آگهی مزایده پلاک ثبتی 2020 فرعی از 25 فرعی از 160 اصلی بخش نه به شماره ثبت 35636 و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140203906091000026
شماره پرونده:8804006091000096,8804006091000095,8804006091000094,8704006091000040

تاریخ صدور:1402/02/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه های 8700047 (684/70) - 8800110 (686/35) - 8800111 و 8800112 (692/15) بانک صادرات ایران به استناد اسناد رهنی 36275 مورخ 1383/11/15 و 38167 مورخ 1384/03/25 و 61389 مورخ 1386/12/08 و 67753 مورخ 1387/05/20 دفتر اسناد رسمی 39 مشهد اجرائیه ای تحت کلاسه های 8700047 - 8800110 - 8800111 - 8800112 علیه شرکت صنایع کانی اسفند شرق ثبت شده به شماره 18607 ثبت مشهد (وام گیرنده و راهن) در قبال موضوعات لازم الاجرا به ترتیب بمبالغ 3/239/184/101 ریال (سه میلیارد و دویست و سی و نه میلیون و صد و هشتاد و چهار هزار و یکصد و یک ریال) و 4/345/923/276 ریال (چهار میلیارد و سیصد و چهل و پنج میلیون و نهصد و بیست و سه هزار و دویست و هفتاد و شش ریال) و 3/618/539/832 ریال (سه میلیارد و ششصد و هیجده میلیون و پانصد و سی و نه هزار و هشتصد و سی ودو ریال) و 587/862/663 ریال (پانصد و هشتاد و هفت میلیون و هشتصد و شصت و دو هزار و ششصد و شصت و سه ریال) صادر و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بانک مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از پلاک ثبتی 2020 (دو هزار و بیست) فرعی از 160 (صد و شصت) اصلی بخش 9 (نه) مشهد که برابر گزارش کارشناس به آدرس: مشهد، انتهای طبرسی شمالی، جاده هلالی بعد از تالار قصر شکوه، جاده خاکی، مقابل کارخانه آجر مشهد به ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 62/000/000/000 ریال ( شصت و دو میلیارد ریال) و ارزش چاه آب به مبلغ 4/650/000/000 ریال (چهار میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ریال) و ارزش تابلو برق سه فاز 750/00/000 ریال (هفتصد و پنجاه میلیون ریال) و ارزش تاسیسات و تجهزات 1/400/000/000 ریال (یک میلیارد و چهارصد میلیون ریال) ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف آن در روز ارزیابی بنا بر گزارش کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح میباشد: موضوع: ارزیابی اعیان پلاک ثبتی در خصوص کارشناسی و ارزیابی ملک شرکت تعاونی صنایع کانی اسفند شرق به شماره پلاک ثبتی 2020 فرعی از 25 فرعی از 160 اصلی بخش نه به شماره ثبت 35636 به شماره دفترچه مالکیت 285851 الف 81 متعلق به شرکت تعاونی صنایع کانی اسفند شرق ثبت شده به شماره 18607 در ثبت اسناد مشهد هیئت کارشناسان منتخب در تاریخ 1401/01/28 به اتفاق و با راهنمایی نماینده بانک آقای رسولی از محل ملک مورد نظر واقع در مشهد انتهای طبرسی شمالی جاده هلالی بعد از تالار قصر شکوه جاده خاکی مقابل کارخانه آجر مشهد بازدید بعمل آورد. به استناد کپی اسناد ارائه شده ملک مورد نظر مشتمل بر ششدانگ یک قطعه زمین محصور به مساحت 14310 متر مربع دارای اعیان شامل سالن اصلی بصورت سوله سالن خرپا بدون سقف قسمت بارانداز انبار روباز و پارکینگ مستحدثات دیگر شامل نگهبانی ساختمان سرایداری ساختمان اداری و غیره می باشد. کارخانه جهت تولید آجر نمای پرسی و کاشی و سرامیک کف دارای پروانه تاسیس به شماره 45501 به تاریخ 1380/09/03 و تمدید به شماره 23413 مورخ 1382/09/06 از سازمان صنایع و معادن استان خراسان میباشد. با توجه به موقعیت ملک مساحت و ابعاد نوع کاربری و قدمت بنا و سایر امتیازات ملک و با توجه به ارزش املاک مشابه و مجاور ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق (مبلغ 62/000/000/000 ریال) معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان بدون احتساب آب و برق و گاز صنعتی برآورد و اعلام میگردد. موضوع: ارزیابی چاه آب صنعتی شرکت کانی اسفند شرق الف: موقعیت، مشخصات و وضعیت چاه شرکت کانی اسفند شرق: 1/الف - موقعیت چاه مورد بهره برداری: برابر ثبت و برداشت مختصات جغرافیایی محل چاه بوسیله GPS دستی چاه در مختصات نقطه ای : ( 4025336: Y و 744122 : X ) = UTM قرار داشته و لیکن بلحاظ تعطیلی واحد صنعتی غیر قابل استفاده و بهره برداری می باشد. از آب چاه صرفا جهت مصارف شرب و بهداشت فرد نگهبان در محل استفاده می شود. 2/الف - مشخصات و وضعیت چاه مورد بهره برداری باستناد پروانه بهره برداری شماره 9/6007/47/36/4610/75 مورخ 1382/06/11 ردیف 1 عمق چاه 100 متر لوله جدار 14 اینچ لوله آبده یک ونیم اینچ حداکثر قدرت مجاز 2 اسب بخار معادل یک و نیم کیلو وات میزان بهره برداری حداکثر 0/32 لیتر در ثانیه میزان بهره برداری: به ظرفیت حداکثر سی و دو صدم لیتر در ثانیه معادل 5887 متر مکعب در سال با حداکثر 5110 ساعت کار چاه اشتراکی 519918 در حال حاضر به لحاظ تعطیلی واحد صنعتی مورد بحث مورد بهره برداری قرار نمی گیرد و لیکن چاه فعال بوده و از آن صرفا در جهت مصرف آب شرب و بهداشت فرد نگهبان واحد صنعتی غیر فعال استفاده میگردد. پروانه چاه آب صنعتی برابر مدارک موجود در امور آب مشهد به نام آقای سید محمد جواد اسفندیاری صادر شده است. برق مورد نیاز واحد صنعتی موصوف به وسیله شرکت توزیع نیروی برق شهرستان مشهد تامین میگردد. ب- تعیین و برآورد ارزش چاه: 1- ارزش حفاری و منصوبات چاه: 1/1- تجهیز کارگاه حمل نصب و جمع آوری دستگاه حفاری مقطوع 150/000/000 ریال 2/1- ارزش (حفاری چاه به عمق 100 متر + لوله جدار 14 اینچ و ... ) پس از محاسبه و کسر 30 درصد استهلاک 1/470/000/000 ریال 3/1- ارزش لوله آبده (یک ونیم اینچ) + کابل + تابلو برق + الکترو پمپ و... پس از محاسبه و کسر 30 درصد استهلاک 470/000/000 ریال جمع 2/090/000/000 ریال 2- ارزش امتیاز آبی چاه: یکی از عوامل مهم در ارزیابی چاه های (کشاورزی صنعتی و خدماتی) ارزش امتیاز آبی چاه می باشد که این امتیاز بستگی به فاکتورهای منجمله موقعیت دشت میزان بهره برداری ساعت کارکرد سالیانه پمپ نوع مصرف و... داشته که به هنگام صدور پروانه بهره برداری از ناحیه شرکت آب منطقه ای ... تعیین و مشخص می شود. با توجه به مجوز واحد صنعتی شرکت کانی اسفند شرق از طرف شرکت آب منطقه ای خراسان رضوی برابر پروانه بهره برداری صادره به شماره 9/6007/47/36/4610/75 مورخ 1382/06/11 در جهت بهره برداری از چاه اشتراک 519918 با موقعیت نقطه مختصات : (938 : H 4025336 : Y و 744122 : X) = UTM به میزان سی و دو صدم لیتر در ثانیه معادل 5887 متر مکعب در سال، ارزش امتیاز آبی چاه مشروط بر تمدید اعتبار پروانه موصوف و همچنین صدور مجوز برداشت بر مبنای ظرفیت اولیه (32/0) لیتر بر ثانیه به مبلغ 2/560/000/000 ریال معادل دویست و پنجاه و شش میلیون تومان تعیین و برآورد میگردد. ج - ارزش نهایی چاه: با توجه به مراتب فوق با عنایت به ارقام تعیین شده در (بند 1 ردیف ب) 1- ارزش حفاری و منصوبات چاه به مبلغ 2/090/000/000ریال 2- ارزش امتیاز آبی چاه به میزان 0/32 لیتر در ثانیه به مبلغ 2/560/000/000 ریال ارزش نهایی چاه اشتراک 519918 به مبلغ 4/650/000/000 ریال معادل چهارصد و شصت و پنج میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. موضوع: کارشناسی تابلو برق در محل کارخانه به قسمت واحد تاسیسات برقی مراجعه و تابلو برق قدیمی و مستعمل جهت تامین برق روشنایی و خطوط تولید در محل انتهای سوله رویت گردید که این تابلو برق سه فاز شامل تعدادی کلید فیوز، کنتاکتورها، فیوز قطعات اندازه گیری و سایر لوازم بود که با توجه به مستعمل بودن تجهیزات مذکور و در نظر گرفتن وضعیت فعلی بازار ارزش فعلی تجهیزات برقی موجود هفتصد و پنجاه میلیون ریال (750/000/000 ریال) ارزیابی میگردد. ضمنا قبض برق رویت نگردید. موضوع: ارزیابی تاسیسات و تجهزات پس از دریافت مستندات مربوطه نسبت به بازدید از محل شرکت بازدید و پس از بررسی تاسیسات، دریافت مستندات مورد نیاز و تطبیق با شرایط موجود ارزش تجهزات و تاسیسات بر اساس اسناد رهنی مطابق وضعیت موجود و شرایط روز بازار و نرخ فعلی ارز بر اساس استهلاک تجهیزات در تاریخ بازدید به شرح ذیل ارائه می گردد: ارزش گذاری بر اساس تجهیزات رویت شده در زمان بازدید و وضعیت موجود و با در نظر گرفتن هزینه های طراحی نصب و راه اندازی توسط پرسنل متخصص طی دوره نصب در نظر گرفته شده است. استهلاک براساس زمان راه اندازی تاسیسات در تاریخ مربوطه برای هر دستگاه محاسبه و لحاظ گردیده است. بر اساس سند رهنی ارزیابی انجام شده برای تاسیسات و تجهیزات نصب شده در محل شرکت تعاونی صنایع کانی اسفند شرق انجام گردیده است. الف) مشخصات تاسیسات و تجهیزات مشاهده شده با قابلیت انتقال: 1) یک دستگاه خط تولید لعاب به طول 25 متر ساخت شرکت ایران مهند مشهد سال ساخت 1384 شامل کانوایر اصلی، کابین غبار روبی، کابین رطوبت زنی استنلس استیل، لبه گیر لعاب دیسکی، تجهیزات انتقال هوای فشرده، بدون الکترو موتورها و تابلو برق و کابل کشی، دستگاه مستهلک و معیوب میباشد. 2) خشک کن گازی به طول 20 متر و عرض 2/5 متر دارای 7 زون گرمایی و هواکش سانتریفیوژ و میز شارژ ابتدایی و انتهایی لوله کشی و رگولاتور گاز موجود فاقد مشعل ها و الکترو موتورهای لازم، تابلو برق و کابل کشی برق از بین رفته عایق داخل خشک کن معیوب و رولیک ها موجود و خراب 3) دوازده عدد مشعل گازی دست ساز برای گرمایش کوره های آجر پزی نصب شده در محل کوره ها و مستهلک 4) تجهیزات رفاهی مستعمل شامل دو عدد تاب و یک عدد سرسره پارکی مجموعا به ارزش 800/000/000 ریال ب) مشخصات و تجهیزات مشاهده شده بدون قابلیت انتقال: 1) لوله کشی های گاز، آب در داخل سوله و محوطه و ساختمان اداری 2) امتیاز برق سه فاز 100 کیلو وات صنعتی به همراه ترانس و تابلو برق امتیاز گاز طبیعی به همراه ایستگاه تقلیل فشار مجموعا به ارزش 600.000.000 ریال ج) مشخصات تاسیسات و تجهیزات موجود در سند رهنی که مشاهده و ارزیابی نگردیده: 1) پرس های 200 و 400 تنی که در محل مشاهده نگردید. 2) نوار نقاله های انتقال که در محل مشاهده نگردید. 3) آسیاب چکشی که در محل مشاهده نگردید. 4) الواتور انتقال که در محل مشاهده نگردید. 5) شرینگ بسته بندی که در محل مشاهده نگردید. 6) قالب های فرم آجر که در محل مشاهده نگردید. 7) دستگاه ویبراتور خاک که در محل مشاهده نگردید. 8) کمپرسور باد که در محل مشاهده نگردید. د) ارزیابی کارشناسی: ارزش تاسیسات بازدید شده بر اساس قیمت روز بازار، استهلاک تجهیزات و نرخ روز ارز مجموعا 1/400/000/000 ریال (یکصد و چهل میلیون تومان) ارزیابی میگردد. حدود اجمالی پلاک مزبور بر اساس اعلام واحد ثبتی ناحیه پنج مشهد طبق نامه شماره 140185606271010831 - 1401/11/09 به شرح ذیل می باشد: شمالا: بطول 180 متر درب و دیواریست به جاده خاکی شرقا: بطول 79/5 متر درب و دیوار به خیابان جنوبا: بطول 180 متر به کوی زمین مزروعی آقای خانی غربا: بطول 79/5 متر دیوار به کوی زمین آقای خانی همچنین پلاک مذکور بر اساس اعلام واحد ثبتی ناحیه پنج مشهد طبق نامه شماره 140285606271000774 - 1402/01/28 به غیر از اسناد رهنی فوق دارای سابقه بازداشت دیگری نمیباشد. مزایده پلاک ثبتی فوق شامل اموال غیر منقول در قبال مبلغ ارزیابی شده به مبلغ 62/000/000/000 ریال (شصت و دو میلیارد ریال) و چاه آب به مبلغ 4/650/000/000 ریال (چهار میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ریال) و تابلو برق به مبلغ 750/000/000 ریال (هفتصد و پنجاه میلیون ریال) و تاسیسات و تجهزات 1/400/000/000 ریال (یک میلیارد و چهار صد میلیون ریال) مجموعا در قبال مبلغ 68/800/000/000 ریال در مورخ شنبه 1402/03/06 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران نبش پاسداران سه ممیز یک برگزار و از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدی واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیم عشر اجرایی زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 بعهده برنده مزایده می باشد و برابر ماده 125 آیین نامه اجرا نقدا وصول خواهد شد. ضمنا شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست.