مزایده فروش ششدانگ یکباب منزل مسکونی دو طبقه ؟

شماره آگهی: 140209460000031785
شماره پرونده:9909983653400046

تاریخ صدور:1402/02/10

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول  : نوبت اول               

اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی 0101601موضوع علیه آقای مهدی کیانی اجگردی فرزند یداله و له اقای یارعلی کریمی قلعه تکی فرزند چراغعلی و خانم کتایون جمشیدی قهفرخی فرزند  یداله  در روز سه شنبه 1402/03/02  به منظور فروش ششدانگ یکباب منزل مسکونی دو طبقه ملکی مهدی کیانی اجگردی واقع در شهر بهاران - محله اجگرد - خیابان امامزاده - کوچه نرگس - نبش بن بست آبان - پلاک 15 - کد پستی8459113667  که فاقد سند مالکیت بوده و ملک مذکور مفروز می باشد و متعلق حق غیر  نمی باشد در  ساعت  10  صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 231 برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ    9/500/000/000ریال  ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کلیه هزینه های مزایده بر عهده برنده خواهد بود و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده  را حداقل دو روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره IR110100004061012907670593 وبا شناسه پرداخت شماره 902108161100119909983653400046واریز فیش تایید شده از سوی حسابداری این دادگستری راارائه نمایند  و با  انصراف برنده  یا عدم پرداخت مالتفاوت قیمت پیشنهادی در مهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد . 

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

مدیرمحترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

باسلام

احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی مورخ 1401/12/23 به شماره بایگانی پرونده 0101601 درخصوص دعوی خانم کتایون جمشیدی قهفرخی و آقای یارعلی کریمی قلع تکی بطرفیت آقای مهدی کیانی اجگردی مبنی بر مطالبه مهریه و مطالبه خسارت دادرسی و حسب دستور آن مقام محترم قضائی جهت ارزیابی یک باب منزل مسکونی واقع در شهر بهاران - محله اجگرد - خیابان امامزاده - کوچه نرگس - نبش بن بست آبان - پلاک 15 - کد پستی8459113667 اینجانب کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغیه و اطلاع از قرار صادره، در وقت مقرّر به اتفاق احدی از خواهانها و نماینده خوانده از ملک معرفی شده به آدرس فوق بازدید و پس از بررسی و معاینه محل - تطبیق ملک با صورتجلسه توقیف اموال مورخ 1401/09/08 – و دیگر مدارک ابرازی و همچنین تهیه عکس و اندازه گیریهای لازم، گزارش خود را بشرح زیرتقدیم می نماید.

مشخّصات ملک: محل معرفی شده طبق تصاویر پیوست، یک باب منزل مسکونی دو طبقه(همکف و اول) میباشد که با دیوارهای آجری، شناژهای قائم و افقی و سقف های تیرچه بلوک احداث و حدود 10 سال قدمت دارد. طبقه همکف ساختمان تکمیل و خوانده در آن سکونت دارد ولی طبقه فوقانی در مرحله سفتکاری متوقف گردیده. ضمناً راه پله، خرپشته و نماسازی خارجی ساختمان هنوز اجرا نشده است. با توجه به متراژ انجام شده در محل، مساحت عرصه این منزل حدود 135 متر مربع و سطح کل زیربنای آن حدود 175 مترمربع میباشد. در طبقه همکف، دیوارهای سالن و اتاقها تا حدود یک متر از تراز کف سرامیک و مابقی آن بعلاوه زیر سقف سفیدکاری شده. کف سالن، اتاق ها و حیاط سرامیک و موزائیک اجرا شده. دیوارها و کف آشپزخانه، حمام و توالت و انباری کاشی و سرامیک است. کابینت آشپزخانه از جنسmdf  و آبگرمکن آن دیواری میباشد. درب و پنجره های خارجی آهنی و آلومینیمی و درب های داخلی چوبی است. سیستم گرمایشی منزل بخاری گازی و سیستم سرمایشی آن کولر آبی موقت است. طبق اظهارات طرفین، این ملک فاقد سند محضری است.

نظریۀ کارشناسی: با توجّه به مشخّصات فوق الذّکر، موقعیّت و محل ملک، نوع کاربری، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت بنا و مصالح مصرفی، مشترکات و متعلقات، عرضه و تقاضا و سایر عوامل دخیل و موثر در ارزیابی، ارزش شش دانگ منزل موصوف، مبلغ 9/500/000/000ریال معادل نهصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد.