مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین  زراعتی آبی  ؟

شماره آگهی: 140235460000019274
شماره پرونده:140135920002283482

تاریخ صدور:1402/02/10

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0101718                                    بسمه تعالی                                     

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0101718 مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم بر فروش ماترک مرحوم داود شیرزاده سیلابی طبق نظریه کارشناسی وپرداخت سهم هریک از وراث (زهرا و یعقوب و ایوب و احد و صمد و بنفشه و مهری همگی شیرزاده سیلابی) بر اساس حصه صادر شده و املاک به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است.

1)ششدانگ یک قطعه زمین  زراعتی آبی  واقع در اراضی  روستای سیلاب  معروف  به  چمن  زمی  (آغداش)  در مختصات  جغرافیائی  UTM: 38S- 479871-4240194  به مساحت  تقریبی  4400  مترمربع  به  حدود اربعه  اظهاری : شمالا  به  راه  عبوری  متعلق  به  ملک  وراث  مرحومین  قربانعلی – سلیمان  و ..... شیرزاده  ( وراث عموهای  طرفین  دعوی  )  ، شرقا  راه زراعی عمومی  ، جنوبا  به  جوی  زراعتی  و  غربا  به  جوی  زراعتی  ورای  جوی  زمین  زراعی  منتسب به  محمد  سلیمی  با حقابه  متعلقه  طبق  عرف  معمول  محل  و قانون  توزیع  عادلانه  آب  از  رودخانه  دیرعلی  و فاقد  حقابه  از  چاه  عمیق  جزو ماترک مرحوم  داود  شیرزاده سیلابی  (مورث طرفین ) معرفی  گردید . بطوریکه  در زمان  بازدید  بصورت  شخم  رویت  گردید.

بر  اساس  ارزیابی  بعمل آمده  با در نظر  گرفتن  جمیع  جهات  موثر  در  قضیه  از  جمله  موقعیت  محل  ،  مساحت  عرصه  و  نوع خاک محل  و  حاصلخیزی آن  و  نزدیکی  به  روستای  سیلاب ، با  لحاظ  کاربری  آن بصورت  مزروعی  با  لحاظ حقابه  متعلقه  طبق  عرف  معمول  محل  از  رودخانه  دیرعلی و  غیره ارزش  ریالی  ششدانگ  قطعه  زمین  مربوطه  بمبلغ  مربوطه  بمبلغ  5.280.000.000  ریال  برآورد گردید.

2)یک قطعه زمین زراعتی آبی  واقع  در اراضی روستای  سیلاب  با کاربری  بصرت  یونجه زار  در مختصات  جغرافیائی  UTM: 38S- 479816-4237879    به مساحت تقریبی 8300  مترمربع  به حدود اربعه اظهاری : شمالا  به  ملک منتسب به  محمود  و یوسف  شیرزاده  ، شرقا  به راه  زراعی  ، جنوبا  به  اراضی  مزروعی  منتسب به  عسگر احمدی  و  احد  زمانی  و غربا به  راه  زراعی  عمومی  با باحقابه  متعلقه  طبق  عرف  معمول  محل  و قانون  توزیع  عادلانه  آب  از  رودخانه د یرعلی  و  بمیزان  سه  ساعت  در گردش  هر  12  شبانه  روز  از  چاه  عمیق  اشتراکی  معروف  به  کهریز زمی  بنمایندگی  آقای  عزیز  صادقی  و بمیزان  هشت ساعت  در گردش  11 شبانه  روز  از چاه  عمیق  اشتراکی  معروف  به  احمد یری  بنمایندگی  آقای  طاهر  بابازاده  جزو ماترک مورث طرفین معرفی گردید. بطوریکه  در  زمان  بازدید  بصورت  یونجه  زار  بود و  در حاشیه  سمت  شمال  و  غرب  تعدادی  درختان غیرمثمر  و  در  سمت  شرق سیم خاردار کشیده  شده  و  دو  ردیف  نهالهای  غیرمثمر  تبریزی  جدیدالغرس  موجود  میباشند.

بر  اساس  ارزیابی  بعمل آمده  با در نظر  گرفتن جمیع  جهات  موثر  در  قضیه از  جمله  موقعیت  محل  ، مساحت  عرصه  و  نوع خاک محل  و  حاصلخیزی آن  با لحاظ  کاربری فعلی  بصورت  مزروعی  و یونجه زار  با  حقابه  طبق  عرف  محل  از  رودخانه  دیرعلی  و  دو حلقه چاه عمیق  بشرح فوق  و غیره ،  ارزش  ریالی  ششدانگ  عرصه  و اعیانیهای  قطعه  زمین  مربوطه  بمبلغ  مربوطه  بمبلغ  7.470.000.000  ریال  برآورد گردید.

3)یک قطعه یونجه  زار معروف  به  شهر زمی  در نزدیکی  مناطق  مسکونی  روستای  سیلاب  در مجاورت  حد  جنوبی  یک  رشته  گذر حدفاصل  با  خانه  های  مسکونی  در مختصات  جغرافیائی  UTM: 38S- 479402-4239983  به مساحت  عرصه  تقریبی 3500مترمربع  به حدود اربعه اظهاری : شمالا  گذر  احداثی  و  ورای  آن  خانه  های  مسکونی  منتسب به  آقایان  صمد ،  احد  و  ایوب  همگی  شیرزاده ( خواندگان  دعوی)    ، شرقا  ملک  منتسب به  یوسف  شیرزاده ،  جنوبا  ملک منتسب به  وراث  سلیمان  شیرزاده  و غربا به  راه  زراعی  عمومی  جزو ماترک مورث طرفین  باحقابه  متعلقه  طبق  عرف  معمول  محل  و قانون  توزیع  عادلانه  آب  از  رودخانه د یرعلی  و  بمیزان  4.5  ساعت  در گردش  هر  11  شبانه  روز  از  چاه  عمیق  اشتراکی  دینام    بنمایندگی  آقای  ابراهیم  فرهادزاده  جزو  ماترک  متوفی  معرفی گردید. بطوریکه  در  هر سه  حد  شرقی ، جنوبی  و غربی  دارای  دیوار گلی  چینه  ای  قدیمی  و در حاشیه  آن  نیز  تعدادی  اشجار تبریزی  بصورت پراکنده موجود  میباشند . لذا عرصه  و اعیانیهای ملک مربوطه  جزو  ماترک متوفی  محسوب گردید.

بر اساس  ارزیابی  بعمل آمده  با  در نظر گرفتن  جمیع  جهات  موثر در  قضیه  از  جمله  مساحت  عرصه  و  نوع خاک محل  و حاصلخیزی آن  و  نزدیکی  به  مناطق  مسکونی  روستای  سیلاب  با  لحاظ  کاربری  فعلی  بصورت  مزروعی  با  حقابه  طبق  عرف  محل  از  رودخانه  دیرعلی  و  چاه عمیق  اشتراکی  بشرح فوق  ،  ارزش  ریالی  ششدانگ عرصه  و  اعیانیهای  قطعه  زمین  مربوطه  بمبلغ  مربوطه  بمبلغ  8.750.000.000  ریال  برآورد گردید %

4) دوباب  مغازه و انباری  موجود در مجاورت  حد  شرقی  پلاک ثبتی  502 فرعی  از  2- اصلی  مفور و  مجزی  شده  از  220 فرعی  بخش  13 سلماس  روستای  سیلاب  و  متصل  به  آن  جمعا  به مساحت  عرصه  تقریبی  89 مترمربع  خارج  از  محدوده  سند  خانه  بمالکیت  آقای یعقوب  شیرزاده  واقع  گردیده  ، لذا  عرصه  و  اعیانی  ملک  مربوطه  جزو  ماترک  محسوب  گردید . ضمنا آقای  یعقوب  شیرزاده  با  ارائه کپی  قبض  گاز  مغازه  مدعی  هستند  که  امتیاز  گاز  موجود  در محل  بنام  وی  میباشد.

بر  اساس  ارزیابی  بعمل آمده  با  در نظر  گرفتن  جمیع  جهات  موثر  در  قضیه  از  جمله  موقعیت  محل  ، مساحت  عرصه  و  اعیانیها  ،  کیفیت  و قدمت  مستحدثات بصورت  ساختمان  آجری  با  دیوارهای  باربر  با  قدمت بنای  بیش  از  20  سال فاقد  آب  وبرق  مستقل  با لحاظ  اینکه امتیاز  و انشعاب  گاز  بنام  آقای  یعقوب  شیرزاده  میباشد  . لذا  ارزش  ریالی  ششدانگ  عرصه  و اعیانیهای  ملک  مربوطه  بمبلغ  1.513.000.000 ریال  برآورد گردید %

5 -یک  قطعه  زمین  جای  خانه  در مجاورت  خانه های  مسکونی  روستای  سیلاب در مختصات  جغرافیائی  UTM: 38S- 479231-4240178  به مساحت  تقریبی 300 مترمربع  به  حدود اربعه  اظهاری : شمالا  و غربا  گذر  احداثی  ، شرقا  ساختمان  منتسب به  تاتاری  و  جنوبا  خانه  مسکونی  منتسب به  حسن  حاجی  لو  جزو  ماترک متوفی  معرفی  گردید %

بر  اساس  ارزیابی  بعمل آمده  با  در نظر  گرفتن  جمیع  جهات  موثر  در  قضیه  از  جمله  مساحت  عرصه  موقعیت  محل  ، نوع  کاربری  فعلی  ملک  بصورت  مسکونی  و غیره  النهایه  ارزش  ریالی  ششدانگ  قطعه  زمین  مربوطه  بمبلغ  3.000.000.000 ریال  برآورد گردید %   

6- یک قطعه زمین  زراعتی دیم  واقع در  اراضی  روستای سیلاب  در مختصات  جغرافیائی  UTM: 38S- 478304-4242741  به مساحت  تقریبی  یک هکتار  به  حدود اربعه  اظهاری  شمالا  زمین  دیم  منتسب به  وراث  مرحوم  سلیمان  شیرزاده  ، شرقا  زمین دیم  منتسب به  عبدالرحیم  آقابیگی  ، جنوبا  به  زمین دیم  منتسب به  وراث  مرحوم عبداله  شیرزاده  و  غربا  به  راه زراعی عمومی  معروف  به  جاده کورپیران  جزو ماترک مرحوم  داود  شیرزاده سیلابی  (مورث طرفین ) معرفی  گردید . بطوریکه  در زمان  بازدید  بصورت  شخم  رویت  گردید %

بر  اساس  ارزیابی  بعمل آمده  با  در نظر  گرفتن  جمیع  جهات  موثر  در  قضیه  از  جمله  موقعیت  محل  ،  مساحت  عرصه  و  نوع خاک محل  و  حاصلخیزی آن  و  نزدیکی  به  روستای  سیلاب  با  لحاظ  کاربری  فعلی  بصورت  مزروعی  با  حقابه  طبق  عرف  محل  از  رودخانه دیرعلی  النهایه  ارزش  ریالی  ششدانگ  قطعه  زمین  مربوطه  بمبلغ  مربوطه  بمبلغ  1.000.000.000 ریال  برآورد گردید %   

ملک موصوف در تاریخ 1402.03.01 روز دو شنبه در ساعت 11 ظهردر دفتر شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت  کارشناسی اعلامی شروع خواهد شد و بدیهی است از بین طالبین هرکسی بیشترین قیمت را پیشنهاد دهد برندۀ مزایده اعلام خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز پرداخت قبل از شروع مزایده به واحد اجرای احکام مدنی تحویل نمایند که این ده درصد فی المجلس از خریدار (برنده مزایده) اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده باید پرداخت شود و این مهلت یکماهه که از تاریخ مزایده شروع  خواهد شد قابل تمدید نبوده و به خریدار هیچ اخطاری جهت واریزی مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد و در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ ظرف مهلت یکماهۀ مقرر، ده درصد اخذ شدۀ اولیه پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبۀ اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه و با هماهنگی مدیر اجراء از ملک موضوع فروش بازدید و اطلاعات کسب نمایند.

                                            مدیر اجرای احکام مدنی سلماس - پاشائی