مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان ملک ؟

شماره آگهی: 140235460000042540
شماره پرونده:140135920001581493

تاریخ صدور:1402/03/17

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0101429                                  بسمه تعالی                                         

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه 0101429  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای مسعود زارعی محکوم گردیده است به  پرداخت مبلغ 1.000.000.000 ریال از بابت اصل خواسته و مبلغ 300.000 ریال هزینه داردسی و مبلغ 20.000.000 ریال حق الوکاله وکیل در حق محکوم له آقای محمدعلی پورعابد و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که از این بابت پلاک  ثبتی 2004  فرعی از 20 اصلی بخش 13 سلماس با مالکیت محکوم علیه واقع در سلماس خیابان پناهی حدفاصل خیابان معلم و حافظ به پلاک شهرداری 199 توقیف وبه شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

مشخصات ملک و ارزیابی آن :  ششدانگ عرصه و اعیان ملک متعلق به  آقای مسعود زارعی  می باشد ملک مورد ارزیابی بصورت یکباب ساختمان مسکونی با مساحت عرصه ششدانگ 188 متر مربع ( با توجه به متراژ در وضعیت موجود وتصویر سند مالکیت )که الف) اعیانی مسکونی احداثی آن در ضلع شمالی در 3 طبقه (پارکینگ ، همکف و اول بصورت مسکونی)  بمساحت حدود 350 متر مربع ، بصورت دیوار آجری باربر با مصالح بنایی فاقد شناژ قائم و افقی ،  با پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی و دارای نمای بیرونی با سنگ تراورتن  با نازک کاری خوب( کف واحدها سرامیک، دیوارها ترکیبی از کاغذدیواری و سفیدکاری، سقفها کناف کاری ، آشپزخانه دارای کابینت کلاسیک نو، پنجره ها  PVC با شیشه دو جداره ) وب) اعیانی مغازه به مساحت حدود 18 متر مربع با قدمت ساخت حدوداً 20سال با دیوارکشی مستقل  ودارای امتیازات و امکانات رفاهی  آب و فاضلاب یک رشته ، برق ، گاز از هرکدام دو رشته می باشد .

توضیح: اعیانی مسکونی در تصرف خود مالک  ولی مغازه با کاربری تجاری بصورت آرایشگاه زنانه طبق اجاره نامه شماره 18169758 مورخ 1401.07.06 تا مورخ 1402.07.15 اجاره داد شده است.

علی ایحال بادر نظرگرفتن موقعیت محل وقوع ملک، متراژ عرصه و اعیان ،کیفیت و قدمت مستحدثات، بر مشرف به گذر و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی به تفکیک عرصه واعیان بشرح ذیل می باشد :

1- ارزش ششدانگ عرصه ملک به مساحت188متر مربع به ازای  هر متر مربع عرصه  مبلغ 250.000.000ریال  مجموعاً  مبلغ 47.000.000.000ریال. 2-  ارزش اعیانی مسکونی و تجاری  بمساحت حدود 368 مترمربع از قرار هر مترمربع 45.000.000ریال مجموعاً 16.560.000.000 ریال. 3- ارزش سرقفلی مغازه( شهرداری ) مبلغ 1.500.000.000 ریال. 4- ارزش امتیازات ( آب وفاضلاب برق وگاز)  بهمراه حصارکشی جمعاً مبلغ 300.000.000 ریال .

این ارزیابی بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی (مانند مصادره ای بودن) وتعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد انجام شده است  نهایتاً ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی موصوف به پلاک  ثبتی2004  فرعی از 20 اصلی بخش 13 سلماس بصورت  عرصه واعیان مجموعاً مبلغ 65.360.000.000 ریال (شصت و پنج میلیاردو سیصدو شصت میلیون  ریال)  برآورد و تقویم میگردد.

که  مورد فوق در مورخه  1402.04.04  روز یکشنبه ساعت 10 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد..                                            مدیر اجرای احکام مدنی سلماس  پاشائی