آگهی مزایده ششدانگ اعیان پلاک اصلی : 234 پلاک فرعی : 10981 پلاک متنی : 10981 فرعی از 234 اصلی مفروز و مجزی شده از 10968 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203906091000025
شماره پرونده:140104006091000103

تاریخ صدور:1402/02/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140103117 مورد رهن: آپارتمان سهم مورد رهن: ششدانگ اعیان پلاک اصلی : 234 پلاک فرعی : 10981 پلاک متنی : 10981 فرعی از 234 اصلی مفروز و مجزی شده از 10968 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش 9 مشهد (ده هزار و نهصد و هشتاد و یک فرعی از ده هزار و نهصد و شصت و هشت فرعی از دویست و سی و چهار اصلی بخش نه شهر مشهد ) مفروز و مجزی از فرعی : 10968 قطعه : 1 طبقه : همکف شهر: مشهد حوزه ثبتی: مشهد ناحیه سه بخش : 9 ناحیه : بخش 9 ناحیه 3 مشهد نوع ملک : طلق با عرصه وقف مساحت ششدانگ : 74.58 متر مربع نشانی ملک : بنا به اظهار واقع در مشهد خیابان فلسطین 6 پلاک 62 حدود : طبق سند مالکیت پارکینگ : پارکینگ با شماره قطعه 2 تفکیکی به مساحت 12 متر مربع واقع در همکف انباری : انباری با شماره قطعه 2 تفکیکی به مساحت 2.13 متر مربع واقع در طبقه چهارم مشترکات و مشاعات : طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن پایان کار شهرداری : شماره 1412407 مورخ 1394/05/31 شهرداری مشهد منطقه 1 که سند مالکیت آن به نام اکرم / نیک صفت صادر شده است. برابر سند رهنی 5068 مورخ 1396/08/24 دفترخانه 345 مشهد در رهن بانک رفاه کارگران قرار گرفته است و منجر به صدور اجراییه کلاسه 140104006091000103 شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات به: 1- اکرم نیک صفت نام پدر: اصغر تاریخ تولد: 1338/11/12 شماره ملی: 0931990335 شماره شناسنامه: 35337 (راهن) 2- ژرف تدبیر طوس شماره ثبت: 28935 تاریخ ایجاد: 1385/12/12 شناسه ملی: 10380442001 (وام گیرنده) انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. حدود و مشخصات طبق اعلام اداره ثبت مشهد : وضعیت ثبتی پلاک 10981 فرعی از 234 اصلی بخش 09 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 10981 فرعی از 234 اصلی ، مفروز و مجزا شده از10968 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه0 و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه سه استان خراسان رضوی به مساحت 74.58 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 16360 فرعی از 233 اصلی ، به مساحت (58 / 74) هفتاد وچهار متر و پنجاه وهشت دسیمتر مربع ، واقع در همکف ، توضیحات ملک فقط این واحد به حیاط مشاعی دسترسی دارد. به حدود: شمالا: در پنج قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شرقی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (25 / 4 ) چهار متر و بیست وپنج سانتیمتر به محوطه مشاعی دوم دیواریست بطول (45 / 1 ) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر به محوطه مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (80 / 3 ) سه متر و هشتاد سانتیمتر به محوطه مشاعی چهارم دیواریست بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر به آسانسور پنجم دیواریست بطول (95 / 1 ) یک متر و نود وپنج سانتیمتر به آسانسور شرقا: دیوار به دیوار است بطول (40 / 5 ) پنج متر و چهل سانتیمتر به ملک مجاور جنوبا: در هفت قسمت، که قسمتهای دوم و ششم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (15 / 3 ) سه متر و پانزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (05 / 1 ) یک متر و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (60 / 3 ) سه متر و شصت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول (05 / 1 ) یک متر و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول (55 / 1 ) یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ششم دیواریست بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هفتم دیواریست بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیوار به دیوار است بطول (25 / 8 ) هشت متر و بیست وپنج سانتیمتر به ملک مجاور مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 2 به مساحت 12 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: مرزیست بطول (00 / 2 ) دو متر به محوطه مشاعی شرقا: مرزیست بطول (00 / 6 ) شش متر به پارکینگ قطعه 3 جنوبا: مرزیست بطول (00 / 2 ) دو متر به محوطه مشاعی غربا: در دو قسمت، اول مرزیست بطول (65 / 2 ) دو متر و شصت وپنج سانتیمتر به محوطه مشاعی دوم مرزیست بطول (35 / 3 ) سه متر و سی وپنج سانتیمتر به پارکینگ قطعه 1 انباری قطعه 2 به مساحت 2.13 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (42 / 1 ) یک متر و چهل ودو سانتیمتر به انباری قطعه 1 شرقا: دیواریست بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: دیواریست بطول (42 / 1 ) یک متر و چهل ودو سانتیمتر به پشت بام غربا: درب و دیوار است بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به پشت بام مشخصات مالکیت: مالکیت اکرم / نیک صفت فرزند اصغر شماره شناسنامه 35337 تاریخ تولد 1338/11/12 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0931990335 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 180215 تاریخ 1394/08/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 53 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 942035 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139620306266005717 که در صفحه 208 دفتر املاک جلد 2891ذیل شماره450481 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 5068 تاریخ 1396/08/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 345 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 942035 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139620306266005717 که در صفحه 208 دفتر املاک جلد 2891ذیل شماره450481 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 5068 مورخ 1396/08/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 345 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک رفاه کارگران به مبلغ 2،890،000،000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده است . بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139320406003001251 تاریخ 1393/10/11-07:55ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. مشخصات اجمالی ملک طبق اعلام کارشناسان : براساس تصاویر اسناد ارائه شده ،ملک مذبور ششدانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان با عرصه موقوفه آستان قدس رضوی به مساحت 74/58 مترمربع در طبقه همکف یک مجموعه چهار واحدی با حق دسترسی به حیاط مشاعی می باشد . واحد مذکور شامل پذیرایی ،دو اتاق خواب ،آشپزخانه با کابینت mdf ،سرویس بهداشتی و حمام مشترک ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی ، دیوارها کاغذ دیواری به همراه امتیازات مستقل آب ، برق و گاز با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمان و آئین نامه اجرایی آن می باشد . انباری واحد در طبقه چهارم و به مساحت 2/13 مترمربع واقع شده است . مطابق مندرجات تصویر ظهر سند اعیان ،پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 12 مترمربع واقع در طبقه همکف به این واحد تخصیص داده شده است . همچنین مطابق تصویر استعلام بعمل آمده بانک رفاه کارگران از شهرداری مشهد به شماره 2210385 مورخ 1396/07/17 ، قدمت بنا از 1389/10/06 اعلام گردیده است . مجموعه فوق الذکر دارای سازه اسکلت آهن و نمای سنگی و در عرصه ای به مساحت 250 مترمربع با سهم العرصه 35/7 مترمربع موقوفه آستان قدس رضوی اعلام گردیده است که با حدود اجمالی مندرج در سند انطباق دارد . در زمان بازدید واحد آپارتمانی در تصرف مدیون ( خانم اکرم نیک صفت ) می باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به جمیع موارد و با در نظرگرفتن موقعیت مکانی و جغرافیایی ،ابعاد و مساحت عرصه و اعیان ،قدمت ساختمان ، مساحت و شکل هندسی ،تراکم، کاربری ، ممر دسترسی و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری در حال حاضر مجموع ارزش عرفی ششدانگ حق استفاده از عرصه موقوفه و اعیان پلاک مذکور به شرط عدم واگذاری به غیر و فارغ از دیونی که ممکن است وجود داشته باشد جهت پایه مزایده ،به مبلغ 31.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد . تطبیق پلاک ثبتی و وضعیت تصرف طبق اعلام کارشناسان ارزیاب گواهی شده است. پلاک ثبتی فوق به مبلغ 31,500,000,000 ریال / به حروف سی و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال ارزیابی شده و قطعیت یافته است. محدودیت های پلاک فوق به شرح نامه شماره 140285606266000400 مورخ 1402/02/07 است. مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی فوق از مبلغ 31,500,000,000 ریال / به حروف سی و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال درتاریخ 1402/3/3 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس واقع در مشهد مقدس خیابان پاسداران - نبش خیابان پاسداران 3.1 (شهید سالاری )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌شود. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی ( آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده121به عهده برنده مزایده می‌باشد شرکت درجلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس