آگهی مزایده شش دانگ اعیان پلاک ثبتی 17614 ( هفده هزار و ششصد و چهارده ) فرعی از 432 ( چهارصد و سی و دو ) فرعی از 233 ( دویست و سی و سه ) اصلی ؟

شماره آگهی: 140203906091000032
شماره پرونده:140104006091000282,140104006091000301,140104006091000281,140104006091000283

تاریخ صدور:1402/03/17

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 140108357 و 140108358 و 140108359 و 140108615 بانک سپه به استناد اسناد رهنی شماره 121455 و 121456 و 121457 مورخ 1397/06/17 و 123889 مورخ 1398/11/26 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 52 مشهد علیه آقای ابراهیم کوه گرد فرزند محمد متولد 1340/01/10 به شماره ملی 0944103669 و شماره شناسنامه 7 ( به عنوان وام گیرنده و راهن ) اجراییه هایی تحت کلاسه 140108357 و 140108358 و 140108359 و 140108615 به ترتیب در قبال مبلغ موضوع لازم الاجراء : 7/000/000/000 ریال ( هفت میلیارد ریال ) و 1/000/000/000 ریال ( یک میلیارد ریال ) و 19/000/000/000 ریال ( نوزده میلیارد ریال ) و 16/000/000/000 ریال ( شانزده میلیارد ریال ) تا مورخه 1401/08/21 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در تاریخ 1401/08/29 و 1401/09/06 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده موارد وثیقه که عبارت است از : 1 - شش دانگ اعیان پلاک ثبتی 17614 ( هفده هزار و ششصد و چهارده ) فرعی از 432 ( چهارصد و سی و دو ) فرعی از 233 ( دویست و سی و سه ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری ملک مرقوم به نشانی : مشهد - خیابان قائم - قائم 17 - پلاک 20 به مالکیت آقای ابراهیم کوه گرد به مبلغ 40/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ( چهل میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته است . 2 - شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1 ( یک ) فرعی از 179 ( یکصد و هفتاد و نه ) اصلی بخش 12 ( دوازده ) مشهد که برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق به نشانی : مشهد - جاده میامی - نرسیده به روستای خادم آباد - اراضی سلطان آباد به مالکیت ابراهیم کوه گرد به مبلغ 277/671/195/000 ( دویست و هفتاد و هفت میلیارد و ششصد و هفتاد و یک میلیون و یکصد و نود و پنج هزار ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته است . مشخصات و توصیف شش دانگ اعیان پلاک ثبتی 17614 ( هفده هزار و ششصد و چهارده ) فرعی از 432 ( چهارصد و سی و دو ) فرعی از 233 ( دویست و سی و سه ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد در روز ارزیابی بنابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح میباشد : محل مورد تعرفه برابر تصویر مدارک ابرازی ، ششدانگ اعیان مسکونی ( وضعیت خاص طلق با عرصه وقف ) دارای پلاک ثبتی شماره 17614 فرعی از 432 فرعی از 233 اصلی واقع در بخش 9 مشهد که عرصه آن موقوفه آستان قدس رضوی و استیجاری و به مساحت 139/28 متر مربع میباشد مالکیت ابراهیم کوهگرد به عنوان مالک ششدانگ اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 096271 - د / 94 مورخ 1395/11/13 ثبت و سند صادر گردیده است . تصویر استعلام شهرداری 3012991 مورخ 1395/01/26 ارائه گردیده است . بر ملک شمالی به طول 1/30 متر به قائم 17 و ورودی ملک کوچه ای به عرض 1/30 متر و طول 13/60 متر میباشد . مطابق استعلام زیربنا به مساحت 64 متر مربع یک طبقه ( همکف ) و به صورت یک واحد مسکونی است . ساختمان دارای یک اتاق و پذیرایی و آشپزخانه یکسره با کف سرامیک و سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری ، کاربری مجاز ملک مسکونی تراکم کم و تراکم مجاز آن 120 درصد ، نوع سازه آجری و نوع سقف آجر و آهن و نمای ساختمان رومالی سیمان سفید و قدمت ساخت حدود 49 سال و دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد و مطابق بازدید صورت گرفته ملک در تصرف مالک و ملک با حدود اجمالی مطابقت دارد . لازم به توضیح است ارزیابی بر اساس مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ملک به مراجع ذیصلاح و اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفت و در صورت امکان نقل و انتقال قانونی ارزش پایه مزایده ششدانگ اعیان ملک مذکور و امتیازات ، با احتساب عرصه استیجاری ، به نرخ عادلانه روز و باتوجه به نوسانات قیمت ها ، موقعیت ، متراژ ، تحقیقات محلی انجام شده و مقایسه املاک مشابه و سایر عوامل موثر در ارزیابی مبلغ 40/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد و پیش بینی میگردد . حدود و مشخصات شش دانگ اعیان پلاک ثبتی 17614 ( هفده هزار و ششصد و چهارده ) فرعی از 432 ( چهارصد و سی و دو ) فرعی از 233 ( دویست و سی و سه ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالاً : درب و دیواریست بطول ( 30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر به خیابان . شرقاً : ( اول بدیوار دوم دیوار بدیوار ) بطول ( 00 / 25 ) بیست و پنج متر به شماره هشتصد و سی و چهار فرعی . جنوباً : دیوار بدیوار بطول ( 80 / 10 ) ده متر و هشتاد سانتیمتر به اعیان غلامرضا حیدری . غرباً : در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است . اول دیوار بدیوار بطول ( 40 / 11 ) یازده متر و چهل سانتیمتر به شماره یکصد و پنجاه و نه فرعی دوم دیوار بدیوار بطول ( 50 / 9 ) نه متر و پنجاه سانتیمتر به شماره هشتصد و هشتاد و هشت فرعی سوم به دیوار بطول ( 60 / 13 ) سیزده متر و شصت سانتیمتر به شماره هشتصد و هشتاد و هشت فرعی . مشخصات و توصیف شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1 ( یک ) فرعی از 179 ( یکصد و هفتاد و نه ) اصلی بخش 12 ( دوازده ) مشهد در روز ارزیابی بنابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح میباشد : - شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 108150 متر مربع پلاک یک فرعی مجزی شده از 179 اصلی واقع در اراضی سلطان آباد بخش 12 مشهد امکانات ملک : 1 - مساحت 8500 مترمربع دارای دو سالن گلخانه به مساحت 5000 متر مربع به سبک گلخانه اسپانیا میباشد که در حال حاضر مشغول به بهره داری میباشد . دور تا دور مساحت مذکور دیوار کشی به ارتفاع 2/5 متر می باشد . دارای حدود 2480 متر مربع محوطه سازی و240 متر مربع استخر پرورش ماهی زینتی بوده و همچنین دارای 151/97 متر مربع خانه مسکونی و دفتر می باشد . 2 - دارای دامداری به مساحت 2400 متر که دور تا دور مربع آن دیوار کشی به ارتفاع حدودی 2/5 متر بوده ، خانه کارگری به مساحت 48 متر مربع و دارای 436/5 متر مربع مکان مسقف و همچنین 60 متر مربع انباری می باشد . 3 - محل بند خاکی ذخیره آب به میزان 100000 متر مکعب همراه به دستگاه فیلتراسیون که جهت ذخیره آب باران و همچنین پساب مورد استفاده قرار میگیرد . 4 - چاه آب با مجوز یک لیتر در ثانیه و دستگاه آب شیرین کن . 5 - دارای برق سه فاز و هفت تابلوی برق جهت قسمتهای مختلف . 6 - دارای ایستگاه گاز دو پوندی . 7 - دارای دو تانکر 3000 لیتری جهت ذخیره سوخت . 8 - دارای تانکر 30000 لیتری جهت ذخیره آب شرب . 9 - محل نگهداری احشام در مجاورت بند خاکی ذخیره آب مساحت 300 متر مربع . 10 - دارای 85 اصله درخت غیر مثمر با سن حدود 10 سال شامل کاج تهران و زبان گنجشک . 11 - دارای 300 اصله درخت مثمر شامل توت ، پسته ، بادام . ارزیابی ملک : با توجه به جمیع جوانب از جمله نزدیکی ملک مذکور به شهر مقدس مشهد و همچنین مجاورت تاسیسات تصفیه خانه فاضلاب مشهد ارزش ملک معادل دویست و هفتاد و هفت میلیارد و ششصد و هفتاد و یک میلیون و یکصد نود و پنج هزار ریال میباشد ( 277/671/195/000 ریال ) حدود و مشخصات شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1 ( یک ) فرعی از 179 ( یکصد و هفتاد و نه ) اصلی بخش 12 ( دوازده ) مشهد برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالاً : در چهار قسمت اول مرزیست بطول ( 00 / 54 ) پنجاه و چهار متر به زمین مزروعی عباس نخودی دوم مرزیست بطول ( 00 / 90 ) نود متر به زمین مزروعی عباس نخودی سوم مرزیست بطول ( 00 / 109 ) یکصد و نه متر به زمین عباس نخودی چهارم مرزیست بطول ( 00 / 58 ) پنجاه و هشت متر به زمین مزروعی عباس نخودی . شرقاٌ : در نه قسمت اول مرزیست بطول ( 50 / 46 ) چهل و شش متر و پنجاه سانتیمتر به زمین مزروعی عباس نخودی دوم مرزیست بطول ( 40 / 68 ) شصت و هشت متر و چهل سانتیمتر به راه روستای علی آباد . سوم مرزیست بطول ( 00 / 87 ) هشتاد و هفت متر به راه روستای علی آباد . چهارم مرزیست بطول ( 50 / 40 ) چهل متر و پنجاه سانتیمتر به راه روستای علی آباد . پنجم مرزیست بطول ( 85 / 60 ) شصت متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به راه روستای علی آباد . ششم مرزیست بطول ( 40 / 85 ) هشتاد و پنج متر و چهل سانتیمتر به راه روستای علی آباد . هفتم مرزیست بطول ( 20 / 69 ) شصت و نه متر و بیست سانتیمتر به راه روستای علی آباد . هشتم مرزیست بطول ( 22 / 40 ) چهل متر و بیست و دو سانتیمتر به راه روستای علی آباد . نهم مرزیست بطول ( 00 / 51 ) پنجاه و یک متر به اراضی علی آباد . یکصد و هشتاد و یک اصلی . جنوباٌ : در پنج قسمت اول مرزیست بطول ( 51 / 30 ) سی متر و پنجاه و یک سانتیمتر به زمین مزروعیان آقای غلامعلی رجب زاده و غلامعلی بازیان . دوم مرزیست بطول ( 50 / 107 ) یکصد و هفت متر و پنجاه سانتیمتر به زمین مزروعیان آقای غلامعلی رجب زاده و غلامعلی بازیان . سوم مرزیست بطول ( 60 / 29 ) بیست و نه متر و شصت سانتیمتر به زمین مزروعیان آقای غلامعلی رجب زاده و غلامعلی بازیان . چهارم مرزیست بطول ( 50 / 99 ) نود و نه متر و پنجاه سانتیمتر به زمین مزروعیان آقای غلامعلی رجب زاده و غلامعلی بازیان . پنجم مرزیست بطول ( 30 / 11 ) یازده متر و سی سانتیمتر به زمین مزروعی غلامعلی رجب زاده و غلامعلی بازیان . غرباً : در سه قسمت اول مرزیست بطول ( 70 / 105 ) یکصد و پنج متر و هفتاد سانتیمتر به زمین مزروعی برات امینیان و کال و زمین برات امینیان دوم مرزیست بطول ( 20 / 82 ) هشتاد و دو متر و بیست سانتیمتر به زمین مزروعی برات امینیان و کال و زمین برات امینیان . سوم مرزیست بطول ( 80 / 118 ) یکصد و هجده متر و هشتاد سانتیمتر به زمین مزروعی برات امینیان وکال و زمین برات امینیان . محدودیتهای پلاک های ثبتی موصوف برابر پاسخ استعلام شماره 140285606266001016 مورخ 1402/03/11 ثبت ناحیه سه مشهد و 140285606003003210 مورخ 1402/03/11 ثبت ناحیه یک مشهد فاقد بازداشت می ‌باشد . مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 17614 ( هفده هزار و ششصد و چهارده ) فرعی از 432 ( چهارصد و سی و دو ) فرعی از 233 ( دویست و سی و سه ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد از مبلغ پایه 40/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ( چهل میلیارد ریال ) و مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1 ( یک ) فرعی از 179 ( یکصد و هفتاد و نه ) اصلی بخش 12 ( دوازده ) مشهد از مبلغ پایه 277/671/195/000 ( دویست و هفتاد و هفت میلیارد و ششصد و هفتاد و یک میلیون و یکصد و نود و پنج هزار ریال ) در تاریخ 1402/04/03 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم ‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد