مزایده ملک با پلاک ثبتی به شماره 14257فرعی از2 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203912136000053
شماره پرونده:140104012421000201

تاریخ صدور:1402/03/21

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گرگان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه140101948 اداره اجرای گرگان و 140100229کلاله خانم سمانه پرسا نام پدر: موسی شماره شناسنامه: 4860093712به شماره ملی 4860093712به استناد سند ازدواج شماره 16361 مورخ 1385/05/18دفتر ازدواج شماره 37وطلاق شماره 135شهرکلاله استان گلستان علیه ورثه مرحوم علی کریمی ابراهیمی نام پدر: غلامعلی تاریخ تولد: 1362/01/01 شماره ملی: 4979830145 شماره شناسنامه: 13در قبال مهریه به تعداد یکصدو چهارده عدد سکه کامل بهار آزادی به نرخ روز به مبلغ 000/ 000/ 935/ 25 ریال (بیست و پنج میلیاردو نهصدو سی و پنج میلیون ریال )تقاضای صدور اجرائیه نموده که پرونده در واحد اجرای اسناد رسمی کلاله تحت کلاسه 140100229 تشکیل و پس از ابلاغ اجرائیه از طریق سامانه ابلاغ الکترونیک و شناسائی ملک درواحداجرای گرگان به درخواست بستانکار جهت تعقیب عملیات اجرایی نیابت اجرائی به این اداره اعطاء گردیده که پرونده در این اداره تحت کلاسه 140101948 تشکیل و پلاک ثبتی به شماره 14257فرعی از2 اصلی بخش 3به مالکیت مدیون بازداشت وبه وراث بدهکار ازطریق سامانه ثنا ابلاغ گردید. مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 14257 (چهارده هزارو دویست و پنجاه و هفت )فرعی از 2 (دو)اصلی ، مفروز و مجزا شده از3997 (سه هزارو نهصدو نودو هفت)فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه2 و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه دو گرگان استان گلستان به مساحت 73.97 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 3997 (سه هزارو نهصدو نودو هفت )فرعی از 2 (دو)اصلی ، به مساحت (97 / 73) هفتاد وسه متر و نود وهفت دسیمتر مربع ، واقع در سمت شمالی طبقه دوم که (59 / 3) سه متر و پنجاه ونه دسیمتر مربع آن بالکن ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (24 / 9 ) نه متر و بیست وچهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده و دیوار بالکن بطول (85 / 2 ) دو متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (26 / 1 ) یک متر و بیست وشش سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیواریست بطول (08 / 5 ) پنج متر و هشت سانتیمتر به فضای ملک مجاور جنوبا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (10 / 3 ) سه متر و ده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5 دوم دیواریست مشترک بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5 سوم دیوار و پنجره است بطول (76 / 2 ) دو متر و هفتاد وشش سانتیمتر به نورگیر چهارم درب و دیوار است بطول (71 / 4 ) چهار متر و هفتاد ویک سانتیمتر به راه پله و آسانسور پنجم دیواریست مشترک بطول (46 / 0 ) چهل وشش سانتیمتر به آپارتمان قطعه 6 غربا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (52 / 1 ) یک متر و پنجاه ودو سانتیمتر به آپارتمان قطعه 6 دوم دیواریست مشترک بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 6 سوم دیواریست بطول (95 / 0 ) نود وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول (90 / 1 ) یک متر و نود سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیواریست بطول (39 / 2 ) دو متر و سی ونه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 7 به مساحت 5.8 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (13 / 3 ) سه متر و سیزده سانتیمتر به انباری قطعه 6 شرقا: دیواریست بطول (90 / 1 ) یک متر و نود سانتیمتر به فضای ملک مجاور جنوبا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (15 / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر به انباری قطعه 8 دوم دیواریست مشترک بطول (07 / 0 ) هفت سانتیمتر به انباری قطعه 8 سوم دیواریست بطول (24 / 0 ) بیست وچهار سانتیمتر به پشت بام چهارم درب و دیوار است بطول (79 / 0 ) هفتاد ونه سانتیمتر به پشت بام پنجم دیواریست بطول (15 / 0 ) پانزده سانتیمتر به پشت بام غربا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به پشت بام دوم دیواریست بطول (29 / 1 ) یک متر و بیست ونه سانتیمتر به نورگیر. پارکینگ قطعه 6 به مساحت 12.11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (16 / 5 ) پنج متر و شانزده سانتیمتر به راه پله و آسانسور شرقا: خط فرضی است بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (07 / 5 ) پنج متر و هفت سانتیمتر به پارکینگ قطعه 5 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (44 / 2 ) دو متر و چهل وچهار سانتیمتر به پارکینگ مزاحم قطعه 7. مشخصات مالکیت: مالکیت علی / کریمی ابراهیمی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 13 تاریخ تولد 1362/01/01 صادره از آق قلا دارای شماره ملی 4979830145 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105812421000278 مورخ 1401/10/12 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی کلاله به مبلغ 2593500000 به نفع سمانه پرسا برای مالکیت علی کریمی ابراهیمی ثبت کلاسه فوق بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105812136004012 مورخ 1401/10/27 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی گرگان به مبلغ 25935000000 به نفع خانم سمانه پرسا برای مالکیت علی کریمی ابراهیمی بازداشت می باشد نظریه کارشناسی :ملک مورد نظر درگرگان -کمربندی -شهرک جهادمرکزی -کوچه دانشجو4-مجتمع یاس -طبقه دوم شمالی -به کدپستی 51997-49147می باشد. مشخصات عرصه و اعیان وثبتی ملک: 1-ملک موصوف ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان (وضعیت خاص و طلق)به مساحت 73/97مترمربع ازمجتمع 4طبقه روی پیلوت جمعا12واحدی می باشد. 2-واحدمسکونی مورد نظر به مساحت 73/97مترمربع واقع درسمت شمالی طبقه دوم که 3/59مترمربع ان بالکن است به انضمام انباری قطعه 7تفکیکی به مساحت 5/80مترمربع واقع درطبقه پنجم بانضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت12/11مترمربع واقع درهمکف با قدرالسهم ارعرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآئین نامه اجرائی آن دارای پلاک ثبتی 14257فرعی از2اصلی قطعه چهارتفکیکی مفروز ومجزی شده ازپلاک 3997فرعز از اصلی مذکوربه شماره سریال هـ-91 دربخش 3حوزه ثبت گرگان استان گلستان به نام آقای علی کریمی ابراهیمی فرزند غلامعلی ثبت گردید . 3-واحدمسکونی مذکوردرطبقه دوم شمالی به مساحت کل با متراژانباری79/77مترمربع می باشد. 4-واحدموصوف درطبقه همکف به صورت مسکونی شامل دواتاق خواب ،هال و پذیرائی ،آشپزخانه ،سرویس که کف هال و پذیرایی و اتاق خواب ها وآشپزخانه وسرویس سرامیک و بدنه و سرویس آشپزخانه و سرویس سرامیک و بدنه سرویس و آشپزخانه کاشی بدنه اتاق خواب ها وهال و پذیرایی وسقف ها گچ ونقاشی کابینت ام دی اف ،پنجره ها دوجداره آلومینیوم سیستم گرمایشی گازشهری وسرمایشی اسپیلت ،نمای اصلی سنگ کاری ،پوشش سقف اخربام تخت دارای یک انشعاب برق و گاز مجزاءواب مشترک اسکلت بنا بتنی قدمت ساخت بیش از ده سال می باشد. 5-واحد مسکونی مذکور دارای انشعاب برق مجزابه شماره شناسایی 28/46/000600گاز مجزا به شماره اشتراک 25007764155آب مشترک به شماره اشتراک 0051031500بوده وخانم سمانه پرسا (خواهان )درواحدفوق ساکن می باشد. ارزیابی : با عنایت به بازدید و بررسی های انجام شده وضعیت عرصه و اعیان وبا درنظرگرفتن جمیع جهات موثرملک مزبور بدون درنظرگرفتن میزان بدهی به بانک ها و موسسات وغیره ارزش ششدانگ واحدمسکونی مذکوربه مبلغ 7/200/000/000ریال معادل هفتصدو بیست میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. لذا جلسه مزایده مقدار ششدانگ پلاک مذکور از ساعت 9 صبح الی 12ظهر روزدو شنبه مورخه 1402/04/05در محل اداره اجرای اسناد رسمی گرگان واقع در گرگان کمربندی جنب اداره راهنمایی و رانندگی اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرای اسناد رسمی تشکیل ومزایده از مبلغ 7/200/000/000ریال(هفت میلیاردو دویست میلیون ریال) شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد.وپرداخت نیم عشراجرائی و حق مزایده وبدهی های احتمالی بابت حق الاشتراک و حق الامتیاز آب و برق و گاز و مصرفی آنها و عوارض شهرداری و بدهی مالیاتی و غیره اعم از اینکه تا روز مزایده رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می باشد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر از ملک مورد مزایده قبل از برگزاری مزایده بازدید بعمل آورند. برابر ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند.ضمناً به استناد بخشنامه شماره 117964/1400 به تاریخ 1400/07/04 مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مدت 5 روز مقرر در ماده 126 اصلاحی آیین نامه اجرایی مفاداسناد رسمی نسبت به تودیع مابه التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننمایدوبستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد در اینصورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیرالذکر بر مبنای پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسئول وصول خواهند بودو تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای شهرداری و دارایی و غیره خواهد بود.طبق اعلام بستانکار بموجب وارده شماره 4071مورخ 1402/03/18موردمزایده دارای بیمه می باشد. مضافا برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است.این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت:یک شنبه 1402/03/21