مزایده فروش یک قطعه زمین به مساحت 1026/6 مترمربع و ابعاد تقریبی 20/85 در 52/50 ؟

شماره آگهی: 140201460000025566
شماره پرونده:9909980242701550

تاریخ صدور:1402/02/27

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول

بموجب پرونده شماره بایگانی 000784 شعبه  اجرای احکام واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج  نیابت کرج له محمدرضا فتاحی علیه  ابراهیم ملکی سعید آبادی محکوم علیه محکوم است به پرداخت 1/020/000/000/000ریال ومبلغ  260/000/000  ریال  بابت  کارشناسی  در حق محکوم له  و مبلغ 51/000/000/000  ریال  به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به علیه پلاک ثبتی  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مال توقیف شده در مورخ  1402/03/21 از ساعت8    صبح تا  9در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ  ریال    شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.

مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:بازگشت به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده شماره 000784 موضوع دعوی آقای محمدرضا فتاحی با وکالت خانم فائزه رفعتی و به طرفیت آقای ابراهیم ملکی سعیدآبادی جهت ارزیابی یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی به شماره 144/4151 واقع در کرج بلوار شهید بهشتی بعداز پل کمالشهر بلوار کاج روبروی بازار مصالح فروشان با مختصات X=491371 وy=3967725 واقع در zone39 از محل موردنظر بازدید به عمل آمدو پس از بررسی های کارشناسی صورت گرفته نتیجه آن به شرح ذیل ارسال میگردد

قرار کارشناسی

در خصوص دعوی محمدرضا فتاحی به طرفیت ابراهیم ملکی سعید آبادی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل اقدام فرمایید نظر به این که درپرونده کلاسه فوق به عنوان کارشناس انتخاب شده اید لذا نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام فرمایید

مشخصات فنی موضوع کارشناسی

پلاک ثبتی 4151 فرعی از 144 اصلی عبارت است از یک قطعه زمین به مساحت 1026/6 مترمربع و ابعاد تقریبی 20/85 در 52/50 مترکه در زمان بازدید فاقد هرگونه چهار دیواری یا اعیانی دیگری بوده که در طرح جامع کمالشهر دارای کاربری گستره سبز و پارک می باشد 

مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی

تصویر پیش نویس سند مالکیت تک برگ به تاریخ 1398/01/19 که بنام آقای ابراهیم ملکی سعید آبادی ثبت گردیده مربوط به ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به مساحت 1026/6 مترمربع دارای  پلاک ثبتی به

شماره 4151 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی شده  از 4652 فرعی از اصلی مذکور قطعه 46 تفکیکی می باشد که به موجب تقسیم نامه شماره 29362 مورخ 1397/10/29 دفترخانه 70 شهر کرج بنام ایشان ثبت گردیده است حدود اربعه مندرج در سند مالکیت به شرح ذیل می باشد

شمالا پی است به طول 20/85 بیست متر و هشتاد به قطعه  45  تفکیکی

شرقا  دیواریست  بطول 47/65 متر  به  خیابن  به  عرض  24  متر

جنوبا  در  دوقسمت  اول  پی  است  به  طول  7 متر  به  خیابان  14  متری  و دوم  پی  است  بطول  13/85  متر  به  خیابان  14  متری 

غربا  پی  است  بطول  52/50 متر  به  قطعه  47  تفکیکی  .

نظریه  کارشناسی 

قیمت  پایه  مزایده  ششدانگ  عرصه  واعیان  یک  قطعه  زمین  به  مساحت  1026/6  متر مربع  پلاک ثبتی 4151  فرعی  از  144  اصلی    مفروز  ومجزی  شده  از  4652  فرعی  از  اصلی  مذکور  قطعه  46  بدون در  نظر  گرفتن  هر  گونه  بدهی  به  اشخاص  حقیقی  وحقوقی  به  مبلغ  71/800/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام  میگردد

بازگشت به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده شماره 000784 موضوع دعوی آقای محمدرضا فتاحی با وکالت خانم فائزه رفعتی و به طرفیت آقای ابراهیم ملکی سعیدآبادی جهت ارزیابی یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی به شماره 144/4152 واقع در کرج بلوار شهید بهشتی بعداز پل کمالشهر بلوار کاج روبروی بازار مصالح فروشان با مختصات X=491353 وy=3967735 واقع در zone39 از محل موردنظر بازدید به عمل آمدو پس از بررسی های کارشناسی صورت گرفته نتیجه آن به شرح ذیل ارسال میگردد

قرار کارشناسی

در خصوص دعوی محمدرضا فتاحی به طرفیت ابراهیم ملکی سعید آبادی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل اقدام فرمایید نظر به این که د رپرونده کلاسه فوق به عنوان کارشناس انتخاب شده اید لذا نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام فرمایید

مشخصات فنی موضوع کارشناسی

پلاک ثبتی 4152 فرعی از 144 اصلی عبارت است از یک قطعه زمین به مساحت 1050 مترمربع و ابعاد تقریبی 20 در 52/50 مترکه در زمان بازدید فاقد هرگونه چهار دیواری یا اعیانی دیگری بوده که در طرح جامع کمالشهر دارای کاربری گستره سبز و پارک می باشد 

مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی

تصویر پیش نویس سند مالکیت تک برگ به تاریخ 1398/01/19 که بنام آقای ابراهیم ملکی سعید آبادی ثبت گردیده مربوط به ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به مساحت 1050 متر مربع دارای  پلاک ثبتی به شماره 4152 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی شده  از 4652 فرعی از اصلی مذکور قطعه 47 تفکیکی می باشد که به موجب تقسیم نامه شماره 29362 مورخ 1397/10/29 دفترخانه 70 شهر کرج بنام ایشان ثبت گردیده است حدود اربعه مندرج در سند مالکیت به شرح ذیل می باشد

شمالا پی است به طول 20 بیست متر و هشتاد به قطعه  44  تفکیکی

شرقا    پی  است  بطول  52/50  متر  به  قطعه  46  تفکیکی

جنوبا  پی  است  بطول  20  متر  به  خیابان  14  متری   

غربا  پی  است  بطول  52/50 متر  به  قطعه  48  تفکیکی  .

نظریه  کارشناسی 

قیمت  پایه  مزایده  ششدانگ  عرصه  واعیان  یک  قطعه  زمین  به  مساحت  1050  متر مربع  پلاک ثبتی 4152  فرعی  از  144  اصلی    مفروز  ومجزی  شده  از  4652  فرعی  از  اصلی  مذکور  قطعه  46  بدون در  نظر  گرفتن  هر  گونه  بدهی  به  اشخاص  حقیقی  وحقوقی  به  مبلغ  73/500/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام  میگردد .

بازگشت به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده شماره 000784 موضوع دعوی آقای محمدرضا فتاحی با وکالت خانم فائزه رفعتی و به طرفیت آقای ابراهیم ملکی سعیدآبادی جهت ارزیابی یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی به شماره 144/4150 واقع در کرج بلوار شهید بهشتی بعداز پل کمالشهر بلوار کاج روبروی بازار مصالح فروشان با مختصات X=491397 وy=3967773 واقع در zone39 از محل موردنظر بازدید به عمل آمدو پس از بررسی های کارشناسی صورت گرفته نتیجه آن به شرح ذیل ارسال میگردد

قرار کارشناسی

در خصوص دعوی محمدرضا فتاحی به طرفیت ابراهیم ملکی سعید آبادی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل اقدام فرمایید نظر به این که د رپرونده کلاسه فوق به عنوان کارشناس انتخاب شده اید لذا نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام فرمایید

مشخصات فنی موضوع کارشناسی

پلاک ثبتی 4150 فرعی از 144 اصلی عبارت است از یک قطعه زمین به مساحت 1136/75 مترمربع و ابعاد تقریبی 10/85 در 52/50 مترکه در زمان بازدید فاقد هرگونه چهار دیواری یا اعیانی دیگری بوده که در طرح جامع کمالشهر دارای کاربری گستره سبز و پارک می باشد

مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی تصویر پیش نویس سند مالکیت تک برگ به تاریخ 1398/01/19 که بنام آقای ابراهیم ملکی سعید آبادی ثبت گردیده مربوط به ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به مساحت 1136/75 مترمربع دارای  پلاک ثبتی به شماره 4150 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی شده  از 4652 فرعی از اصلی مذکور قطعه 46 تفکیکی می باشد که به موجب تقسیم نامه شماره 29362 مورخ 1397/10/29 دفترخانه 70 شهر کرج بنام ایشان ثبت گردیده است حدود اربعه مندرج در سند مالکیت به شرح ذیل می باشد

شمالا پی  است  به  طول  7  متر  به  خیابان  14  متری  دوم  پی  است  بطول  10/90  به  خیابان  14  متری 

شرقا  دیواریست  بطول 47/50 متر  به  خیابان  به  عرض  24  متر

جنوبا  پی  است  بطول  10/85  به  قطعه 46  تفکیکی 

غربا  پی  است  بطول  52/50 متر  به  قطعه  44  تفکیکی  .

نظریه  کارشناسی 

قیمت  پایه  مزایده  ششدانگ  عرصه  واعیان  یک  قطعه  زمین  به  مساحت  1136/75  متر مربع  پلاک ثبتی 4150  فرعی  از  144  اصلی    مفروز  ومجزی  شده  از  4652

فرعی  از  اصلی  مذکور  قطعه  45  بدون در  نظر  گرفتن  هر  گونه  بدهی  به  اشخاص  حقیقی  وحقوقی  به  مبلغ  79/600/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام  میگردد

بازگشت به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده شماره 000784 موضوع دعوی آقای محمدرضا فتاحی با وکالت خانم فائزه رفعتی و به طرفیت آقای ابراهیم ملکی سعیدآبادی جهت ارزیابی یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی به شماره 144/4149 واقع در کرج بلوار شهید بهشتی بعداز پل کمالشهر بلوار کاج روبروی بازار مصالح فروشان با مختصات X=491380 وy=39677825 واقع در zone39 از محل موردنظر بازدید به عمل آمدو پس از بررسی های کارشناسی صورت گرفته نتیجه آن به شرح ذیل ارسال میگردد

قرار کارشناسی

در خصوص دعوی محمدرضا فتاحی به طرفیت ابراهیم ملکی سعید آبادی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل اقدام فرمایید نظر به این که درپرونده کلاسه فوق به عنوان کارشناس انتخاب شده اید لذا نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام فرمایید

مشخصات فنی موضوع کارشناسی

پلاک ثبتی 4149 فرعی از 144 اصلی عبارت است از یک قطعه زمین به مساحت 1050مترمربع و ابعاد تقریبی 20 در 52/50 مترکه در زمان بازدید فاقد هرگونه چهار دیواری یا اعیانی دیگری بوده که در طرح جامع کمالشهر دارای کاربری گستره سبز و پارک می باشد 

مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسیت تصویر پیش نویس سند مالکیت تگ برگ به تاریخ 1398/01/19 که بنام آقای ابراهیم ملکی سعید آبادی ثبت گردیده مربوط به ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به مساحت 1050 مترمربع دارای  پلاک ثبتی به شماره 4149 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی شده  از 4652 فرعی از اصلی مذکور قطعه 46 تفکیکی می باشد که به موجب تقسیم نامه شماره 29362 مورخ 1397/10/29 دفترخانه 70 شهر کرج بنام ایشان ثبت گردیده است حدود اربعه مندرج در سند مالکیت به شرح ذیل می باشد

شمالا پی است به طول 20 بیست متر و به  خیابان  14  متری

شرقا  پی  است  به  طول 52/50  متر  به قطعه  45  تفکیکی 

جنوبا  پی  است  بطول 20  متر  به  قطعه  47  تفکیکی 

غربا  پی  است  بطول  52/50 متر  به  قطعه  43  تفکیکی  .

نظریه  کارشناسی 

قیمت  پایه  مزایده  ششدانگ  عرصه  واعیان  یک  قطعه  زمین  به  مساحت  1050  متر مربع  پلاک ثبتی 4149  فرعی  از  144  اصلی    مفروز  ومجزی  شده  از  4652  فرعی  از  اصلی  مذکور  قطعه  44  بدون در  نظر  گرفتن  هر  گونه  بدهی  به  اشخاص  حقیقی  وحقوقی  به  مبلغ  73/500/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام  میگردد.