای حمید رحیمی از مورخه ۱۴۰۱.۸.۲۶ لغایت ۱۸.۲۶ ۱۴۰۲ بمدت یکسال با شرایط مندرج در متن اجاره نامه فوق که به پیوست میباشد به آقای جلیل سیاسی به اجاره واگذار گردیده است.

ملک موصوف در تاریخ 1402.04.20 روز سه شنبه در ساعت 10 ظهردر دفتر شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید.مزایده از قیمت اعلامی از ناحیه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد.شرکت کنندگان می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی اولیه را به شماره حساب سپرده دادگستری نقداً واریز نمایند و برنده مزایده باید مابقی آن حداکثر طی مهلت یک ماه پرداخت نماید . در غیر اینصورت ده درصد مبلغ اولیه پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد . طالبین می توانند جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از تاریخ مزایده به دفتر شعبه دوم اجرای احکام مراجعه نمایند

                                            مدیر اجرای احکام مدنی سلماس - پاشائی