مزایده فروش  سه طبقه از منزل مسکونی  (طبقه همکف و اول و دوم ) ؟

شماره آگهی: 140209460000045869
شماره پرونده:9909983796400737

تاریخ صدور:1402/02/19

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول    :نوبت اول           

با توجه به محکومیت  اقای  غلامحسین شفیعی قهدریجانی  فرزند مرتضی در حق خانم زهراسادات  نجفی قهدریجانی لذا نسبت به توقیف یکباب منزل مسکونی چهار طبقه با احتساب زیرزمین ( زیرزمین که جزو مستثنیات دین محسوب گردیده )  اقدام نموده  است که اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی  9900862 علیه اقای  غلامحسین شفیعی قهدریجانی  فرزند مرتضی  و له خانم زهراسادات  نجفی قهدریجانی  در تاریخ  1402/03/08 ( دوشنبه )  به منظور فروش  سه طبقه از منزل مسکونی فوق (طبقه همکف و اول و دوم ) دارای حدود 460 متر مربع اعیانی و207 متر مربع مساحت عرصه  دارای با فضای پارکینگ در همکف به صورت اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک بوده، پوشش کف سرامیک، بدنه گچ و کناف کاری و رنگ، آشپزخانه کاشی و سرامیک با کابینت ام دی اف و فلزی، دربهای داخل چوبی و خارجی فلزی می باشد. طبقه دوم فاقد کابینت و رنگ آمیزی است پوشش کف حیاط موزاییک و دارای نمای سنگ  ملکی  اقای  غلامحسین شفیعی قهدریجانی  واقع  در  قهدریجان، خیابان باهنر شرقی، روبروی کوچه بهجت، پلاک 171 که دارای سابقه ثبتی نمی باشد  و ملک مذکور مفروز بوده و متعلق حق غیر  نمی باشد در ساعت  10  صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 231 برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ    52/544/000/000 ریال  ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کلیه هزینه های مزایده بر عهده برنده خواهد بود و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده  را حداقل دو روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره ir 110100004061012907670593وبا شناسه پرداخت شماره 919108161100119909983796400737 واریز فیش تایید شده از سوی حسابداری این دادگستری راارائه نمایند  و با  انصراف برنده  یا عدم پرداخت مالتفاوت قیمت پیشنهادی در مهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

باسمه تعالی

 ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

 با سلام

   احتراماً بازگشت به ابلاغیه پرونده کلاسه 9900862 مورخه 1401/11/27 دعوی خانم زهرا سادات نجفی قهدریجانی به طرفیت آقای غلامحسین شفیعی قهدریجانی باستحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغ ابتدا به دفتر دادگاه مراجعه و پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره باتفاق خواهان از محل مورد معرفی واقع در قهدریجان  خیابان شهید باهنر شرقی، روبروی کوچه بهجت پلاک 171 بازدید و معاینه نموده، نظریه در خصوص ارزیابی ملک به شرح ذیل اعلام میگردد.

مشخصات ملک مورد معرفی:

     ملک مورد معرفی عبارتست از یک ساختمان مسکونی چهار طبقه (با احتساب زیر زمین) نوساز که مطابق گزارش کارشناس محترم ثبتی جناب آقای خسرو امیری مورخ 15/11//1399  دارای 207 متر مربع مساحت عرصه بوده و قسمتی از پلاک 472 فردی از 387 اصلی بخش نه ثبت اصفهان می باشد.که محدود است به حدود اربعه شمالا به خیابان شهید باهنر، شرقاً به دیوار خانه احداثی در 387 جنوباً درسه قسمت، قسمت دوم شرقی است به دیوار خانه احداثی در 387 اصلی، اول در دو قسمت، قسمت دوم جنوبی است درب و دیواریست به کوچه بن بست  دوم درسه  قسمت، قسمت دوم شمالی است  دیوار به دیوار پلاک مجاور.

    ساختمان فوق حدود 570 متر مربع اعیانی در چهار طبقه مشتمل بر زیرزمین با زیربنای حدود 110 متر مربع به صورت مسکونی و طبقات فوقانی به صورت مسکونی و فضای پارکینگ در طبقه همکف بوده و فضایی جهت آسانسور در کنار راه پله وجود دارد که فاقد آسانسور می باشد.

 این ساختمان به صورت اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک بوده پوشش کف سرامیک، بدنه و کناف کاری و رنگ آشپزخانه کاشی و سرامیک با کابینت ام دی اف و فلزی درب های داخلی چوبی و خارجی فلزی می باشد. طبقه دوم آن فاقد کابینت ورنگ آمیزی است. پوشش کف حیاط موزاییک و دارای نمای سنگ است. در قسمتی از جنوب حیاط سرویس بهداشتی و یک انباری جمعاً به مساحت حدود 5 متر مربع موجود میباشد.

زیر زمین به صورت مسکونی مورد استفاده قراردارد پوشش کف آن سرامیک، بدنه سرامیک و گچ سفید آشپزخانه آشپزخانه کاشی و سرامیک با کابینت های فلزی درب های داخلی چوبی و خارجی فلزی  سرمایش کولر  و گرمایش آن بخاری است.که  بنا به اظهار خواهان از طبقه فوقانی انشعاب گرفته است.

مجموعه ساختمانی و فوق دارای دو انشعاب گاز و آب و دو انشعاب برق می باشد.

 نتیجه گزارش: با توجه به وضعیت و موقعیت ملک، ابعاد و مساحت عرصه، قدمت، کاربری و امتیازات و سایر عوامل دخیل و مؤثر دیگر ارزش کل  شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق  برابر با 64419000000 ریال معادل شش میلیارد و چهارصد و چهل و یک میلیون و نهصد هزار تومان و ارزش طبقه زیر  زمین برابر با 11875000000 ریال  معادل یک میلیارد ویکصد و هشتادو هفت میلیون و پانصد هزار تومان و تعیین و اعلام می گردد.