مزایده یک باب منزل مسکونی ؟

شماره آگهی: 140109460000303124
شماره پرونده:9509983653400644

تاریخ صدور:1401/11/18

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده  اموال غیرمنقول

وفق م 119 قانون آیین دادرسی مدنی که فاصله بین انتشار آگهی و روز مزایده بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نباشد، لذا با درنظر گرفتن تاریخ مزایده اقدام شود.

اجرای احکام مدنی  دادگستری فلاورجان در نظر دارد جلسه مزایده ای مورخ چهار شنبه  1401/12/03 راس ساعت 10 صبح در خصوص پرونده اجرایی کلاسه972054 اجرایی محکوم له  :فرهاد،بهاره و فائزه یوسفی فرزندان ابراهیم و سارا اکبری فرزند غلامحسین  محکوم علیه  : رحیم فتحی  فرزند حسن و کبری فتحی  موضوع لازم الاجرا: مطالبه وجه 2/420/000/000ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی و مبلغ 121/000/000ریال بابت حق الاجرای دولتی جمعا به مبلغ 2/541/000/000ریال  با مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلاً درج شده است و اکنون در تصرف مالکانه  می باشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری فلاورجان  اتاق 232 برگزار نماید. طالبین خرید باید  ده درصد بها به مبلغ254/100/000 ریال را حداقل دو روز قبل از تاریخ مزایده  به حساب سپرده دادگستری با شماره 110100004061012907670593و شناسه واریز902108161100119509983653400644 پرداخت نمایند. قیمتهای پیشنهادی بصورت حضوری و پیشنهاددهنده بالاترین قیمت، برنده مزایده خواهد بود. هزینه های اجرایی برعهده محکوم علیه می باشد. و خریدار باید مابقی ثمن را ظرف حداکثر یک ماه  پرداخت والا 10درصد واریز به نغع دولت ضبط خواهد شد. آدرس ملک موضوع مزایده  : فلاورجان ، جولرستان  ، خیابان شهید مطهری  جنب قرض الحسنه امام صادق (ع)بازدید نموده  بررسی های لازم در مورد وضعیت و کیفیت ملک مذکور انجام و نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی طبق قرار صادره دادگاه محترم به شرح ذیل تقیک می گردد: مشخصات ثبتی ملک: فاقد سند مفروزی  ،میزان قابل مزایده :جمعا 5/629 حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ منزل فوق الذکر (میزان 5/361 حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ بابت محکوم به و 268/ 0 حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ بابت حق الاجرا)   متعلق حق غیر نبوده و مشاع می باشد.

نظریه کارشناسی:با اهداء سلام ؛

احترام ؛ عطف به ابلاغ شماره 140109100040060644 مورخ 29 / 08 / 1401 دارای کلاسه پرونده شماره 972054 دعوی خانم فائزه یوسفی به طرفیت آقای رحیم فتحی حسین آبادی مبنی بر ارزیابی یک باب منزل مسکونی و استناد به موضوع قرار کارشناسی مورخ 02 / 10 / 1400  با همین مضمون که طی ارسال گزارش اعلام عدم همکاری طرفین دعوی به آن شعبه محترم اعلام گردیده است /.

با ابلاغ قرار مجدد اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن مطالعه مجدد پرونده و اسناد و مدارک موجود و بازدیدهای انجام شده گزارش به شرح زیر مکتوب و ارسال می گردد.

اسناد مالکیت:

بر اساس مدارک موجود در پرونده، معاینات و بازدید از محل ملک به آدرس فلاورجان جولرستان خیابان شهید مطهری جنب قرض الحسنه امام صادق دارای نقاط UTM 360492:Y و 551390:X فاقد سند ثبتی و سندی به شماره 69580 مورخ 14/2/1340 ثبت شده در دفتر شماره 154 صفحه 104 اصفهان ارائه گردیده که در آن مالکیت آقای حسن فتحی به میزان یک بیستم از یک حبه و ربع مشاع از 72 حبه شش دانگ قریه جولرستان لنجان پلاک 9اصلی ردیف 21 لنجان سفلی بخش 9 ثبت شده که از خانم خدیجه فتحی فرزند رحیم خریداری نموده است.

مشخصات ملک:

محل مورد بازدید عبارت است از یک باب منزل مسکونی دارای حدود 140 مترمربع عرصه و حدود 600مترمربع اعیانی در 4 طبقه شامل زیرزمین به صورت مسکونی، همکف به صورت تجاری، و طبقه اول و دوم به صورت مسکونی می باشد.

ساختمان مزبور دارای اسکلت بتنی با سقفهای تیرچه و بلوک و فاقد نمای خارجی، پوشش کف سرامیک، بدنه ها تا ارتفاع یک متر سرامیک و بقیه گچ، آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی کاشی و سرامیک، کابینتها MDF دربهای داخلی چوبی و دربهای خارجی فلزی، مغازه کاشی و سرامیک با شیشه سکوریت، ساختمان دارای انشعابات آّب-برق-گاز که در زمان بازدید طبقه دوم ساختمان در حد سفتکاری می باشد. ساختمان فاقد مجوز ساخت و مدرکی در این زمینه ارائه نگردید.

نتیجه گزارش:

با توجه به مطالب پیش گفته، موقعیت محل، مساحت اعیان و عرصه، اسناد مالکیت، کیفیت بنا، نوع کاربری، امتیازات و متعلقات و بررسی تمامی عوامل موثر در ارزیابی در صورت عدم دیون احتمالی به ارگانهای ذی ربط ارزش کل ساختمان فوق الذکر جمعا معادل 000 / 000 / 500 / 32 ریال معادل سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان تعیین و  اعلام می گردد.