مزایده اموال غیر منقول مشاعی ؟

شماره آگهی: 140212460000083797
شماره پرونده:9809988893700522

تاریخ صدور:1402/03/09

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان مرودشت

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اگهی مزایده ماترک اموال غیر منقول مشاعی

 در پرونده کلاسه 0000406اجرای الف ج حکم به فروش ماترک مرحومه گل خانم مردانی کیا فرزند خدایارشامل اموال غیر منقول مشاعی موازی 17000هزار متر مربع از اراضی کشاورزی واگذاری از سوی هیات واگذاری زمین استان فارس با این توضیح که کل اراضی واگذاری 34000هزار متر مربع میباشد که 17000هزار متر مربع ان متعلق به علی قربان رحیمی میباشد ملک واقع است در پلاک 79/6بخش 5فارس مشهور به میان قلعه لیکن ملک مورد مزایده فاقد پلاک مفروز مجزا میباشد که به لحاظ غیر قابل تقسیم بودن حکم به فروش وتقسیم بهای ان به تناسب سهم الارث بین وراث ان مرحومه بنامهای زهرا و مدینه و گل افرین همگی رحیمی فرزندان کیومرث دختران متوفیه و علی قربان رحیمی فرزند کیومرث فرزند پسر متوفیه ملک مورد مزایده  توسط کارشناس رسمی دادگستری که مصون از تعرض مانده است 

بر اساس اسناد و مدارک مضبوط در پرونده اراضی مورد دعوی جزء اراضی واگذاری که به موجب صورتجلسه شماره 44029/ 15 مورخه 16 /4 /1394 با واگذاری میزان 4 /3 هکتار از اراضی پلاک شماره 6 /79 بخش 5 فارس مشهور به میان قلعه به دو نفر بنامان گل خانم مردانی کیا و علی قربان رحیمی هر کدام به میزان 7 /1 هکتار موافقت ، قرار داد اجاره ان به شماره 31209/ 52 مورخه 9/ 3/ 1385 منعقد و عملا در تاریخ 7 /12 /1385 زمین تحویل انان شده است .

سامان چهاگانه اراضی مورد نظر از سمت شمال و شرق به اراضی منابع طبیعی از سمت جنوب به جاده خاکی و بعد کانال ابرسانی منشعب از سد درودزن و از سمت غرب به مرغداری اقای مهدی بهمنی منتهی میگردد .

پس از احیاء زمین و بهره برداری ، امور اراضی استان با انتقال سند رسمی ان موافقت و نامه صدور سند انرا به شماره 52698 /15مورخ 7 /5 /1394 صادر نموده است لیکن مدرکی دال بر انتقال سند رسمی ارائه نشده است .

 سازمان اب مجوز حفر چاه به شماره 5767/ 202 مورخه 12/ 5 /1386 با 5 لیتر اب صادر ، چاه حفر و تجهیزات لازم نصب و تا تاریخ 2 /3 /1397 تمدید اعتبار شده است ولی عملا به دلیل خشکسالی فاقد ابدهی میباشد .

برق چاه به شماره اشتراک 89910 در تاریخ 20 /3 /1391 جهت مصارف کشاورزی برقرار شده است . 

با توجه به بازدید میدانی صورت گرفته مشاهده گردید که قسمتی از اراضی به صورت مشاعی به باغ انار ، زیتون ، زردالو تبدیل که به علت بی ابی قسمت عمده ان خشک شده و قسمتی نیز به بعنوان اراضی مزروعی به صورت تراس بندی شده در امده است که بدلیل عدم وجود اب کاشت نشده و کل اراضی در حال حاضر فاقد بهره برداری میباشد .

خاک داری بافت رسی شنی و دارای شیب که در قسمتهای که تراس بندی شده عملیات خاک دهی صورت گرفته است

با توجه به اینکه اراضی واگذاری مورد دعوی به میزان 4/ 3 هکتاربه دو نفر واگذار گردیده سهم متعلق به گل خانم مردانی کیا به میزان 7 /1 هکتار و از طرفی وراث حین الفوت ایشان 3 دختر (محکوم له ) و یک پسر (محکوم علیه ) میباشد .

لذا ماترک به 5 سهم تقسیم که سهم پسر دو برابر دختر تعیین در نتیجه از میزان 17000 متر مربع سهم هر دختر 3400 متر مربع و سهم پسر 6800 متر مربع تعیین و اعلام میگردد .

قیمت هر متر مربع از اراضی مورد نظر با توجه به بافت ، عمق ، حاصلخیزی ، شیب اراضی ، منبع تامین اب ، راه دسترسی ، موقعیت مکانی ، خسکسالی های ادواری ، در نظر گرفتن امتیاز اب ،برق و سایر عوامل تاثیر گذار به مبلغ 120.000 ریال براورد که با توجه به مساحت 17000 متر مربع به مبلغ 2.040.000.000 ریال تعیین که سهم هر دختر برابر 408.000.000 ریال و سهم پسر به مبلغ 816.000.000 ریال اعلام میگردد .

ملک مزبور از طریق مزایده حضوری با حضور و نظارت نماینده دادستانی در روزچهار شنبه مورخه 1402/03/31 راس ساعت 9 صبح در محل اجرای احکام حقوقی بفروش خواهد رسید کسانی که در روز مزایده بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند برنده مزایده وده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس باید توسط خریدار به حساب سپرده دادگستری واریز والباقی حداکثر یک ماه بعد وصول خواهد شد درصورت انصراف وجه تودیع شده به نفع دولت ضبط خواهد شد ضمنا ملک به صورت مشاعی است خریدار تابع شرایط املاک مشاعی میباشد

دادورز  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرودشت -شیروانی