مزایده فروش مقدار 11 سهم مشاع از سیزده سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک بشماره پلاک ثبتی 766.3411-اصلی ؟

شماره آگهی: 140235460000020805
شماره پرونده:9609984411300091

تاریخ صدور:1402/02/12

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0100915                                  بسمه تعالی                                         

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب نیابت ارسالی از شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری ارومیه  پرونده کلاسه  0100915  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه وراث مرحوم مهدی عادلی نیک فرزند بیت اله( ویدا رنجبری زاد و بیت اله عادلی نیک و حوریه طایفه کهیایی) محکوم هستند به نسبت سهم الارث آنان از ماترک مرحوم مهدی عادلی نیک به پرداخت مبلغ 2.750.000.000 ریال از بابت اصل خواسته و پرداخت خسارت تأخیر تأدیه تا هنگام پرداخت بر اساس نرخ شاخص سالانه اعلامی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در حق محمد رضا ناصری و نیم عشر دولتی که از این بابت یک قطعه زمین متعلق به مرحوم  مهدی عادلی نیک موضوع مبایعه نامه شماره81806 مورخ07.11.94  مقدار 11 سهم مشاع از سیزده سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک بشماره پلاک ثبتی 766.3411-اصلی بخش 12 سلماس واقع در مسیر جاده سلماس کلشان معرفی و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

بر اساس کپی یکبرگ مبایعه نامه موجود درمحتویات پرونده بشماره 81806 مورخ07.11.94 مرحوم مهدی عادلی نیک مقدار 11 سهم مشاع از سیزده سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک بشماره پلاک ثبتی 766.3411-اصلی بخش 12 سلماس بمساحت 7500متر مربع ازعلیرضا حضرتی  در قبال پرداخت ثمن معامله ابتیاع نموده است  طبق توضیحات ظهر مبایعه نامه باغ مورد معامله فاقد اب جهت ابیاری بوده و فروشنده فقط ملک و درختان انرا به خریدار واگذار نموده است در ظهر مبایعه نامه  کروکی محل بدون درج مشخصات حدود اربعه با متراژ ابعاد ترسیم گردید است وضعیت ثبتی پلاک 766.3411-اصلی بخش 12 سلماس  عبارتست از ششدانگ یک قطعه باغ مشجر با کاربری زراعی –باغی ،مفروزو مجزا شده از فرعی اصلی مذکور،واقع در بخش12 ناحیه-حوزه ثبتی سلماس به مساحت 17755.85متر مربع واقع در مسیر جاده سلماس کلشان میباشد که حدود مندرج در سند ثبتی بامحل استقرار ملک مطابقت دارد طبق بازدید فنی بعمل امده پلاک ثبتی معرفی شده بصورت یک قطعه باغ مشجر به درختان سیب با  قدمت بالای 30 سال بوده که تعدای از درختان در فواصل ردیف ها نیزحذف گردیده دارای حقابه طبق عرف معمول منطقه از نهر زولا میباشد حسب اظهار دو باب ساختمان مسکونی موجود در حد شرقی پلاک موصوف توسط مالکین فعلی احداث گردیده  مستحدثات موجود جدیدالحداث بوده که با بررسی نقشه هوایی منطقه قدمت  انها در حدود 2سال برآورد میگردد.

نتیجتا"به استحضار میرساند طبق بازدید بعمل امده و ملاحظه مدارک ابرازی وبررسی سوابق ثبتی پلاک فوق قطعه زمین  مورد معرفی متعلق به مرحوم مهدی عادلی نیک طبق مفاد مبایعه نامه شماره 81806 مورخ07.11.94  بمیزان 11 سهم مشاع از سیزده سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک بشماره پلاک ثبتی 766.3411-اصلی بخش 12 سلماس بمساحت 7500مترمربع بصورت عرصه با اعیانی شامل درختان سیب قید گردیده است که  فاقد نقشه تفکیکی میباشد بنابراین ششدانگ  پلاک فوق بصورت عرصه واعیانی شامل اشجار مثمره بدون در نظر گرفتن مستحدثات موجود( دوباب ساختمان مسکونی جدیدالاحداث در حد شرقی پلاک مذکور ) انجام گرفته که ارزش ریالی ششدانگ پلاک ثبتی 776فرعی از 3411اصلی مفروزو مجزا شده از فرعی اصلی مذکور،واقع در بخش12 ناحیه-حوزه ثبت ملک سلماس استان اذربایجانغربی به مساحت 17755.85متر مربع با مد نظر قراردادن مساحت و موقعیت ملک مورد معرفی ؛ کیفیت وکمیت درختان مثمره ،حاصلخیزی و کیفیت خاک زراعی ؛ جاده دسترسی به راه های اصلی ،میزان حقابه ،  ملاحظه معاملات انجام گرفته در اراضی مجاوروبا در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی جمعا بمبلغ 53.267.550.000 ریال محاسبه وتقویم میگردد.

که سهمی مرحوم مهدی عادلی نیک بمقدار 11 سهم مشاع از سیزده سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک بشماره پلاک ثبتی 766.3411-اصلی بخش 12 سلماس بمساحت 7500متر مربع واقع در جاده کلشان جمعا بمبلغ 22.500.000.000 ریال برآورد وتقویم گردید.

که  مورد فوق در مورخه  1402.03.02  روز سه شنبه ساعت 11 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس به فروش خواهد رسید.مزایده از قیمت اعلامی از ناحیه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد.شرکت کنندگان می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی اولیه را به شماره حساب سپرده دادگستری نقداً واریز نمایند و برنده مزایده باید مابقی آن حداکثر طی مهلت یک ماه پرداخت نماید . در غیر اینصورت ده درصد مبلغ اولیه پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد . طالبین می توانند جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از تاریخ مزایده به دفتر شعبه دوم اجرای احکام مراجعه نمایند            مدیر اجرای احکام مدنی سلماس  پاشائی