مزایده فروش یک قطعه زمین ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 4390/6 ؟

شماره آگهی: 140212460000058092
شماره پرونده:140012920002016660

تاریخ صدور:1402/02/24

شعبه صادر کننده:شعبه 5 اجرای احکام حقوقی شهرستان شیراز (اجرای احکام حقوقی 9 سابق)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

به موجب پرونده اجرائی(تقسیم ترکه) کلاسه 0101176 دادورزی پنجم اجرای احکام حقوقی شیراز در نظر دارد  اموال توقیفی ذیل(مورد دعوی دو دانگ مشاع از جمله ششدانگ یک باب منزل مسکونی واقع در شیراز خیابان دانشگاه بن بست بوده که در مالکیت مرحوم فضل الله اردشیری بوده که این دو دانگ سهم فرزندش مرحوم عباس بوده که بدلیل عدم درخواست نامبرده همچنان در مالکیت مرحوم فضل الله اردشیری باقی مانده است و چهار دانگ دیگر بین وراث مرحوم فضل الله اردشیری تقسیم گردیده که به نام آقای اکبر اردشیری می باشد که خواهان به عنوان ورثه مرحوم عباس درخواست تقسیم ترکه این دو دانگ را بین وراث دارد) را از طریق مزایده به فروش رساند، مال مورد مزایده متعلق به مرحوم فضل الله اردشیری میباشد.لذا وفق قانون اجرای احکام مدنی و رعایت ماده 119 قانون اجرای احکام فروش از طریق انتشار آگهی در سامانه آگهی الکترونیک انجام و مزایده برگزار میگردد به همین جهت در روزشنبه مورخ 1402/03/20 از ساعت 9 الی10صبح برگزار و متقاضایان خرید میتوانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی اجرای احکام از اموال مورد نظر بازدید نمایند، قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبلغ27/000/000/000 ریال می باشد و متقاضیان شرکت در مزایده میباست 10 درصد مبلغ پایه کارشناسی را در وجه صندوق سپرده دادگستری شیراز از طریق دریافت شناسه پرداختی توسط شعبه اجرای احکام واریز و قبض حاصله را به همرات اصل کارت ملی و ثبت نام ثنا در ابتدای برگزاری مزایده به قسمت اجرای احکام تحویل نمایند. برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد و میبایست مابقی بهای مال مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی واریز و قبض مربوطه را به اجرای احکام تحویل نماید.در صورت عدم پرداخت باقی مانده مبلغ سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. این آگهی نوبت اول میباشد.

مشخصات اموال :

برابر نامه 140085611036010894  مورخ 1400/5/10  صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شیراز ناحیه 4 که در آن قید شده یک قطعه زمین ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 4390/6 واقع در بخش 3 شیراز ناحیه 4 به مساحت 227 متر مربع که به حدود اربعه آن شمالا به طول 9/5  متر به پلاک و شرقا به طول 23/85  متر به پلاک و جنوبا درب و دیواریست به طول 9/50 متر به کوچه و غربا در دو قسمت اول به طول 15/10  متر به پلاک و دوم به طول 8/90  متر به پلاک دیگر می باشد و مالکیت فضل الله اردشیری فرزند آزاد که دو سهم از کل 6 سهم به عنوان مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان که این دو دانگ باقی مانده مذکور مربوط به سهم عباس اردشیری میباشد که با توجه به عدم درخواست نامبرده در سیستم جامع فعلا در مالکیت فضل الله اردشیری می باشد و چهار دانگ دیگر به نام آقای اکبر اردشیری می باشد

برابر گواهی حصر وراثت به شماره 1461 مورخ 1397/10/12  که در آن شادروان عباس اردشیری فوت نموده و ورثه حین الفوت نامبرده خانم مریم امیری همسر متوفی و خانم  عصمت شاکر مادر متوفی و خانم بهاره اردشیری فرزند متوفی می باشد که یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول سهم همسر و یک چهارم از مابقی ترکه سهم مادر و سه چهارم از مابقی ترکه سهم فرزند متوفی (خواهان)  می باشد

بررسی ها و نتیجه گیری:

با مطالعه پرونده و با بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده و نیز بازدید از محل که یک باب منزل مسکونی در دو طبقه واقع در شیراز خیابان دانشگاه بن بست 13 بوده که برابر اظهارات طرفین و نیز پاسخ استعلام صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شیراز ناحیه 4 که در آن قید گردیده است که دو دانگ از پلاک ثبتی 439/6 در مالکیت مرحوم فضل الله اردشیری بوده که این میزان متعلق به فرزندش مرحوم عباس اردشیری بوده که بدلیل عدم درخواست نامبرده همچنان در سهم مرحوم فضل الله اردشیری باقی مانده است که این دو دانگ از پلاک مذکور بایستی بین وراث مرحوم عباس اردشیری تقسیم گردد و از آنجاییکه ملک مذکور قابلیت تقسیم بین وراث را نداشته لذا بهای آن بین وراث به شرح ذیل تقسیم می گردد:

ششدانگ پلاک 4390/4 به مساحت عرصه 227 متر مربع که اعیانی آن به مساحت حدود 330 متر مربع در دو طبقه با نمای آجر نما و نازک کاری قدیمی و نسبتاً مناسب و سقف آن تیرآهن به صورت طاق ضربی و کف حیاط موزاییک واقع در خیابان دانشگاه کوچه بن بست 13 که دارای کد پستی 46451-71947 و 46449-71947 بوده که با عنایت به جمیع جهات موثر در ارزیابی و بر اساس بهای عادله عرصه و مصالح روز  ششدانگ پلاک مذکور هشتاد و یک میلیارد( 81/000/000/000 ) ریال ارزیابی می گردد که دو دانگ آن ( سهم مرحوم عباس اردشیری) برابر  27/000/000/000 ریال ارزیابی می گردد .

مدیر اجرای احکام شعبه 5 حقوقی شیراز –دانیال گودرزپور