مزایده فروش یک واحد مسکونی از ساختمان سه واحدی ؟

شماره آگهی: 140250460000006930
شماره پرونده:140050920001661667

تاریخ صدور:1402/01/20

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول

در خصوص پرونده اجرایی شماره 140050920001661667 به شماره بایگانی 0000587 الف ح صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه با موضوع مطالبه مهریه موضوع محکومیت آقای زکریا خالدی در حق محکوم له خانم صبا رحیمیان با وکالت آقای برزو مرادی با توجه به معرفی ملک از جانب وکیل محکوم له و ارائه مبایعه نامه از جانب وکیل محکوم له که با توجه به استعلامات صورت پذیرفته و آرائ صادره از محاکم بدوی و دادگاه تجدید نظر مالکیت محکوم علیه زکریا خالدی مشهود و محرز است. واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه در نظر دارد دو طبقه از ساختمان متعلق به زکریا خالدی به آدرس پاوه ، دوریسان ، محله سرباور جنب منزل فرزد را از طریق مزایده به فروش برساند و وجه حاصل از فروش را بابت مطالبه مهریه به محکوم له صبا رحیمیان را پرداخت نماید. ملک واقع در قسمتی از پلاک ثبتی 535 فرعی از 2 اصلی خانقاه ،که شامل یک طبقه پیلوت ، سه طبقه مسکونی می باشد هر طبقه شامل یک واحد مسکونی است. ورودی طبقات مسکونی از کوچه شرقی تامین گردیده است. عرصه بنا طبق تصویر پروانه صادره مقدار  216 متر مربع می باشد. ساختمان با سیستم اسکلت و سقف تیرچه بتنی می باشد. نمای ساختمان بصورت سنگ بوده و دارای امتیاز انشعابات آب برق و گاز می باشد. طبق اظهارات طرفین ملک فاقد سند ثبتی می باشد، پایانکار ساختمانی رویت نگردیده است. به علت عدم تفکیک آپارتمانی، مساحات مشاعات و مفروزات نامعلوم می باشد، لیکن با متراژ وضع معلوم، مساحات بصورت تقریبی اندازه گیری شده است و ملاک مساحات نهایی، نقشه تفکیکی ثبتی برابر قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد. طبقه همکف (روی پیلوت) به مساحت کل حدود 192 متر میباشد که از این مقدار، به مساحت حدود 38.70 متر مربع مشاعات اعم از راهرو،راه پله و آسانسور می باشد. مساحت تراس مسقف در حدود 25 متر مربع است و از مساحت کل طبقه،حدود 127.50 متر مربع آن بصورت یک واحد مسکونی می باشد. طبقه اول بمساحت کل حدود 192 متر میباشد که از این مقدار، به مساحت حدود 20.70 متر مربع مشاعات اعم از راه پله و آسانسور می باشد. مساحت تراس مسقف در حدود 25 متر مربع است و از مساحت کل طبقه، حدود 145.50 متر مربع آن بصورت یک واحد مسکونی می باشد. ارزیابی 2 طبقه ساختمان با فرض تامین پارکینگ برای هر واحد مسکونی ،راه اندازی آسانسور موجود و بر اساس کیفیت بنا و موقعیت ملک همچنین قدرالسهم هر طبقه از عرصه مشاعی می باشد. سند مالکیت پلاک اخذ نگردیده لیکن برابر تصویر پروانه صادره موجود در پرونده ،ملک دارای پروانه شماره 80مورخ  1393/06/05  از دهیاری دوریسان می باشد که در سنوات اخیر به شهر پاوه ملحق شده است. لازم به ذکر است در دو طبقه مذکور مستاجر سکونت دارد ( بر اساس اظهارات طرفین ، تحقیقات کلانتری)  و لیکن اجاره نامه ضم پرونده نگردیده است. 1: ارزیابی طبقه همکف (روی پیلوت) شامل یک واحد مسکونی از ساختمان سه واحدی و نظر به میزان مساحت خالص مسکونی و مساحت تراس مسقف متصل به آن و قدرالسهم از عرصه و مشاعات و با فرض تامین پارکینگ در پیلوت، ارزش واحد مسکونی مبلغ  2،018،000،000  تومان (  بیست میلیارد و صدو هشتاد میلیون ریال معادل دو میلیارد و هجده میلیون تومان ) برآورد گردیده است. 2: ارزیابی طبقه اول: شامل یک واحد مسکونی از ساختمان سه واحدی و نظر به میزان مساحت خالص مسکونی و تراس مسقف متصل به آن و قدرالسهم از عرصه و مشاعات و با فرض تامین پارکینگ در پیلوت ،ارزش واحد مسکونی مبلغ  2،270،000،000تومان( بیست و دو میلیارد و هفتصد میلیون ریال معادل دو میلیارد و دویست و هفتاد میلیون تومان )اعلام گردیده است.    ب - ضمناً موارد مزایده توسط کارشناس رسمی دادگستری به تاریخ 1401/12/15  ارزیابی شده است و مزایده برای روز  یکشنبه مورخ 1402/02/10 ساعت 9 صبح تعیین گردیده است، طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در پاوه دادگستری اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی طبقه 3 مراجعه تا با کسب مجوز از اجرای احکام حقوقی از مال مورد مزایده بازدید به عمل آورند و پیشنهاد خود را کتبا در روز و ساعت مزایده تسلیم نمایند. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده، پیشنهاد داده و فی المجلس و در ساعت مزایده مبلغ 10%  قیمت پایه کارشناسی ( و در همان روز ، مابه التفاوت 10 درصد قیمت کارشناسی و 10 درصد قیمت پیشنهادی نیز واریز و اصل فیش تحویل گردد) را به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش آن را ( قبل از پایان ساعت مزایده ) تحویل نماید و حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی قیمت پیشنهاد را بدهد، درصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.   **تذکر مهم** شرکت کنندگان در مزایده می بایست پیشنهاد کتبی خود را به همراه فیش واریزی به مبلغ ده درصد کارشناسی اموال به شناسه پرداخت اعلامی از اجرا  در ساعت مزایده تحویل نمایند ، در غیر اینصورت حتی در صورت ارائه بالاترین قیمت نیز از لیست شرکت کنندگان حذف خواهند شد و هیچ اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد شد. بدیهی است پس از تایید مزایده به برنده مزایده گواهی مالکیت اعطا می گردد.  

مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه  - گونا احمدیان