مزایده فروش الف)شش دانگ یکباب منزل مسکونی دو طبقه حدود 175 متر مربع عرصه و حدود 222 متر مربع اعیان ؟

شماره آگهی: 140209460000001579
شماره پرونده:140009920002882274

تاریخ صدور:1402/01/06

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول  : نوبت اول               

اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی 0101482 موضوع علیه آقای 1) حسن سبحانی فرزند غلامرضا 2)زهرا سبحانی فرزند غلامرضا 3)فاطمه سبحانی فرزند غلامرضا 4)حسام سبحانی فرزند محسن 5)سعید سبحانی فرزند غلامرضا 6)فرشته سبحانی فرزند غلامرضا 7)مجید سبحانی فرزند غلامرضا  و له خانم زهرا سادات شیرزادی گارماسه فرزند سید اسداله  در روز شنبه مورخ 1402/01/26 ساعت 10 صبح به منظور فروش الف)شش دانگ یکباب منزل مسکونی دو طبقه حدود 175 متر مربع عرصه و حدود 222 متر مربع اعیان دارای انشعابات آب و برق و گاز  از ما ترک مرحوم محسن سبحانی  واقع  در کرسگان خیابان مطهری کوچه صیاد شیرازی پلاک 1663 کد پستی 8458134716  که وضعیت ثبتی ملک مورد نظر داخل در قسمتی از پلاک 6 اصلی باقیمانده بوده که به پلاک 974 فرعی از 6 اصلی تغییر و استاندارد سازی گردیده  و ملک مذکور مفروز می باشد و منزل موضوع مزایده بصورت اجاره در تصرف شخص ثالث تا آبان ماه 1402 می باشد ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ    24/000/000/000 ریال  ارزیابی شده است  ب)یک قطعه پلاک مسکونی به مساحت 100 متر مربع  از ما ترک مرحوم محسن سبحانی واقع در کرسگان خیابان مطهری کوچه جانباز  که وضعیت ثبتی ملک مورد نظر داخل در قسمتی از پلاک 6 اصلی باقیمانده بوده که به پلاک 974 فرعی از 6 اصلی تغییر و استاندارد سازی گردیده  و ملک مذکور مفروز می باشد و متعلق حق غیر نمی باشد  و ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ    6/500/000/000 ریال  ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کلیه هزینه های مزایده بر عهده برنده خواهد بود و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده(مبلغ 2/400/000/000ریال بابت منزل و مبلغ 650/000/000ریال بابت زمین)  را حداقل دو روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره IR110100004061012907670593 وبا شناسه پرداخت الف)شماره 968108161100110009920002882274 ب) 962108161100110009920002882274واریز فیش تایید شده از سوی حسابداری این دادگستری راارائه نمایند  و با  انصراف برنده  یا عدم پرداخت مابه التفاوت قیمت پیشنهادی در مهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد . 

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

نظریه کارشناسی:

  احتراماً، بازگشت به ابلاغ شماره0101482 مورخ 1401/11/06 درخصوص دعوی زهرا سادات شیرزادی گارماسه به طرفیت حسام سبحانی ،غلامرضا سبحانی ،سعید سبحانی ،فرشته سبحانی،مجید سبحانی ،حسین سبحانی،زهرا سبحانی ،فاطمه سبحانی مبنی بر ارزیابی ساختمان مسکونی و پلاک مسکونی معرفی شده اینجانب کارشناس منتخب به اتفاق خواهان از محل منزل مسکونی و پلاک مسکونی  به شرح زیر  بازدید و اندازه گیری بعمل آورده، و نتیجه ارزیابی بشرح ذیل اعلام می گردد:

1-منزل مسکونی به آدرس کرسگان -خیابان مطهری کوچه صیاد شیرازی  پلاک 1663 کد پستی 8458134716

محل بازدید شده ساختمان مسکونی  دارای حدود 175 متر مربع عرصه و حدود  222متر مربع  اعیان با اسکلت بتن ،سقف تیرچه بلوک در دو طبقه همکف با مشخصات کف سرامیک ،بدنه گچ سفید ،آشپزخانه کاشی و سرامیک با کابینت فلزی ،دربهای داخلی چوبی ،خارجی آلومینیم سرمایش کولر آبی ،گرمایش بخاری گازی و طبقه اول در حد سفت کاری ، دارای انشعاب آب ، برق و گاز برای طبقه همکف قدمت حدود 8 سال می باشد.

لذا با توجه به موقعیت محل ابعاد اندازه و مساحت پلاک ،عرضه و تقاضا عرف روز و محل و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه و انشعابات ارزش این ساختمان مسکونی  مبلغ 24.000.000.000 ریال (دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان)  برآورد و اعلام می گردد. (موقعیت منزل مسکونی پیوست 1)

2-پلاک های مسکونی واقع در کرسگان خیابان مطهری کوچه جانباز

این پلاک مسکونی طبق قولنامه مورخ 1385/10/19 به مساحت 100 متر مربع با حدود اربعه 1- حدی به جواد سراج 2-حدی به خواهر زهرا  شیرزادی 3- حدی به خود فروشنده 4- حدی به کوچه مطهری توسط آقای محسن سبحانی از آقای حاج غلامرضا سبحانی خریداری شده است.( موقعیت پلاک مسکونی پیوست دو)

با توجه به موقعیت محل لذا با توجه به موقعیت محل ابعاد اندازه و مساحت پلاک ،عرضه و تقاضا عرف روز و محل و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه ارزش این پلاک  مسکونی  مبلغ 6.500.000.000 ریال (ششصد و پنجاه میلیون  تومان)  برآورد و اعلام می گردد.