مزایده فروش ملک مشاع ؟

شماره آگهی: 140209460000007384
شماره پرونده:9809983656500614

تاریخ صدور:1402/01/15

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده  اموال غیرمنقول

وفق م 119 قانون آیین دادرسی مدنی که فاصله بین انتشار آگهی و روز مزایده بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نباشد، لذا با درنظر گرفتن تاریخ مزایده اقدام شود.

اجرای احکام مدنی  دادگستری فلاورجان در نظر دارد جلسه مزایده ای مورخ سه شنبه    1402/02/05 راس ساعت 10 صبح در خصوص پرونده اجرایی کلاسه0100926 اجرایی خواهان :خانم ماه زاده ابراهیمی ناغانی  فرزند نادعلی  خواندگان : حجت اله ،احمد ،جواد و صغری صادقی کلیشادی همگی فرزندان رمضان  موضوع لازم الاجرا:  دستور فروش ملک مشاع می باشد .با مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلاً درج شده است و اکنون خالی از سکنه می باشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری فلاورجان اتاق 232 برگزار نماید. طالبین خرید باید  ده درصد بها به مبلغ770/570/000 ریال را حداقل دو روز قبل از تاریخ مزایده  به حساب سپرده دادگستری با شماره 110100004061012907670593و شناسه واریز969108161100119809983656500614 پرداخت نمایند. قیمتهای پیشنهادی بصورت حضوری و پیشنهاددهنده بالاترین قیمت، برنده مزایده خواهد بود. هزینه های اجرایی برعهده محکوم علیه می باشد. و خریدار باید مابقی ثمن را ظرف حداکثر یک ماه  پرداخت والا 10درصد واریز به نغع دولت ضبط خواهد شد. آدرس ملک موضوع مزایده  : کلیشاد،روبروی مسجد المهدی،کوچه شهید احمدرضا شیرعلی ،محله پشت آسیاب،بن بست حاج رمضان بازدید نموده  بررسی های لازم در مورد وضعیت و کیفیت ملک مذکور انجام و نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی طبق قرار صادره دادگاه محترم به شرح ذیل تقیک می گردد: مشخصات ثبتی ملک: فاقد سند رسمی و جز محدوده پلاک 19 اصلی بخش 9 ثبتی بوده   ،ومتعلق حق غیر نبوده و مفروز می باشد.

نظریه کارشناسی:با سلام :

احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 14010910005485164 مورخ 1401/10/10 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0100926 در رابطه با دعوی خانم ماه زاده ابراهیمی بطرفیت آقای حجت اله صادقی و دیگران ، اینجانب با هماهنگی و به اتفاق آقایان حمید رضا صادقی وکیل کاری خواهان ، جواد صادقی و فرزند خانم صغری صادقی به محل مورد نظر واقع در کلیشاد ، روبروی مسجد المهدی ، کوچه شهید احمد رضا شیرعلی ، محله پشت آسیاب ، بن بست حاج رمضان مراجعه پس از معاینه و برداشت های لازم گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد.

موقعیت و مشخصات :

    محل معرفی شده به آدرس فوق دارای پلاک 8 و کد پستی 8456119534 با مختصات 32.552784 و 51.524410 در انتهای بن بست قرار داشته که متعلق به مرحوم حاج رمضان صادقی میباشد و برابر گزارش کارشناس محترم ثبتی جزء محدوده پلاک 19 اصلی بخش 9 ثبتی بوده و فاقد سند میباشد. 

    ملک مزبور یک ساختمان مسکونی یک طبقه قدیمی بوده که با یک راهرو اختصاصی به بن بست متصل شده و ساختمان قدیمی با دیوار جدا سازی شده و قسمت های جدا شده از کوچه روبرو دارای دسترسی بوده و این قسمت باقی مانده و قسمت نوساز ربروی آن نیز مجزا از بن بست دارای دسترسی میباشد.

    ساختمان قدیمی با دیوار خشت و گل ، سقف تیر چوبی ، پنجره فلزی با مساحت حدود 44 مترمربع با قدمت حدود 50 سال ساخته شده و در قسمت جلوی آن نیز حدود 25.5 مترمربع آشپزخانه و حمام و دستشوئی با دیوار باربرآجر ، سقف تیر آهن ، بدنه کاشی ، درب چوبی با قدمت بیش از 25 سال احداث شده است .همچنین بخشی بعنوان طویله قدیمی چسبیده به آشپزخانه وجود داشته که غیر قابل استفاده در گذر روبرو واقع شده است.

    حیاط موزائیک ، انشعاب گاز مشترک و دارای یک انشعاب آب و یک انشعاب برق میباشد.

    عرصه ملک (قسمت های ساخت و ساز شده و حیاط ) حدود 110 مترمربع ، مساحت راهرو حدود 43.5 مترمربع  و مساحت طویله حدود 21 مترمربع بوده و ملک با دو درب فلزی در ابتدا و انتهای راهرو به بن بست ارتباط دارد.

    برابررای صادره مقدار 50 مترمربع مشاع از ملک متعلق به خواهان خانم ماه زاده ابراهیمی میباشد. 

نتیجه کارشناسی :

با توجه به موارد مطروحه و توجه به موقعیت ، دسترسی ، کاربری و دیگر عوامل تاثیرگذار و نظر به انشعابات موجود و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی و مساحت طویله در گذر و با لحاظ نمودن مساحت راهرو اختصاصی ارزش کل ملک مبلغ 7.705.700.000 ریال برابر هفتصد و هفتاد میلیون و پانصد و هفتاد هزار تومان و ارزش 50 مترمربع آن 2.510.000.000 ریال معادل دویست و پنجاه و یک میلیون تومان تعیین میگردد.