مزایده مزرعه ؟

شماره آگهی: 140247460000066808
شماره پرونده:9709981981801217

تاریخ صدور:1402/03/09

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلوگاه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0000239 اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگاه حقوقی گلوگاه محکوم علیه  محکوم به  فروش ترکه خواسته و هزینه اجرایی گردیده است نظر به اینکه  محکوم علیه با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد:

ملک واقع در گلوگاه مزرعه توت بن  و عابدین کوه 

دو ملک  توت بن 10 منی و 5 منی هر دو مزرعه  تحت کشت زراعت غلات یا گندم  و در مرحله ابتدای ساقه  دهی  بوده است و  عابدین کوه نیز تحت هیچ کشتی نبوده است .

بر اساس نوع کاربری اراضی فوق غیر قابل تقسیم بوده لذا بر اساس قیمت منطقه ای ارزیابی گردیده است که  تقدیم  حضورتان میگردد:

نتیجه کارشناسی :

حدود اربعه اراضی عبارتست از :

1-    توت بن 10 منی : شمالا وصل به زمین خواجوی – جنوبا وصل به زمین یحیی خواجوی – شرقا وصل به کوچه بین مزارع و نهایتا از غرب به اراضی خواهانها یا وراث مسلم  کلبادی نزاد متصل میگردد

-مزرعه توت بن 10 منی  به  مساحت :12248.34متر مربع به مبلغ  9.186.255.000 ریال قیمت گذاری و ارزیابی میگردد .

2-  توت بن 5 منی : شمالا وصل به زمین مریم بانو کلبادی نژاد یا وراث مسلم کلبادی نژاد – جنوبا وصل به راه  – شرقا وصل به اراضی خواهانها وراث مسلم کلبادی نژاد و نهایتا از غرب به راه بین مزارع  متصل میگردد .

-مزرعه توت بن 5 منی به مساحت کل 4386.36متر مربع به مبلغ 3.289.770.000ریال قیمت گذاری و ارزیابی میگردد .     

3  -  ملک باغی  داخل شهر یا عابدین کوه به  مساحت کل  1546.78مترمربع که 1368 متر مربع آن با سند رسمی و مابقی آن بدون سند رسمی است به مبلغ ریالی  42.536.450.000 ریال ارزشیابی و قیمت گذاری میگردد .

در خصوص قطعه عابدین کوه که دارای سند ثبتی  و کاربری باغی است  قابل تقسیم نبوده ولی  در طبیعت با توجه به تعرفه حدود مرزی  از سوی طرفین  دارای مساحتی معادل 1546.74 متر مربع میباشد که در سند رسمی 1368 متر مربع لحاظ شده است.

4-

  ارزیابی عرصه دامداری واقع در گلوگاه

الف:مشخصات ملک:

ملک مورد تعرفه به صورت ششدانگ عرصه  دارای پلاک ثبتی 391فرعی از 4 اصلی واقع در بخش نوزده ثبت بهشهر اراضی کلباد گلوگاه (جاده گلوگاه – دامغان) به مساحت حدود 2500 متر مربع 

ب:نظریه کارشناسی:

-ارزش عرصه ملک به مساحت 2500 متر مربع مندرج در سند تسلیمی(با کسر تعریض) با توجه به موقیعت مکانی و ابعاد و مشخصات ملک و شکل قواره هندسی و اندازه مساحت ونوع کاربری فعلی(زراعی، باغی و دامی) واقع بودن در محدوده شهری و کلیه امتیازات رفاهی با اذعان به مظنه متعارف منطقه بر اساس پایه فعلی هر متر مربع به مبلغ 11.000.000 ریال ارزش کل عرصه به مبلغ 27.500.000.000ریال ارزیابی می گردد.

5- خانه سرا واقع در گلوگاه – خیابان طالقانی – کوچه عمرانلو به پلاک ثبتی 401 / 4 – اصلی به مساحت 552 مترمربع با حدود اربعه مندرج در سند و آثاری از یک بنای خشتی در آن مشاهده و خالی از ابنیه دیگر می باشد ارزش عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور با توجه به بهای املاک مجاور و مشابه بمبلغ 000 / 000 / 800 / 13 ریال (سیزده میلیارد و هشتصد میلیون ریال) برآورد می گردد. لازم بذکر است ملک مذکور با توجه به ضوابط طرح تفضیلی قابل تفکیک بین ورثه نمی باشد.

6- دامداری واقع در جاده توسکا چشمه به دامغان (بعد از تالار همسفران) به پلاک ثبتی 391 / 4 – اصلی به مساحت 2500 مترمربع و با 152 مترمربع اعیانی مسقف و 150 مترمربع اعیانی غیر مسقف، ارزش اعیانی واقع در دامداری بمبلغ 000 / 000 / 500 / 3 ریال (سه میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد می گردد.

که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای  روز چهارشنبه  24/ 03/ 1402  مورخه از ساعت 9 صبح الی 11  از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد.