مزایده فروش پلاک ثبتی ۲۵۰۰۴ فرعی از ۶۹۷۴ اصلی ؟

شماره آگهی: 140268460000111532
شماره پرونده:140068920001179615

تاریخ صدور:1402/03/10

شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول

به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 1/0102003/117/ج -دادنامه14005780مورخ 1400/6/22- - اجراییه- 140100703مورخ 1401/7/30 محکوم له آقای حمید اکبری فرزند محمد حسین -محکوم علیه خانم معصومه  چهار دولی فرزند حسینعلی  - محکو م به 15/000/000/000ریال - خسارت تاخیر تادیه 17/784/031/413ریال -هزینه    کارشناسی 36/000/000ریال -هزینه دادرسی 523/000/000ریال -نیم عشر اجرای دولت 1/667/151/570ریال - حسب ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 6974/25004بخش 2تهران سهمی محکوم علیه خانم معصومه چهار دولی  به موجب گواهی حصر وراثت 99001202مورخ 1400/1/10مجتمع شماره 4و8 حل اختلاف تهران  به مبلغ 19/031/250/000ریال حسب ارزیابی کارشناسی به شرح ذیل می باشد .

احتراما باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب با مراجعه به آن شعبه محترم و مطالعه مدارک و مستندات مضبوط در پرونده و اخذ رونوشت آنها و اطلاع از مفاد قرار صادره در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی ۲۵۰۰۴ فرعی از ۶۹۷۴ اصلی بخش ۲ ثبتی تهران بنشانی تهران وحیدیه کوچه شهید کریمی  خورشید  پلاک ۳۷ واحد ۶ ضمن ارسال پیامک به محکوم علیه و مراجعه به نشانی ملک در آدرس موصوف در معیت محکوم له و مامور محترم کلانتری در مورخ ۵  ۱۱  ۱۴۰۱ موفق به بازدید از داخل آپارتمان نشدم لذا با عنایت به دستور ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران مبنی بر انجام کارشناسی بر اساس مشاهدات و مدارک و مستندات نتیجه ارزیابی با توجه به مدارک و مستندات موجود و تحقیقات میدانی و موقعیت استقرار ملک و عرض معبر و مساحت و کیفیت ساخت بشرح ذیل تقدیم میگردد

لازم بذکر است چنانچه بعد از ارائه گزارش شرایط بازدید از داخل آپارتمان مزبور فراهم شود با دستور مقام محترم قضایی اینجانب آماده مراجعه مجدد به محل ملک و بازدید از آن و عند الاقتضاء ارائه گزارش تکمیلی میباشم

مدارک و مستندات موجود در پرونده

تصویر نامه شماره ۱۴۰۰۸۵۶۰۱۰۲۵۰۰۵۴۷۰ مورخ ۲  ۳  ۱۴۰۰ اداره ثبت و اسناد حوزه ثبت ملک نارمک تهران بازگشت بنامه شماره ۱۴۰۰۶۸۹۹۰۰۰۸۹۸۸۰۳۳ مورخ ۲۲  ۲  ۱۴۰۰ شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران بیان میدارد که مراتب بازداشت پلاک ثبتی ۲۵۰۰۴ فرعی از ۶۹۷۴ اصلی بخش ۲ تهران واقع در طبقه سه بمساحت ۵۱ متر و ۶ دسی  متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک ۱۴۰۰۰۵۸۰۱۰۲۵۰۰۰۷۷۹ مالک آقای حسینعلی چهاردولی شماره ملی ۳۹۳۳۲۷۴۳۸۹ نام پدر اسمعلی مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی ۱۶۶۷۷۶ سری ب سال ۱۳۹۱ در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است

تصویر نامه شماره ۱۴۰۱۸۵۶۰۱۰۲۵۰۳۵۵۴۸ مورخ ۱۱  ۱۰  ۱۴۰۱  اداره ثبت و اسناد حوزه ثبت ملک حوزه ثبت ملک نارمک تهران بازگشت بنامه شماره ۱۴۰۱۶۸۹۹۰۰۵۱۷۷۹۸۳۸ مورخ ۱۱  ۱۰  ۱۴۰۱  شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران در خصوص وضعیت ثبتی پلاک ۲۵۰۰۴ فرعی از ۶۹۷۴ اصلی بخش ۲ تهران بیان میدارد که یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی ۲۵۰۰۴ فرعی از ۶۹۷۴ اصلی مفرور و مجرا شده از بلاک ۲۴۹۰۱ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۵ در طبقه ۳ واقع در بخش ۲ ناحیه حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران بمساحت ۵۱ متر و ۶ دسی  متر مربع

پارکینگ قطعه ۱ تفکیکی بمساحت ۱۱ مترمربع با حدود اربعه

شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ۲ متر و ۲۰ دسی متر

شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ۵ متر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه ۲

جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ۲ متر و ۲۰ دسی  متر

غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ۵ متر

انباری قطعه ۳ تفکیکی بمساحت ۱ متر و ۴۶ دسی متر مربع با حدود اربعه شمالا  دیواریست مشترک بطول ۱ متر و ۴۳ متر به انباری مسکونی قطعه ۲

شرقا درب و دیواریست بطول ۱ متر و ۲ دسی متر به محوطه مشاعی

جنوبا دیواریست بطول ۱ متر و ۴۳ دسی متر به محوطه مشاعی

غربا دیواریست بطول ۱ متر و ۲ دسی متر به راه پله مشاعی

مشخصات مالکیت

مالکیت حسینعلی چهاردولی فرزند اسمعلی با جز سهم ۶ از کل سهم ۶ بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ۴۵۲۴ تاریخ ۱۵  ۲  ۱۳۹۲ موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ۱۶۶۷۷۶ سری ب سال ۱۳۹۱ که در صفحه ۳۴۴ دفتر املاک جلد ۲۷۹۵ ذیل شماره ۴۲۲۳۰۷ ثبت گردیده است

محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره ۱۴۰۰۶۸۹۹۰۰۰۸۹۸۸۰۳۳ مورخ ۲۲  ۲  ۱۴۰۱ صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران به نفع  برای مالکیت حسینعلی چهاردولی بازداشت میباشد

مشخصات ملک

ساختمان مسکونی با شماره پلاک ۳۷ شهرداری در سمت شمال گذر  کوچه شهید کریمی با نمای سنگ در چهار طبقه دو واحدی مشتمل بر ۸ واحد طبقه همکف چهار طبقه روی همکف  احداث گردیده و دارای درب نفر رو فلزی با آیفون تصویری و درب فلزی ماشین رو از کوچه بن بست و درب فلزی ماشین رو از کوچه شهید کریمی میباشد

حدود رسیدگی

گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و  در رهن یا بازداشت بودن ،ملک حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپیها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد

نظر کارشناسی

با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی موقعیت استقرار مساحت آپارتمان و طبقه وقوع و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بانکها امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور سایر مسائل سوابق ثبتی حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلا معارض باشد ارزش روز ششدانگ یکدستگاه آپارتمان بشماره پلاک ثبتی ۲۵۰۰۴ فرعی از ۶۹۷۴ اصلی بخش ۲ ثبتی تهران بمساحت ۵۱۰۰۶ متر مربع بانضمام منضمات پارکینگ و انباری بشرح موصوف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بمبلغ ۲۱۷۵۰۰۰۰۰۰۰  ریال معادل دو میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد

تاریخ مزایده  1402/3/29 ساعت  11/30 الی 12

در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود .

مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز

تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر