مزایده ملک مسکونی ؟

شماره آگهی: 140234460000054081
شماره پرونده:140134920002599177

تاریخ صدور:1402/03/17

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنگر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسم تعالی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0100624 صادره از شعبه اول حقوقی سنگر  محکوم لها : طاهره همرنگ شهرستانی بطرفیت: حمید همرنگ و امیر ابوالفضل مینائی مطالبه مهریه و  پرداخت  بابت نیمعشر دولتی واقع درسنگر . سراوان. نرسیده به بازارچه جانعلی . خیابان 24 متری میرزا کوچک . کوچه خاکی نمازی که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقای یوسف مرادی مردخه  در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله اول به شرح ذیل به فروش میرسد.

1. ملک توقیفی از ماترک مرحوم نعمت مینایی همسر محکوم له میباشد.

2. محل وقوع ملک سراوان نرسیده به بازارچه جانعلی . خیابان 24 متری میرزا کوچک خان . کوچه خاکی نمازی می باشد.

3. طی شکایت خانم طاهره همرنگ شهرستانی به طرفیت آقای امیر ابوالفضل مینایی با قیمومیت آقای حمید همرنگ به خواسته مطالبه مهریه مندرج در سند ازدواج به تعداد 500 و یک سکه تمام بهار آزادی با احتساب کلیه خسارت دادرسی . خوانده به پرداخت تعداد 499 سکه و هفتاد و نه صدم سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته از ماترک مرحوم نعمت مینایی محکوم شده و در قبال دریافت مهریه عرصه و اعیان یک باب خانه و محوطه با معرفی محکوم له توسط ضابط دادگستری توقیف گردیده است.

4. حدود . مساحت و مشخصات ملک توقیفی و تعرفه شده: بر اساس نقشه برداشت شده از ملک مورد تعرفه و انطباق آن در طبیعت مساحت عرصه ملک تعرفه شده 733.51 متر مربع و مشتمل بر اعیان احداثی می باشد. زمین مذکور عرصه خانه مسکونی بوده و کاربری آن مسکونی است. حدود اربعه ملک در طبیعت شمالاً به زمین غلامعلی مینایی . شرقاً به زمین لیلا مینایی . جنوباً به نهر آبرسان و غرباً به جاده و حریم کانال محدود و متصل می باشد. داخل عرصه یک باب ساختمان مسکونی با قدمت ساخت حدود 15 سال و با زیربنای 58.31 متر مربع استقرار دارد که مشخصات آن دیوار بلوک سیمانی. سربندی چوب . پوشش شیروانی با ورق گالوانیزه . سفید کاری و نازک کاری سطوح داخلی دیوارها. درب و پنجره های منصوبه چوبی و آلومینیومی بوده و دارای امتیازات برق و گاز میباشد و آب مورد نیاز ساختمان از یک حلقه چاه دست کن دهانه گشاد تامین می گردد.ساختمان مسکونی به شماره 115 .7488مورخه 21/1/1387 می باشد.

ارزش پایه عرصه: با درنظرگرفتن جمیع عوامل و فاکتورهای موثر در ارزیابی از قبیل نوع کاربری . کمیت و کیفیت راه ارتباطی . وسعت سطح عرصه و شکل هندسی آن . عرف و مظنه محلی در خرید و فروش ارزش پایه هر متر مربع عرصه مبلغ 30.000.000 ریال و در مساحت 733.51 متر مربع جمعاً مبلغ 22.005.300.000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.

ارزش پایه اعیان مستقر روی عرصه: اعیانات مستقر روی عرصه یک باب ساختمان مسکونی با زیربنای 56.31 متر مربع می باشد. روی عرصه تعدادی درختان مثمر و غیر مثمر نیز استقرار دارد. ارزش پایه جمیع اعیانات شامل ساختمان مسکونی و درختان مستقر روی آن مبلغ 2.470.000.000 ریال برآورد و قیمت گذاری می گردد.

نتیجه گیری و نظریه کارشناسی:

با توجه به توصیف فوق ارزش پایه عرصه و اعیانات ملک مورد ارزیابی به شرح فوق جمعاً مبلغ بیست و چهار میلیارد و چهارصد و هفتاد و پنج میلیون و سیصد هزار ریال 24.475.300.000 برآورد و اعلام می گردد

وقت مزایده: روز یکشنبه  مورخه  1402/04/11      از ساعت    9:30  الی 10 صبح.   

محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر

از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد

.   

  مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا