مزایده یک قطعه زمین به شماره 28646 فرعی از 2 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901093000024
شماره پرونده:139904001088001236

تاریخ صدور:1402/03/21

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ملارد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) کلاسه 140000177 به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140000177 شش دانگ یک قطعه زمین به شماره 28646 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده از 3361 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 00 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ملارد استان تهران به مساحت 500 متر مربع به حدود: شمالا: بطول (00 / 25) بیست وپنج متر به محوطه و فضای مشاعی داخل بلوک شرقا: بطول (00 / 20) بیست متر به قطعه چهار تفکیکی جنوبا: بطول (00 / 25) بیست وپنج متر به محوطه و فضای مرقوم غربا: بطول (00 / 20) بیست متر به قطعه دو تفکیکی به مالکیت محمدباقر صمدی دارستانی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 282824 سری ب سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139520301055000716 ثبت گردیده است سپس طی سند رهنی شماره 10337 مورخ 1396/05/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 44 شهر شهریار استان تهران که بنفع بانک مسکن به مبلغ 12,700,000,000 ریال بانضمام خسارات و سند رهنی شماره 12114 مورخ 1397/04/23دفترخانه اسناد رسمی شماره 44 شهر شهریار استان تهران که بنفع بانک مسکن ثبت گردیده است. وضعیت حال حاضر و توصیف اجمالی ملک فوق بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری عبارت است از : آدرس محل وقوع ملک: ملارد- بلوار دکتر حسابی- خیابان شیوا- خیابان شمشاد- خیابان آمنه- سومین قطعه جنوبی- ساختمان آسمان 3؛ عرصه موصوف محصور بوده و داخل آن یکدستگاه ساختمان مسکونی 5 طبقه بالای همکف و دو طبقه زیرهمکف با اسکلت بتن، نمای ترکیبی از سنگ و کامپوزیت، در دو بلوک شرقی و غربی و قدمت حدود 9 سال ساخت موجود می باشد. ملک مذکور دارای پروانه احداث ساختمان به شماره 86005029 مورخ 20/06/1386 و گواهی عدم خلاف به شماره 3063666 مورخ 03/11/1395 از شهرداری ملارد می باشد. مطابق گواهی عدم خلاف مذکور طبقات زیرزمین اول و دوم هر کدام به مساحت 500 مترمربع به عنوان پارکینگ، طبقه همکف به مساحت 500 مترمربع 8 واحد مسکونی و طبقات اول تا چهارم هر طبقه به مساحت 50/570 مترمربع 8 واحد مسکونی و طبقه پنجم به مساحت 50/570 مترمربع 4 واحد مسکونی و در مجموع 44 واحد مسکونی می باشد. واحدهای مسکونی طبقات اول تا چهارم اکثراً مشتمل بر 2 اتاق خواب و واحدهای مسکونی طبقه پنجم مشتمل بر 3 اتاق خواب می باشد. هال و پذیرایی واحدها با پوشش کف سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی، آشپزخانه اپن و دارای کابینت MDF، حمام و توالت می باشد. سیستم گرمایشی واحدها پکیج با رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر آبی و دارای انشعاب آب مشترک، برق و گاز مستقل می باشد؛ برخی از واحدها بصورت قولنامه ای واگذار و برخی دیگر در تصرف مستاجر می باشد. و طبق نظر کارشناس رسمی به مبلغ 560.000.000.000 ریال معادل پنجاه و شش میلیارد تومان ارزیابی شده پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 1402/04/05 در اداره ثبت ملارد واقع در بلوار الغدیر شهرک اداری از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.ضمناً حسب اعلام بستانکار ملک فاقد بیمه می باشد.شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و اعلام وصول به حساب ثبت توسط واحد حسابداری و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. با توجه به زمان بر بودن وصول مبالغ به حساب سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در انتقال به روش ساتنا و اطمینان از وصول مبلغ به حساب سازمان ثبت چنانچه خریدار یا خریداران قصد واریز مبلغ 10 درصد ارزش ملک را از طریق سیستم بانکی را دارند 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده اصل فیش واریزی بنام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند.همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد. ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مدت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. تاریخ انتشار آگهی : 1402/03/21 کفیل اداره ثبت اسناد و املاک ملارد همایون خزائی