آگهی مزایده ششدانگ اعیان پلاک اصلی :235 پلاک فرعی : 14397 ؟

شماره آگهی: 140203906091000021
شماره پرونده:140004006091000259,140004006091000260,140004006091000258

تاریخ صدور:1402/02/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140011471 و 140011472 و 140011473 مورد رهن : آپارتمان سهم مورد رهن : ششدانگ اعیان پلاک اصلی :235 پلاک فرعی : 14397 پلاک متنی : ششدانگ اعیان پلاک 14397 فرعی از 235 اصلی مفروز و مجزی شده از 4678 فرعی قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 9 مشهد که عرصه آن موقوفه و استیجاری آستان قدس رضوی می باشد.با حفظ حقوق سند رهنی به شناسه 139841750281000186 و 139841750281000187 این دفتر خانه. (پلاک ثبتی چهارده هزار و سیصد و نود و هفت فرعی از چهار هزار و ششصد و هفتاد و هشت فرعی از دویست و سی و پنج اصلی بخش نه شهر مشهد) مفروز و مجزی از فرعی: 4678 قطعه: 4 طبقه: 3 شهر: مشهد حوزه ثبتی: مشهد ناحیه 3 بخش: 9 نوع ملک: طلق با عرصه وقف مساحت شش دانگ : 115.83 مترمربع نشانی ملک : مشهد کوهسنگی خیابان ناصر خسرو 23 خیابان شهید غلامحسین احمدی پلاک 30 کد پستی : 9176834496 توضیحات مساحت : 67/13 مترمربع آن پیشرفتگی و 75/4 مترمربع آن تراس مسقف می باشد . حدود : برابر سند مالکیت مشترکات و مشاعات : با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن حقوق ارتفاعی :برابر سند مالکیت که سند مالکیت آن به نام آرمین / گنجعلی صادر شده است. برابر سند رهنی 1.سند رهنی شماره 43273- 1398/11/07- تنظیمی دفتر اسنادرسمی شماره 78 مشهد 2.سند رهنی شماره 43272 - 1398/11/07 - تنظیمی دفتر اسنادرسمی شماره 78 مشهد 3.سند رهنی شماره 43271- 1398/11/07- تنظیمی دفتر اسنادرسمی شماره 78مشهد در رهن بانک ملت قرار گرفته است و منجر به صدور اجراییه کلاسه 140004006091000258 و 140004006091000259 و 140004006091000260شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات به: 1. آرمین گنجعلی نام پدر: علی اکبر تاریخ تولد: 1360/08/30 شماره ملی: 0941233162 شماره شناسنامه: 4005 (راهن هر سه پرونده و وام گیرنده بایگانی 140011473) 2. امیر نوشادی نام پدر: محمدحسین تاریخ تولد: 1362/05/06 شماره ملی: 0942077547 شماره شناسنامه: 1822 (وام گیرنده بایگانی شماره 140011471) 3. روشنک کاردان نام پدر: اله الدین تاریخ تولد: 1365/01/24 شماره ملی: 0946517241 شماره شناسنامه: 4636 (وام گیرنده بایگانی شماره 140011472) انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. حدود و مشخصات طبق اعلام اداره ثبت مشهد : وضعیت ثبتی پلاک 14397 فرعی از 235 اصلی بخش 09 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 14397 فرعی از 235 اصلی ، مفروز و مجزا شده از4678 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه3 و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه سه استان خراسان رضوی به مساحت 115.83 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 4678 فرعی از 235 اصلی ، به مساحت (83 / 115) یکصد وپانزده متر و هشتاد وسه دسیمتر مربع ، واقع در طبقه سوم که (67 / 13) سیزده متر و شصت وهفت دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، (75 / 4) چهار متر و هفتاد وپنج دسیمتر مربع آن تراس مسقف ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در نه قسمت، که قسمتهای چهارم و هشتم آن شرقی ، قسمتهای دوم و ششم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول یک متر و سی سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیواریست بطول بیست وهشت سانتیمتر به فضای معبر مجاور سوم دیوار و پنجره است بطول پنج متر و نود وپنج سانتیمتر به فضای معبر مجاور چهارم دیوار و پنجره است بطول هشتاد وهشت سانتیمتر به فضای معبر مجاور پنجم دیوار و پنجره است بطول یک متر و سی ویک سانتیمتر به فضای معبر مجاور ششم دیواریست بطول چهل وچهار سانتیمتر به فضای معبر مجاور هفتم دیوار و پنجره است بطول سه متر و چهل وچهار سانتیمتر به فضای معبر مجاور هشتم دیوار و پنجره است بطول یک متر و یک سانتیمتر به فضای معبر مجاور نهم دیواریست بطول شصت وشش سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: در هشت قسمت، که قسمتهای دوم و پنجم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول یک متر و هفتاد ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول سی ونه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار ولبه بالکن بطول یک متر و سی وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیوار ولبه بالکن بطول دو متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیوار ولبه بالکن بطول یک متر و سی وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ششم دیواریست بطول چهل وچهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هفتم دیواریست بطول هشتاد وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هشتم دیواریست بطول نود سانتیمتر به فضای پشت بام جنوبا: در هفت قسمت، که قسمت چهارم آن شرقی ، قسمتهای دوم و ششم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول شش متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیواریست بطول یک متر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول یک متر و چهل سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول یک متر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول یک متر و سی وشش سانتیمتر به فضای ملک مجاور ششم درب و دیوار است بطول سه متر و چهل ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول سه متر و شصت وهشت سانتیمتر به راه پله مشاعی غربا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول پنج متر و چهل وهفت سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیواریست پیشرفتگی بطول نود ونه سانتیمتر به فضای معبر مجاور مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت آرمین / گنجعلی فرزند علی اکبر شماره شناسنامه 4005 تاریخ تولد 1360/08/30 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0941233162 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 43273 تاریخ 1398/11/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 569413 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820306266008684 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 43271 تاریخ 1398/11/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 569413 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820306266008684 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 43272 تاریخ 1398/11/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 569413 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820306266008684 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 21118 تاریخ 1398/10/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 149 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 569413 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820306266008684 ثبت گردیده است. بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139820406266000092 تاریخ 1398/09/23-08:18ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. مشخصات اجمالی ملک طبق اعلام کارشناسان : ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با وضعیت طلق و عرصه وقف به شماره پلاک ثبتی 14397 فرعی از 235 اصلی مفروز و مجزا شده از 4678 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی و اقع در بخش 9ثبتی ناحیه 3 مشهد به نشانی : مشهد کوهسنگی خیابان ناصر خسرو 23 خیابان شهید صنایع 5/1 کوچه شهید غلامحسین احمدی پلاک 30 طبقه ی سوم به مساحت 115/83 متر مربع که 13/67 متر مربع آن پیشرفتگی و 4/75 متر مربع آن تراس مسقف است با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمان ها وآیین نامه ی اجرایی آن که بنا بر سند تک برگ مالکیت به شماره سریال 569413 سری ب سال 1398 متعلق به آقای آرمین گنجعلی فرزند علی اکبر به شماره ملی 0941233162 میباشد . مشخصات فنی و ظاهری ملک : ملک مور د نظر یک واحد آپارتمان مسکونی از مجمتع 4 واحدی در طبقه ی سوم به صورت تک واحدی است که دارای گواهی پایان کار به شماره 1/3510193 مورخ 1398/10/10 می باشد که البته طبقات پایین دارای سال ساخت قدیمی و این واحد آپارتمان در سال 1393 احداث شده است و بنابر تاریخ ساخت دارای قدمت 8 سال تخمین زده می شود ساختار سازه ای به صورت اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی اجرا شده است . ساختمان دارای نمای خارجی آجر سفال 3 سانتیمتری وپنجره های دو جداره ی آلومینیومی است. این واحد فاقد پارکینگ و فاقد آسانسور و انباری مجزا است. واحد آپارتمان دارای فضاهای هال نشیمن با کف پارکت دیوارها با پوشش کاغذ دیواری سقف گچبری شده و دو عدد کولر گازی دو اتاق خواب دارای کمد دیواری و دیوارها با پوشش کاغد ، کولر گازی و هر دو اتاق به تراس مربوطه می شوند . آشپزخانه OPEN کابینت های MDF حمام و سرویس دارای کف و دیوار های کاشی سرامیک شده می باشد . سیستم گرمایشی ساختمان به وسیله بخاری گازی و سرمایشی آن با کولر گازی تامین شده است. همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق و تلفن مجزا می باشد و در زمان بازدید در تصرف و اختیار متعهد آقای آرمین گنجعلی بوده که به صورت مسکونی در حال استفاده می باشد . حدود ملک با واقعیت تطابق دارد . جمع بندی و اظهار نظر کارشناسی : براساس مدارک ارائه شده با توجه به موقعیت مکانی ابعاد مساحت عرصه وقفی قدمت ساختمان و نیز دیگر عوامل موثر در ارزیابی به ویژه عرضه و تقاضای روز بازار صحت مجوزات انشعابات جمیع جهات موثر در کارشناسی و با فرض عدم بدهی به نهادها ادارات شهرداری ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق 32،000،000،000ریال (سی و دو میلیارد ریال ) معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میشود . تطبیق پلاک ثبتی و وضعیت تصرف طبق اعلام کارشناس ارزیاب گواهی شده است. محدودیت های پلاک فوق به شرح نامه شماره 140285606266000338 مورخ 1402/01/30- است . مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی فوق از مبلغ 32,000,000,000 ریال / به حروف سی و دو میلیارد ریال درتاریخ 1402/02/16 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در مشهد مقدس خیابان پاسداران - نبش خیابان پاسداران 3.1 (شهید سالاری )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌شود. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی ( آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده121به عهده برنده مزایده می‌باشد شرکت درجلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است.