مزایده ملک ؟

شماره آگهی: 140291460000102909
شماره پرونده:140091920004731641

تاریخ صدور:1402/03/03

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش شریف آباد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

«آگـــهی مزایــــده»  

محکوم علیه آقای خالق اژدری حسب دادنامه شماره 140191390013963965 مورخ 1401/10/03 صادره از شعبه اول دادگاه بخش شریف آباد محکوم به پرداخت مبلغ 820/000/000تومان بابت اصل خواسته و پرداخت خسارات دادرسی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1399/09/12 تا اجرای حکم در حق محکوم له آقای جمشید بوربور و پرداخت هزینه های اجرایی در حق دولت گردیده است. و محکوم له جهت استیفای محکوم به مال غیر منقول را معرفی که به شرح ذیل کارشناسی و سپس بعد از آن به طرفین ابلاغ و  با توجه به اینکه نظریه مزبور مصون از اعتراض باقی مانده و قطعیت یافته است لذا با توجه به تقاضای محکوم له و  فراهم بودن شرایط برگزاری مزایده  و با رعایت مواد یک صدو سیزده به بعد از فصل سوم قانون اجرای احکام مدنی مصوب یکم آبان ماه یک هزار و سیصد و پنجاه و هشت در ساعت 09:00 مورخ 1402/03/21  در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شریف آباد به مزایده گذاشته خواهد شد بدیهی است مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. طالبین میتوانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی مدیر اجرا از مورد مزایده بازدید نمایند. ضمنا چنانچه تاریخ مزایده با روز تعطیل تقارن پیدا کند روز بعد از تعطیل روز مزایده خواهد بود.

- درصورتی که دادورز پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد برنده مزایده باید 10 درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید،البته حداکثر مهلت وعده از یک ماه تجاوز نخواهد کرد،چناچه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 

مال توقیفی :

مختصات جغرافیایی :

مختصات جغرافیایی زمین مورد  نظر در سیستم  دارای طول شرقی و عرض شمالی ذیل بوده و یک نقطه بصورت راندوم دارای مشخات ذیل میباشد. 

E=X= 51.870055791

N=Y= 35.35395072

Zon=39                                                                                                                                                                                                                   آدرس :

ملک واقع در شهرستان تهران .شریف آباد روستای علی آباد خرابه زیر عبدل آباد واقع میباشد .

  حدود اربعه و مشخصات ثبت  :

این ملک به وسعت 10000متر  واقع در شهرستان تهران .شریف آباد روستای علی آباد خرابه زیر عبدل آباد واقع میباشد .

حدود ابعه :   

شمالا : .به راه آسفالت عموم منتی به تیر برق میباشد .

جنوبا :  منتهی به  زمین کشاورزی میباشد .

غربا :  منتهی به زمین کشاورزی میباشد .

شرقا :  منتهی به زمین کشاورزی  میباشد .

مستحدثات موجود :

واحد محصور نبوده و دارای دیوار کشی پیرامونی  نمیباشد .

واحد کشاورزی:

زمین های واحد تسطیع و  دارای شیب در قسمت شمالی میباشد .

سیستم های آبیاری:

واحد دارای  آب نمیباشد ، وسیستم کشاورزی بصورت کاشت با ردیف کار و استفاده از روش آبیاری ثقلی . جوی و پشته میباشد . در حال حاضر کاشت گندم صورت گرفته و در مرحله دانه بندی و ارتفاع 40 سانت یباشد .

نظریه نهایی :

حسب مطالب مطروحه فوق الذکر و نیز با توجه به بازدید و مشاهدات میدانی صورت گرفته و همچنین با عنایت به مطالعه اسناد و مدارک مورد ارئه و نیز لحاظ سایر اوضاع و احوال فنی حاکم بر ملک مورد تعرفه و همچنین با ملحوظ نمودن دیگر عوامل فنی موثر در تعیین قیمت اراضی مورد تعرفه از جمله نوع کاربری فعلی اراضی یاد شده که ملحوظ نظر معرف و ان دادگاه محترم،

  1- کشاورزی بودن املاک و کاربری کشاورزی

  2 -نوع مالکیت اراضی مذکور

  3- موقعیت قرار گیری ملک مورد تعرفه در منطقه   

  4 -سطح کیفی

  5 - وضعیت دسترسی به امکانات رفاهی متعارف منطقه

6 - و در نظر گرفتن متوسط قیمت عادله و روز هر متر مربع از اراضی مشابه در بازار معاملات املاک منطقه (معاملات تجاری معمول منطقه )

7 -  اوصاف احصایی و نیز با لحاظ سایر عوامل فنی ذی مدخل در ارزیابی قیمت ملک مورد تعرفه 

نهایتا : با لحاظ توصیفات مورد اشاره در زمان بازدید میدانی و صرف نظر از هرگونه مشکلات احتمالی (قانونی-ثبتی- مالکیتی –نوعیتی ) اعم از ملی –موات و..... حقوقی ارثیه ای ،مستحق الغیر بودن ناشی از نقل و انتقالات رسمی و عادی و ...... بشرح ذیل براورد می گردد:

ارزش کارشناسی

با سهمیه اب کشاورزی در صورت تاییدحق آبه با احتساب هر متر مربع 2میلیون ریال جمعا به میزان  20میلیارد ریال و بدون آب 1 میلیون ریال جمعا 10 میلیارد ریال برآورد و اعلام میگردد .